Σε τηλεδιάσκεψη για θέματα των Κτηματολογίων Κω, Ρόδου και των Δικαστικών Μεγάρων των δύο νησιών, συμμετείχε σήμερα ο Δήμαρχος Κω Θεοδόσης Νικηταράς, μετά από πρωτοβουλία του Υπουργού Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα.

Συμμετείχαν επίσης ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Κω Μανώλης Χατζηάμαλλος και ο Αντιδήμαρχος Παναγιώτης Αβρίθης.

Όσον αφορά στα θέματα της Κω, την τηλεδιάσκεψη απασχόλησε κυρίως η έλλειψη μηχανικού στο Κτηματολόγιο, εδώ και ένα χρόνο, γεγονός που δεν επιτρέπει τη μεταγραφή πράξεων και έχει σοβαρό αντίκτυπο στην τοπική οικονομία.

Ο Θεοδόσης Νικηταράς αναφέρθηκε στην καθυστέρηση που εμφανίζεται στην επίλυση του προβλήματος, επισημαίνοντας ότι είχε ενημερώσει εγκαίρως το Υπουργείο για τα προβλήματα που δημιουργούνται.

Ο Υπουργός Δικαιοσύνης δεσμεύτηκε ότι άμεσα θα κινήσει τις διαδικασίες κάλυψης της θέσης.

Όσον αφορά στο ζήτημα ανέγερσης νέου Δικαστηρίου, θα συζητηθεί αναλυτικά κατά την επίσκεψη του Γενικού Γραμματέα Δικαιοσύνης Πάνου Αλεξανδρή.

Στην τηλεδιάσκεψη συμμετείχαν επίσης, οι Βουλευτές Δωδεκανήσου, ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου Γιώργος Χατζημάρκος, οι Δήμαρχου Ρόδου και Λέρου, και ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου.

Ολοκληρώνεται σήμερα η διαδικασία – Λόγω του κατεπείγοντος χαρακτήρα του έργου, άμεσα θα εγκατασταθεί ο εργολάβος

—————————————————————————

Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, συνεπής στην τήρηση της δέσμευσης που ο Περιφερειάρχης, Γιώργος Χατζημάρκος ανέλαβε σε σύσκεψη με τον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης Πάνο Αλεξανδρή, στις 12 Φεβρουαρίου 2021 και κατόπιν της έγκρισης από την Οικονομική Επιτροπή της μελέτης κατασκευής του έργου «Εργασίες αποκατάστασης του κτηρίου του Κτηματολογίου Ρόδου», προχώρησε στην προκήρυξη του έργου με τη διαδικασία του κατεπείγοντος.

Ειδικότερα, με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου προσκάλεσε σε διαπραγμάτευση λόγω της κατεπείγουσας ανάγκης, χωρίς προηγούμενη δημοσίευση (δηλαδή στην κατ΄ εξαίρεση άμεση ανάθεση με την εξαιρετική διαδικασία της διαπραγμάτευσης χωρίς προηγούμενη γνώμη της Ενιαίας Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Συμβάσεων) για την επιλογή αναδόχου του έργου «Εργασίες Αποκατάστασης του κτηρίου του Κτηματολογίου Ρόδου», εκτιμώμενης αξίας 590.000,00 ευρώ (με ΦΠΑ).

Η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής των προσφορών λήγει σήμερα, Τετάρτη, 3/3/2021και ώρα 10:00 π.μ. και η ηλεκτρονική αποσφράγιση των προσφορών θα γίνει μια ώρα αργότερα, στις 11:00 πμ.

Λόγω του κατεπείγοντος χαρακτήρα του έργου, άμεσα θα εγκατασταθεί ο εργολάβος που θα αναδειχθεί από την διαδικασία της διαπραγμάτευσης.

Το έργο αφορά κατεπείγουσες παρεμβάσεις – εργασίες επισκευής και αποκατάστασης βλαβών στο κτήριο του Κτηματολογίου Ρόδου, με στόχο την ενίσχυση της κατασκευής, ώστε να αποκατασταθεί η εύρυθμη λειτουργία της υπηρεσίας και να διασφαλιστεί η ασφάλεια των υπαλλήλων και των εξυπηρετούμενων πολιτών.

Η συνολική προθεσμία εκτέλεσης του έργου ορίζεται σε τρις μήνες (90 ημερολογιακές ημέρες) από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης.

Κύριος του έργου είναι το Υπουργείο Δικαιοσύνης και Φορέας κατασκευής η Διεύθυνση Τεχνικών

Έργων Δωδεκανήσου της ΠΝΑΙ, που εκπόνησε και τη σχετική μελέτη, η οποία εγκρίθηκε από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Χρηματοδοτήσεως Δικαστικών Κτιρίων ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ., από τον κωδικό «Επισκευή & Συντήρηση Κτηρίων από Έσοδα ΝΠΔΔ».

Το σχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Ελληνικό Κτηματολόγιο περιλαμβάνει επιτάχυνση κτηματογράφησης, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και το mega-project της ψηφιοποίησης των Αρχείων.

Ήδη, όπως δήλωσε κι ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης «από τις αρχές Μαρτίου μέσω του gov.gr θα επιτρέψουμε την απομακρυσμένη πρόσβαση στους επαγγελματίες στα ψηφιοποιημένα στοιχεία του Κτηματολογίου, δηλαδή ό,τι κάνει σήμερα ένας δικηγόρος όταν πηγαίνει σε ένα γραφείο Κτηματολογίου, θα γίνεται πλέον από το γραφείο του χωρίς ταλαιπωρία, συνωστισμό.

Κι αντίστοιχα δικαστικοί επιμελητές, συμβολαιογράφοι θα έχουν απομακρυσμένη πρόσβαση στα στοιχεία που έχουν σχέση με την δική τους δραστηριότητα». Έτσι, σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, τα 390 υποθηκοφυλακεία που σήμερα υπάγονται στο υπουργείο Δικαιοσύνης θα μετεξελιχθούν σταδιακά και στο σύνολο τους, σε 92 σύγχρονα νέα κτηματολογικά γραφεία υπό την εποπτεία του Ελληνικού Κτηματολογίου. Μέχρι σήμερα έχουν ανοίξει 6 από τα 17 κτηματολογικά γραφεία και 15 από τα 75 υποκαταστήματά τους.

Το σχέδιο για τους επόμενους μήνες
Η ηγεσία του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε συνεργασία με την Διοίκηση του Κτηματολογίου έχει ήδη καταρτίσει μια στρατηγική ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου μέχρι το 2024, με εμπροσθοβαρή αποτελέσματα ήδη από το 2021, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως «έτος-ορόσημο», προκειμένου να διευκολυνθούν και να εξυπηρετούνται εύκολα και γρήγορα πολίτες και επαγγελματίες του κλάδου στις καθημερινές συναλλαγές με το Κτηματολόγιο. Μέσα στους επόμενους μήνες πρόκειται να επιταχυνθεί η κεντρική αυτή στρατηγική που θα βασίζεται σε τρεις άξονες:

1. Επίσπευση της Κτηματογράφησης σε όλη τη χώρα
Στόχος είναι μέσα στο 2021 να έχει ξεκινήσει και να φτάσει σε σημαντικό βαθμό ολοκλήρωσης η συλλογή δηλώσεων και στο υπόλοιπο 7% της ελληνικής Επικράτειας. Η συλλογή δηλώσεων αποτελεί το πρώτο επίπεδο Κτηματογράφησης όπου οι πολίτες καλούνται να έρθουν σε επαφή με το Κτηματολόγιο και να δηλώσουν την ακίνητη ιδιοκτησία τους. Στη συνέχεια ακολουθούν το στάδιο της Προανάρτησης και τέλος της Ανάρτησης όπου πλέον η ιδιοκτησία των πολιτών κατοχυρώνεται και θωρακίζεται, ενώ παράλληλα δημιουργείται ένα ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό περιβάλλον. Σε λίγες ημέρες ξεκινάει η Συλλογή Δηλώσεων στο Ρέθυμνο, ακολουθούν τον Μάιο οι Κυκλάδες, λίγο αργότερα τα Χανιά και το Ηράκλειο και στο τέλος του έτους η Κέρκυρα και η Θεσπρωτία. Παράλληλα, και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας οι πολίτες που δεν έχουν μέχρι σήμερα δηλώσει την ακίνητη ιδιοκτησία τους μπορούν να το κάνουν χωρίς την επιβολή προστίμων.

2. Επιτάχυνση του μετασχηματισμού των παλαιών υποθηκοφυλακείων σε σύγχρονα Κτηματολογικά Γραφεία
Τα 390 υποθηκοφυλακεία που σήμερα υπάγονται στο υπουργείο Δικαιοσύνης θα μετεξελιχθούν σταδιακά και στο σύνολο τους σε 92 σύγχρονα νέα Κτηματολογικά Γραφεία υπό την εποπτεία του Ελληνικού Κτηματολογίου. Μέχρι σήμερα έχουν ανοίξει 6 από τα 17 κτηματολογικά γραφεία και 15 από τα 75 υποκαταστήματά τους και αναμένεται μέσα στο 2021, παρά τα περιοριστικά μέτρα της πανδημίας, ο μετασχηματισμός να εξελιχθεί ομαλά καθώς κάθε μήνα ανοίγουν δυο νέα κτηματολογικά γραφεία. Εντός του επόμενου τριμήνου ανοίγουν νέα Κτηματολογικά Γραφεία στο λεκανοπέδιο της Αττικής (Καλλιθέα, Νέα Σμύρνη, Νέα Ιωνία, Νέα Φιλαδέλφεια, Ηλιούπολη) αλλά και στην περιφέρεια (Πάτρα, Μυτιλήνη, Έδεσσα, Σέρρες) και ακολουθεί τον Ιούνιο η Θεσσαλονίκη.

3. Ψηφιοποίηση δομών και υπηρεσιών του Κτηματολογίου με στόχο να εξελιχθεί σε ένα «ψηφιακό Κτηματολόγιο»
Ήδη το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης έχει προγραμματίσει την λειτουργία πολλών νέων ψηφιακών υπηρεσιών εντός του προσεχούς εξαμήνου, που θα αναβαθμίσουν σημαντικά το επίπεδο εξυπηρέτησης τόσο των πολιτών όσο και των επαγγελματιών που συνεργάζονται με το Κτηματολόγιο. Μεσοπρόθεσμος στόχος είναι ο πολίτης και ο επαγγελματίας να μην χρειάζεται να επισκέπτεται τα κατά τόπους Κτηματολογικά Γραφεία αν εξαιρέσουμε τις απολύτως απαραίτητες συναλλαγές με τον φορέα οι οποίες δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν με ψηφιακό τρόπο.

Το mega-project της ψηφιοποίησης του Αρχείου των Υποθηκοφυλακείων
Μέσα σε όλα τα παραπάνω έρχεται να προστεθεί η έναρξη υλοποίησης εντός του έτους και της ψηφιοποίησης του Αρχείου των Υποθηκοφυλακείων, το οποίο κατά προσέγγιση φτάνει τις 600.000.000 σελίδες. Το έργο είναι προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ, και αναμένεται να απαλλάξει το ελληνικό Δημόσιο από τόνους χαρτιού και από την ανάγκη ύπαρξης μεγάλων αποθηκευτικών χώρων, καθώς όλα τα αρχεία θα αποκτήσουν ψηφιακή μορφή. Το τεύχος δημοπράτησης προβλέπει μέχρι τέσσερις αναδόχους με προβλεπόμενο χρόνο ολοκλήρωσης την επόμενη τριετία.

«Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου αποτελεί κεντρική κυβερνητική προτεραιότητα. Aποτελεί όχι μόνο απαίτηση των πολιτών αλλά και επιτακτική ανάγκη για την ίδια την αναπτυξιακή προοπτική της χώρας» τονίζει ο υφυπουργός για Ειδικά Ψηφιακά Έργα και το Κτηματολόγιο, Γιώργος Στύλιος και συμπληρώνει: «Η ψηφιοποίηση δομών και υπηρεσιών αποτελεί το ισχυρό μας όπλο προς αυτή τη κατεύθυνση και ήδη έχουμε προγραμματίσει την υλοποίηση πολλών εξ αυτών μέσα στους επόμενους μήνες».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, πιστή στην δέσμευση που ο Περιφερειάρχης Γιώργος Χατζημάρκος ανέλαβε ενώπιον του Γ.Γ. του Υπουργείου Δικαιοσύνης

Σε υλοποίηση της δέσμευσης που ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, Γιώργος Χατζημάρκος είχε αναλάβει πριν από μια ακριβώς εβδομάδα, σε σύσκεψη με τον Γενικό Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης Πάνο Αλεξανδρή, η Οικονομική Επιτροπή της Περιφέρειας συνεδρίασε σήμερα και ομόφωνα ενέκρινε τη μελέτη κατασκευής του έργου «Εργασίες αποκατάστασης του κτηρίου του Κτηματολογίου Ρόδου», καθώς και τους όρους διενέργειας του διαγωνισμού, προκειμένου να προκηρυχθεί το έργο με τη διαδικασία του κατεπείγοντος.

Από τη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 12 Φεβρουαρίου 2021 στο γραφείο του Περιφερειάρχη, με τη συμμετοχή του Γενικού Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης, Πάνου Αλεξανδρή, του βουλευτή και κοσμήτορα της Βουλής, Βασίλη Υψηλάντη, του βουλευτή Γιάννη Παππά και του προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου, Βασίλη Περίδη, ανέκυψε η ανάγκη να δοθεί το συντομότερο δυνατόν οριστική λύση στο σοβαρό κτηριακό πρόβλημα του Κτηματολογίου Ρόδου.

Η Περιφέρεια, από τις 21 Ιουλίου 2020 έχει παραδώσει στο Κτηματολόγιο την τεχνική έκθεση σε ό,τι αφορά την ακαταλληλότητα του κτιρίου καθώς και τη μελέτη για την πλήρη επισκευή του. Η μελέτη εγκρίθηκε από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το οποίο επίσης ενέκρινε κονδύλι ύψους 590.000,00 € για την χρηματοδότηση του έργου.

Η Περιφέρεια εκτός από την εκπόνηση της μελέτης, σε ρόλο τεχνικής υποστήριξης, αναλαμβάνει τώρα να δημοπρατήσει το έργο για λογαριασμό του Υπουργείου Δικαιοσύνης, με την διαδικασία του κατεπείγοντος, λόγω της κατάστασης στην οποία βρίσκεται το κτίριο.

Σημειώνεται πάντως πως, όπως ακριβώς ο Περιφερειάρχης τόνισε και στην σύσκεψη υπό τον Γ.Γ. του Υπουργείου Δικαιοσύνης, η εκτέλεση του έργου θα προχωρήσει στην περίπτωση κατά την οποία θα συντρέξουν όλες οι αναγκαίες συνθήκες, οι οποίες με σαφήνεια περιγράφονται στα έγγραφα που έχουν

κατατεθεί στις υπηρεσίες του Υπουργείου από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της Περιφέρειας, μεταξύ των οποίων είναι και η παράδοση του κτηρίου του Κτηματολογίου Ρόδου, κενού στο σύνολό του.

Η μερική κτηματογράφηση που πραγματοποιήθηκε προ 74 ετών σε τρία νησιά της Δωδεκανήσου προκαλεί αναστάτωση σε περίπου 12.000 ιδιοκτήτες. Διευκρινίσεις για το καθεστώς που ισχύσει, ζητούν από την υπηρεσία του κτηματολογίου οι Ενώσεις Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου.

Σύμφωνα με τον Μιχάλη Βαγιανό, πρόεδρο της ένωσης ιδιοκτητών ακινήτων Δωδεκανήσου, το Κτηματολογικό Καθεστώς που ορίζεται από Διάταγμα του 1929, και το οποίο διατηρήθηκε με νόμο του 1947, όταν έγινε η ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων, παραμένει εν ισχύ με νόμο του 2001, με αποτέλεσμα να προκαλεί σημαντικά προβλήματα στο σημερινό ιδιοκτησιακό καθεστώς στα νησιά, Ρόδο, Κω και Λέρο. Είναι γεγονός ότι οι Ιταλοί που κατείχαν τα Δωδεκάνησα είχαν πραγματοποιήσει μια κτηματογράφηση πρωτοφανή για τα δεδομένα της εποχής, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα.

Στην λοιπή χώρα αυτό ακόμη δεν έχει επιτευχθεί. Ωστόσο, η αξία της γης στα νησιά δίνει κίνητρο έγερσης αξιώσεων από διάφορα συμφέροντα. Διεκδικούνται εμπράγματα δικαιώματα, δηλ. κυριότητα (μεταβίβαση, προστασία), νομή, επικαρπία, δουλεία, ενέχυρο, υποθήκη, αλλά και κληρονομικά, προκειμένου να έχουν εξουσία erga omnes (έναντι όλων) επί ακίνητης περιουσίας, που βάση νόμων, προφανώς δεν τους ανήκει.

Βεβαίως, λόγω χρησικτησίας και για να κατοχυρωθεί δικαίωμα κατοχής, οι φερόμενοι ως ιδιοκτήτες δηλώνουν τις διεκδικούμενες γαίες στην εφορία, καταβάλλοντας και τον ανάλογο ΕΝΦΙΑ.