Παρατάθηκε μέχρι τις 11 Ιουνίου, η αναστολή εργασιών του Κτηματολογίου Ρόδου, με απόφαση του υπουργού Δικαιοσύνης κ. Κωνσταντίνου Τσιάρα. Ενδεχομένως τα πράγματα να ξεκαθαρίσουν και να δρομολογηθούν λύσεις, με την αναμενόμενη επίσκεψη στη Ρόδο του υπουργού Δικαιοσύνης.

Όπως είναι γνωστό, ο υπουργός Δικαιοσύνης πρόκειται να έρθει στη Ρόδο τη Δευτέρα και θα έχει σειρά επαφών και συναντήσεων με τοπικούς φορείς και παράγοντες.

Η απόφαση που εκδόθηκε για την αναστολή των εργασιών, αναφέρει τα εξής:

«Έχοντας υπόψη:

1) Τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 45 του ΚΔ της 19/23-7-1941 «Περί οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους» (Α’ 244), όπως αντικαταστάθηκε από την παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν.Δ. 4201/1961 (Α’ 175)

2) Τη διάταξη του άρθρου 19 του ν. 1568/1985 «περί υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων», (Α’ 177)

3) Το ΠΔ 83/2019 «Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 121)

4) Τα υπ’ αριθ. πρωτ. 1030/12-4-2021 & 1110/7-5-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου

5) Το υπ’ αριθ. πρωτ. Δ.Τ.Ε. 2304/6-5-2021 έγγραφο της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.

6) Την υπ’ αριθ. πρωτ. 4135οικ./18-2-2021 απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης, «Αναστολή εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου», (ΑΔΑ 9ΒΦΞΩ-5ΨΕ) και τις υπ’ αριθ. πρωτ. 10273οικ./04-03- 2021 (ΑΔΑ 6ΖΑ9Ω-Π5Ζ), 14456οικ./24-3-2021 (ΑΔΑ:91ΖΘΩ-ΕΩΟ) και 16454οικ./21-4-2021 (ΩΝΨ4Ω-20Δ)αποφάσεις του Υπουργού Δικαιοσύνης «Παράταση αναστολής εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου»

7) Την ύπαρξη βλαβών στο κτίριο του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου, η φύση και έκταση των οποίων καθιστά αυτό ακατάλληλο και, εντεύθεν, την ανάγκη αφενός προστασίας εργαζόμενων και κοινού και αφετέρου εκτέλεσης εργασιών αποκατάστασης του κτιρίου που δεν έχει ως σήμερα ολοκληρωθεί, γεγονός που καθιστά αναγκαία την παράταση αναστολής εργασιών της εν λόγω υπηρεσίας.

Αποφασίζουμε

Την παράταση της αναστολής των εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου για το χρονικό διάστημα από τις 24-5-2021 έως και τις 11-6-2021. Από την αναστολή εξαιρείται η παραλαβή των εισερχομένων προς καταχώριση πράξεων, η οποία θα γίνεται σε κατάλληλο χώρο του Δικαστικού Μεγάρου».

Επιστολή της Ένωσης Ασκούμενων και Νέων Δικηγόρων Ρόδου προς τον Υπουργό Δικαιοσύνης σχετικά με το Κτηματολόγιο Ρόδου:

Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,

Όπως ήδη γνωρίζετε από τις επιστολές του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου που έχουν προηγηθεί αλλά και από την επίσκεψη του κου Γενικού Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης στη Ρόδο, το Κτηματολόγιο Ρόδου παραμένει κλειστό εδώ και έξι ολόκληρους μήνες, με συνεχόμενες αποφάσεις αναστολής της λειτουργίας του λόγω κτιριακού προβλήματος, που το κατέστησε ακατάλληλο προς χρήση.

Είναι αδιανόητο να βρίσκεται σε αναστολή λειτουργίας μία δημόσια υπηρεσία, η οποία μάλιστα αποτελεί το κέντρο των οικονομικών δραστηριοτήτων του νησιού και σε αυτήν στηρίζεται η συναλλακτική ζωή του τόπου και η επιχειρηματική δραστηριότητα άπειρων επαγγελματικών κλάδων και να μην λαμβάνεται από το Υπουργείο μία απόφαση για την άμεση τμηματική επισκευή της με τη διαδικασία του κατ’ επείγοντος και την ταυτόχρονη επαναλειτουργία της, όπως γίνεται σε έτερα δημόσια κτίρια και υπηρεσίες μείζονος σημασίας.

Μέχρι στιγμής έχει αποδειχθεί ότι η εκκένωση του κτιρίου, η οποία ζητήθηκε από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών) και προς την οποία κατευθύνθηκαν οι αρμόδιοι φορείς προκειμένου να επισκευαστεί το κτίριο και να μπορέσει να επαναλειτουργήσει, αποτελεί ένα έργο μη ρεαλιστικό και ατελέσφορο, λόγω του όγκου του αρχειακού υλικού του Κτηματολογίου Ρόδου που πρέπει να μεταφερθεί. Και τούτο διότι θα πρέπει πρώτα να γίνουν οι απαραίτητες εργασίες επισκευής για να καταστεί το κτίριο κατάλληλο προς χρήση, οι οποίες δεν έχουν καν (εδώ και έξι μήνες) ξεκινήσει, κατόπιν να εισέλθουν σε αυτό οι υπάλληλοι, οι οποίοι θα προβούν σε απογραφή του τεράστιου αρχειακού υλικού, εργασία που μπορεί να διαρκέσει μήνες (το ευχάριστο σενάριο) έως και χρόνια και τέλος το αρχείο αυτό να μεταφερθεί σε έτερο κτίριο, με τον κίνδυνο καταστροφής και απώλειας ζωτικών εγγράφων.

Ο Διευθυντής του Κτηματολογίου Ρόδου εξάλλου, που είναι ο μόνος που γνωρίζει τον όγκο και την ευαισθησία του αρχείου, τον χρόνο που θα χρειαστεί να γίνει η απογραφή και τα προβλήματα που θα προκύψουν από τη μεταφορά του, προέκρινε τις ταυτόχρονες τμηματικές εσωτερικές επισκευαστικές παρεμβάσεις με τη λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, άποψη που ωστόσο δεν υιοθετήθηκε.

Ο χρόνος που έχει μεσολαβήσει και δεν έχει γίνει καμία ενέργεια από το Υπουργείο για την επισκευή του κτιρίου του Κτηματολογίου είναι καταστροφικός για την οικονομία του νησιού, τα συμφέροντα ιδιωτών και επιχειρήσεων αλλά και του Δημοσίου και δεν επιτρέπει άλλες χρονοβόρες και επιζήμιες λύσεις. Για το λόγο αυτό διαμαρτυρόμαστε έντονα και καλούμε το Υπουργείο να αναθεωρήσει και να προκρίνει την πλέον συμφέρουσα λύση της ταυτόχρονης επισκευής του κτιρίου με τη λειτουργία του Κτηματολογίου, αφού αυτό με το μέχρι στιγμής πλάνο θα καταστεί ούτως ή άλλως κατάλληλο προς χρήση για να εισέλθουν οι υπάλληλοι και να προβούν σε απογραφή του αρχείου.

Αναμένοντας τις άμεσες ενέργειές Σας και αποφάσεις που θα επιφέρουν επιτέλους τη λύση στο πρόβλημα της λειτουργίας του Κτηματολογίου Ρόδου.

Με εκτίμηση

Για το Διοικητικό Συμβούλιο της Ένωσης Ασκούμενων και Νέων Δικηγόρων Ρόδου

Η Πρόεδρος Η Γραμματέας

Αντωνία Κωστοπούλου Έλλη Σταυριανάκη

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Ψηφίστηκε από τη Βουλή τροπολογία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που αποσκοπεί στην απλοποίηση και την επιτάχυνσή τόσο της υποβολής όσο και της εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης για το Κτηματολόγιο.

Η τροπολογία εισήχθη ως άρθρο στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για την ενσωμάτωση της ευρωπαϊκών οδηγιών 2019/878 και 2019/879, και φέρει τον τίτλο «Εκσυγχρονισμός διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης του άρθρου 6Α και υποβολής αντίθετων απόψεων θιγομένων κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης - Τροποποίηση των παρ. 8 και 9 του άρθρου 6Α του ν. 2308/1995».

Απώτερος στόχος της τροπολογίας είναι να προχωρήσουν όσο το δυνατόν πιο γρήγορα και πιο απλά οι αιτήσεις διόρθωσης για το Κτηματολόγιο, και προέκυψε κατόπιν διαβούλευσης με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης η τροπολογία έρχεται αφενός να βελτιώσει τους χρόνους και τους μηχανισμούς εξέτασης των αιτήσεων και αφετέρου να δημιουργήσει ασφάλεια δικαίου στους ιδιοκτήτες και στις συναλλαγές γύρω από τα ακίνητα.

Προκειμένου, μάλιστα, να αποφευχθεί ένα ακόμα πισωγύρισμα στις διαδικασίες, οι νέες ρυθμίσεις αφορούν εκείνες τις περιοχές όπου η εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης δεν έχει ακόμα ξεκινήσει (δηλαδή περιοχές όπου η ανάρτηση έγινε μετά τον Μάιο του 2020). Με τον τρόπο αυτό αναβαθμίζεται συνολικά η λειτουργία του Κτηματολογίου.

Συγκεκριμένα η τροπολογία προβλέπει τα εξής:

1. Η προτεινόμενη ρύθμιση δίνει εκ νέου στους πολίτες την δυνατότητα να προσφύγουν στις δευτεροβάθμιες Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων, είτε η έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης εισηγείται την αποδοχή είτε την απόρριψη της αίτησης διόρθωσης. Με το μέχρι τώρα ισχύον καθεστώς, η δυνατότητα αυτή υφίστατο μόνο στις περιπτώσεις θετικής εισήγησης. Φυσικά, απαραίτητη προϋπόθεση για την άσκηση αυτού του δικαιώματος σε περίπτωση θετικής εισήγησης είναι να θίγονται δικαιώματα τρίτων, ειδάλλως η προσφυγή σε δευτεροβάθμια επιτροπή καθίσταται άνευ αντικειμένου.

2. Περαιτέρω, σύμφωνα με όσα ορίζει η προς ψήφιση τροπολογία, όλη η διαδικασία κατάθεσης, εξέτασης και εν γένει παρακολούθησης της πορείας των αιτήσεων διόρθωσης ψηφιοποιείται και διεξάγεται μέσω του gov.gr. Με τον τρόπο αυτό διευκολύνονται σημαντικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές μακριά από την κατοικία τους, αλλά και όλοι οι εμπλεκόμενοι επαγγελματίες στη διαδικασία. Αυτονόητα, όποιος το επιθυμεί εξακολουθεί να μπορεί να καταθέτει αιτήσεις διόρθωσης με φυσική παρουσία στα κτηματολογικά γραφεία.

3. Τέλος, με την τροπολογία ρυθμίζεται ρητά και ένα ακόμα ιδιαίτερα σημαντικό ζήτημα, αυτό της δημοσιότητας των εκθέσεων που εκδίδουν τα Γραφεία Κτηματογράφησης. Το ισχύον καθεστώς αποδείχτηκε ασαφές ως προς αυτό το ζήτημα και για τον λόγο αυτό η προτεινόμενη ρύθμιση έρχεται να καταστήσει υποχρεωτική την ανάρτηση των εκθέσεων αυτών στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου, ενδυναμώνοντας έτσι τις δικλείδες διαφάνειας. Έτσι, ο πολίτης θα ενημερώνεται για τις εν λόγω αναρτήσεις από σχετικές ανακοινώσεις του Φορέα, ο οποίος υποχρεούται να παρέχει και εξειδικευμένη πληροφόρηση σχετικά με τον τρόπο που πρέπει να ενημερωθούν τυχόν θιγόμενοι τρίτοι ή να κατατεθούν αντίθετες απόψεις του αιτούντος.https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/koinonia/341687/ktimatologio-me-diadikasies-ekspres-pleon-oi-aitiseis-diorthosis

Σε δελτίο Τύπου που εξέδωσε το ΜέΡΑ25 Δωδεκανήσου αναφέρει τα εξής:

Σε εκκρεμότητα είναι ακόμη το θέμα που αφορά, την κανονική λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου.

Με απόφαση του Διευθυντή της υπηρεσίας, γίνεται μόνο παραλαβή, εισερχομένων δικαιοπραξιών, προκειμένου να σταματήσει η διαρροή εσόδων, για το ελληνικό κράτος.

Ωστόσο ο δρόμος, μέχρι να λειτουργήσει όπως πρέπει, το Κτηματολόγιο της Ρόδου είναι μακρύς.

Οι συνέπειες από τη διατήρηση της αναστολής, στη λειτουργία της υπηρεσίας είναι πολλές και θα αναφερθούν για άλλη μια φορά καθώς τίποτε, από όσα έχουν ανακοινωθεί δεν ξεκίνησε ακόμη. Ειδικότερα λόγω του ότι,δεν λειτουργεί κανονικά η υπηρεσία, δεν είναι δυνατό να εκταμιευθούν δάνεια από Τράπεζες για δεκάδες επιχειρήσεις, γεγονός που σημαίνει και έλλειψη ρευστότητας, δεν μπορούν να γίνουν μεταβιβάσεις ακινήτων, δεν είναι δυνατό να δοθούν επιδοτήσεις σε επιχειρηματίες, δεδομένου ότι χρειάζεται εκτός από όλα τα άλλα και προσκόμιση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας ή τοπογραφικού διαγράμματος, παρακωλύεται η συζήτηση στα δικαστήρια, των εμπράγματων αγωγών, δεν εκδίδονται άδειες οικοδομής και είναι αδύνατη η υποβολή αντιρρήσεων, επί των δασικών χαρτών, καθώς απαιτείται για την πληρότητα του φακέλου, η έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας και κτηματολογικό τοπογραφικό διάγραμμα.

Η λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου είναι κομβικής σημασίας για τη Ρόδο και όχι μόνο.

Για αυτό πρέπει να γίνουν οι εργασίες επισκευής του κτιρίου στο οποίο λειτουργεί το Κτηματολόγιο.

Για να γίνει αυτό όμως πρέπει να προχωρήσει η μεταφορά στους χώρους του παλιού νοσοκομείου.

Θυμίζουμε πως με απόφαση που ελήφθη τον περασμένο Μάρτιο, το δημοτικό συμβούλιο Ρόδου, έδωσε το πράσινο φώς για την παραχώρηση τμήματος του νέου κτιρίου, στο παλιό νοσοκομείο, στο υπουργείο Δικαιοσύνης, για να μεταφερθούν εκεί μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες επισκευής οι υπηρεσίες του Κτηματολογίου Ρόδου.

Πέραν αυτού όμως τίποτε.

Έγιναν οι απαραίτητες εργασίες στο χώρο για τη μεταφορά στο παλιό νοσοκομείο;

Υπάρχει όμως και ένα άλλο πολύ μεγάλο θέμα που είναι το αρχείο του Κτηματολογίου Ρόδου που είναι μεγάλης ιστορικής αξίας.

Είναι ολοκληρωμένη η ψηφιοποίηση του αρχείου;

Το τμήμα του αρχείου που ήδη έχει ψηφιοποιηθεί με πόρους του ελληνικού κράτους γιατί δεν χρησιμοποιείται ;

Θα υπάρξει μέριμνα για τα ιστορικά αρχεία που παραμένουν στο Κτηματολόγιο Ρόδου κατά τη μεταφορά της υπηρεσίας ή θα περιπλανώνται και αυτά από κτήριο σε κτήριο, κάτι που μπορεί να προκαλέσει την καταστροφή τους;

Η λειτουργία του Κτηματολογίου είναι ζωτικής σημασίας για την οικονομική ζωή της Ρόδου και το ΜέΡΑ 25 ζητά επί της ουσίας απαντήσεις για το χρονοδιάγραμμα που θα ακολουθηθεί για την επισκευή του κτιρίου, τη λειτουργία της υπηρεσίας σε άλλο χώρο και την τύχη του ιστορικού αρχείου καθώς τη χρήση των παλαιών εγγράφων που έχουν ψηφιοποιηθεί.

Το πρόβλημα, όπως εξηγεί, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου «οφείλεται στο γεγονός ότι το Ελληνικό κράτος –μετά την ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων- δεν ολοκλήρωσε ποτέ την κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί»

Πάνω από οκτώ χιλιάδες ακίνητα κινδυνεύουν να χαθούν στα Δωδεκάνησα με συνέπεια 20.000 ιδιοκτήτες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!).

Γιατί; Επειδή 73 χρόνια μετά την ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων στην Ελλάδα (το 1948) φαίνεται πως υπάρχει ακόμη μια ανοιχτή πληγή που εξακολουθεί να δημιουργεί πρόβλημα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες , οι οποίοι -εξαιτίας αυτής της πληγής-, κινδυνεύουν να χάσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Αποκαλυπτική έρευνα: Το «δίκτυο» πίσω από τη δολοφονία Καραϊβάζ – Εως που φτάνουν τα πλοκάμια του
Το πρόβλημα το αναγνωρίζουν πλέον όλοι. Για το λόγο αυτό, συστάθηκε ήδη νομοπαρασκευαστική επιτροπή με σκοπό τη μετάπτωση των Κτηματολογίων Ρόδου –Κω –Λέρου στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Η Επιτροπή έως το τέλος του Απριλίου, οφείλει να έχει ολοκληρώσει τη νομοθέτηση όλων των απαιτούμενων άρθρων για την ομαλή μετάπτωση των Κτηματολογίων και τις μεταβατικές διατάξεις που θα κάνουν εφικτή την κατάργηση του Ιταλικού Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου.

Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, το κρισιμότερο ζήτημα που θα κληθεί να αντιμετωπίσει, είναι η αποκατάσταση των εξαιρουμένων της Ιταλικής κτηματογράφησης ιδιοκτητών της παράκτιας ζώνης της Ρόδου και της Κω.

Ωστόσο, από τις έως τώρα πληροφορίες, όπως λέει, μιλώντας στον « Οικονομικό Ταχυδρόμο», ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου (ΕΝΙΑΔ) Μιχάλης Βαγιανού « στο μείζον θέμα του αιγιαλού και της παραλίας φαίνεται να μην δίνει οριστική λύση στους ιδιοκτήτες που εξαιρέθηκαν της ιταλικής κτηματογράφησης».

Κατά τον πρόεδρο της ΕΝΙΑΔ « οι εκτάσεις και τα ακίνητα που θα βρίσκονται ανάμεσα στην οριογραμμή της παραλίας και τις «ιταλικές» κτηματομεσίτες που βρίσκονται και τα ακίνητα των ιδιοκτητών θα κτηματογραφηθούν υπέρ της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και όχι υπέρ των ιδιοκτητών».

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει, αναφέρει ο Μιχάλης Βαγιανού, πως εάν δεν προβλεφτεί ένα νομοθετικό πλαίσιο παρόμοιο με αυτό που ισχύει στην υπόλοιπη Ελλάδα για τα νησιά της Ρόδου –Κω και Λέρου οι ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν να προσφύγουν ξανά στις δικαστικές αίθουσες και στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Που οφείλεται το πρόβλημα
Το πρόβλημα, όπως εξηγεί, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου « οφείλεται στο γεγονός ότι το Ελληνικό κράτος –μετά την ενσωμάτωση των Δωδεκανήσων- δεν ολοκλήρωσε ποτέ την κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί».

Έτσι, κατά τον Μιχάλη Βαγιανού, άνθρωποι που κατείχαν νόμιμα ιδιοκτησίες (ακόμη και από την Οθωμανική περίοδο) εξαιρέθηκαν από τη διαδικασία της κτηματογράφησης η οποία είναι προφανές πως δεν ολοκληρώθηκε, αφού κτηματογραφήθηκαν μερικώς η Ρόδος, η Κως και τμήματα της Λέρου.

1.002 αγωγές σε μια μέρα…
Η μη ολοκλήρωση της κτηματογράφησης – από το ελληνικό κράτος- προκάλεσε – και εξακολουθεί να προκαλεί- αλυσιδωτές αντιδράσεις. Για το λόγο αυτό, χιλιάδες ιδιοκτησίες δεν μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου . Χαρακτηριστική είναι, όπως λένε από την ΕΔΙΑΔ, η περίπτωση της Σύμης όπου ιδιωτικές περιουσίες αλλά και ιστορικά κτήρια δεν μπορούν να κτηματογραφηθούν και για το λόγο αυτό – εάν δεν αλλάξει το ισχύον καθεστώς- περνούν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου.

Έτσι, μπροστά στο κίνδυνο να χάσουν την περιουσία τους οι ιδιοκτήτες είναι αναγκασμένοι να προσφύγουν στη δικαιοσύνη για να την απόδειξη των εμπράγματων δικαιωμάτων τους.

« Πριν από δυόμιση μήνες, μέσα σε μια μέρα, στη Σύμη κατατέθηκαν 1.002 αγωγές προκειμένου να μην τους αρπάξει το Δημόσιο την περιουσία τους που κατείχαν νόμιμα για δεκάδες ή και εκατοντάδες χρόνια. Το ίδιο συνέβη και στην Πάτμο, όπου οι αγωγές ξεπέρασαν τις 2.000», λένε από την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου.

«Ανήκετε στο Ιταλικό Κτηματολόγιο» …
Σε επιστολή που έστειλε στις 21 Ιανουαρίου 2021 η ΕΝΙΑΔ στον πρόεδρο του Ελληνικού Κτηματολογίου Δημήτρη Σταθάκη, περιγράφεται ακριβώς το πρόβλημα μέσα από τηλεφωνική επικοινωνία που είχε μέλος του ΔΣ της Ένωσης με υπάλληλο στο κέντρο εξυπηρέτησης πελατών του Κτηματολογίου. Η επικοινωνία έγινε προκειμένου να δοθούν διευκρινήσεις σχετικά με τη διαδικασία κτηματογράφησης ενός ακινήτου στη Ρόδο που οποίο είχε εξαιρεθεί από την Ιταλική Κτηματογράφηση.

Αρχικά η υπάλληλος τους είπε ότι θα πρέπει να δηλωθεί. Στο τέλος όμως της συνομιλίας κατέληξε: «Αφού είστε στη Ρόδο δεν έχετε σήμερα δικαίωμα εγγραφής γιατί δεν ανήκετε στο ελληνικό Κτηματολόγιο αλλά στο ιταλικό (!)».

Τα όρια της οριογραμμής και τα προβλήματα
Η Ελληνική Πολιτεία, υιοθετώντας κατ’ αποκλειστικότητα τα Ιταλικά κτηματολογικά δεδομένα χωρίς καμία αιτιολογημένη ρυθμιστική εκτίμηση, αποδέχτηκε και επικύρωσε τις προβλέψεις των διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου (άρθρο 3) που όριζε τον αιγιαλό, προσαυξάνοντας κατά 12 μέτρα τα όρια της οριογραμμής του αιγιαλού, όπως ορίζουν οι διατάξεις του για τις εκτός αστικών κέντρων περιοχές, μέχρι και τα όρια πάσης ιδιοκτησίας δημόσιας ή ιδιωτικής.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, όπως αναφέρεται στην επιστολή που εστάλη την Τετάρτη 3 Φεβρουαρίου 2021 από την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου προς τον Γενικό Γραμματέα Νομικών και Κοινοβουλευτικών Θεμάτων Στυλιανό –Ιωάννη Κουτνατζή, τεράστιες εκτάσεις γης, με χιλιάδες ιδιοκτησίες στην παράκτια ζώνη των νησιών, να μην κτηματογραφηθούν με τη δικαιολογία ότι βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας.

«Να σημειώσουμε πως η οριογραμμή της παραλίας δεν είναι προϊόν οριοθέτησης, όπως προβλέπεται από τον νόμο αλλά προϊόν κτηματογράφησης από κατακτητές», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στην επιστολή.

Αυθαίρετα –και- κρατικά, δημοτικά ακίνητα καθώς και ιστορικής σημασίας κτήρια
Σημειώνεται ότι εξαιτίας της ισχύουσας τοπικής νομοθεσίας, εκτός των εξαιρουμένων ιδιωτικών ιδιοκτησιών, που ξεπερνούν τις 8.000 περιπτώσεις, με την ίδια ακριβώς αιτιολογία χαρακτηρίζονται ως αυθαίρετα και κρατικά ή δημοτικά ακίνητα, ακόμη και ιστορικής σημασίας όπως είναι για παράδειγμα, το μνημείο Πηγών Καλλιθέας.

Άμεση νομοθετική ρύθμιση
Τόσο η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου όσο και η ΠΟΜΙΔΑ ζητούν άμεση νομοθετική ρύθμιση του Κτηματολογικού Καθεστώτος Δωδεκανήσου. Κι αυτό διότι, όπως αναφέρουν, το τοπικό νομικό καθεστώς δημιουργεί ήδη προβλήματα και «μπλοκάρει» διαδικασίες που νομοθετήθηκαν ή θα νομοθετηθούν.

Ο χρόνος στο μεταξύ κυλά αντίστροφα. Κι αυτό, επειδή μεταξύ άλλων, έγινε ανάληψη από εργολάβο του μειοδοτικού διαγωνισμού που αφορά τις κατεδαφίσεις των εν λόγω ακινήτων μετά την προκήρυξη του από το υπουργείο Περιβάλλοντος και την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου. Και επιπλέον, υπάρχει αδυναμία εφαρμογής του νέου χωροταξικού του ΥΠΕΝ στα Δωδεκάνησα, στα νέα οικιστικά σχέδια που προβλέπει να δημιουργηθούν.

Η βοήθεια από τον Ευάγγελο Βενιζέλο
Για το λόγο αυτό, η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου ήρθε σε επαφή με τον συνταγματολόγο/ καθηγητή στο Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και πρώην αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Ευάγγελο Βενιζέλο, από τον οποίο ζήτησε επιστημονική Γνωμοδότηση –Μελέτη σχετικά με την αντισυνταγματικότητα των σχετικών διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού, ιδίως επί του ειδικού καθεστώτος επί του αιγιαλού και της παραλίας.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην επιστολή προς τον Γενικό Γραμματέα Νομικών και Κοινοβουλευτικών Θεμάτων Στυλιανό –Ιωάννη Κουτνατζή « ο καθηγητής Ευάγγελος Βενιζέλος στη μελέτη που μας παρέδωσε, τεκμηρίωσε ευθέως την αντισυνταγματικότητα του άρθρου 3 του Κ.Δ 132/1929 με αδιάσειστα στοιχεία βασισμένα στο Ελληνικό Σύνταγμα, τις Ευρωπαϊκές και Διεθνείς συνθήκες, τους νόμους αλλά και τη σχετική νομολογία του ΣτΕ».

Πηγή: ot.gr

Γιόγιακας Προκόπης