Για οριακές και επικίνδυνες καταστάσεις μέσα στις οποίες καλούνται να εργαστούν, κάνουν λόγο με επιστολή τους, εργαζόμενοι στο Κτηματολόγιο της Ρόδου, προειδοποιώντας παράλληλα ότι δεν πρόκειται να το επιτρέψουν και ότι θα αναζητήσουν ευθύνες από όλους όσοι εμπλέκονται σε αυτή την κατάσταση όσο ψηλά κι αν βρίσκονται.

Στην επιστολή τους οι εργαζόμενοι επισημαίνουν:

«Αναγκαζόμαστε στη σύνταξη του παρόντος, διότι θέλουμε να ενημερώσουμε αρχικώς τους πολίτες της Ρόδου, (έπεται συνέχεια), για την κατάσταση που επικρατεί στο κτήριο του Κτηματολογίου Ρόδου, της πιο ιστορικής Υπηρεσίας στην χώρα.

Δεν έχει καμία σημασία να επαναλάβουμε τα περιστατικά κατά τα οποία κινδύνεψαν συνάδελφοί μας και τα οποία ώθησαν τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δήμου και Περιφέρειας να προβούν με επιτόπιες αυτοψίες και στην σύνταξη εκθέσεων, που ώθησαν δικαίως τον κύριο Υπουργό Δικαιοσύνης να αναστείλει τη λειτουργία του κτηματολογίου, καθώς το κτήριο κρίθηκε ήδη απο τον Μάιο του 2020 μη ασφαλές και ακατάλληλο.

 


Θα επιμείνουμε στο γεγονός ότι ο κύριος Υπουργός Δικαιοσύνης, δύο φορές, στις 4/12/20 και 5/2/2021 στηριζόμενος στα έγγραφα των αρμόδιων υπηρεσιών, προκρίνοντας την ασφάλεια των εργαζομένων, των πολιτών και των δικηγόρων, αναγκάστηκε να αναστείλει την λειτουργία του κτιρίου. Σημειώνουμε ότι ουδείς επιθυμεί το κτηματολόγιο κλειστό ούτε ένα λεπτό. Αλλά…

Οφείλουμε να επισημάνουμε ότι ενώ το κτήριο έχει κριθεί ως μη ασφαλές και ακατάλληλο, διετάχθη τον Ιανουάριο του 2021 -κατά περίεργο λόγο- η σύσταση τριμελούς επιτροπής, για να το χαρακτηρίσει ή όχι επικινδύνως ετοιμόρροπο, ήτοι κατεδαφιστέο. Λες και ισχυρίστηκε κανείς κάτι τέτοιο.

Γίνεται προφανές και στον πιο αδαή, ότι ενώ δεν έχει τεθεί θέμα ετοιμόρροπου προς κατεδάφιση κτηρίου, συστήνεται επιτροπή, η οποία βεβαιώνει αυτό ακριβώς, ότι δηλαδή το κτήριο δεν είναι ετοιμόρροπο. Γεγονός που οδηγεί τότε σε πλήρη λειτουργία της Υπηρεσίας θέτοντας όπως συμπεραίνεται από τις μετέπειτα Υπουργικές αποφάσεις αλλά και τις μετέπειτα αυτοψίες, την ασφάλεια των εργαζομένων αλλά και των πολιτών σε κίνδυνο.

 


Ετσι και σήμερα, με ένα τέτοιο αδόκιμο και άσχετο φαινομενικά έγγραφο βεβαίωσης, η Υπηρεσία δόμησης του Δήμου Ρόδου, επιχειρηματολογεί με υπογραφή του προϊσταμένου αυτής και αποφασίζει τη δυνατότητα επαναλειτουργίας του Κτηματολογίου, παρασύροντας τον κύριο Υπουργό σε τέτοια εσφαλμένη απόφαση, αν και αρμόδιες επιτροπές έχουν κρίνει το κτήριο μη ασφαλές και ακατάλληλο, ενώ επιπλέον όλοι έχουν δείξει το συγκινητικό τους ενδιαφέρον για απομάκρυνση μας από εκεί, για μεταστέγαση, για ανεύρεση κτιρίου και επίλυση του προβλήματος.

Αρκεί να σημειωθεί η ενδιαφέρουσα σύμπτωση, ότι o ανωτέρω προϊστάμενος υπογράφει έγγραφα που οδηγούν η προκαλούν την επαναλειτουργία, και ποτέ την αναστολή λειτουργία του συγκεκριμένου κτηρίου σε αντίθεση με τους υπόλοιπους συναδέλφους του και τις επιτροπές.

Είναι προφανές, ότι ανήκει στην αισιόδοξη πλευρά των τεχνικών εκτιμήσεων, αλλά με τη δική μας βεβαία πεποίθηση, θέτει σε κίνδυνο τη δική μας σωματική ακεραιότητα και όσων άλλων επισκέπτονται το συγκεκριμένο κτήριο.

Είναι χρήσιμο να ενημερώσουμε περαιτέρω τον κόσμο, ότι σε αυτούς του έξι μήνες δεν έχει γίνει τίποτα και δεν έχει μεσολαβήσει τίποτα, εκτός ανταλλαγής εγγράφων και δύο πρόχειρα ικριώματα, ενέργειες που δεν μπορούν να οδηγούν στην άρση της μη ασφάλειας και της ακαταλληλότητας του κτιρίου των 1.000 τετραγωνικών. Ή μάλλον άλλαξε. Φοράμε κράνη. -

 


Οι εργαζόμενοι βρισκόμαστε και εργαζόμαστε μέσα στο κτήριο, προκειμένου να ολοκληρώσουμε μια απογραφή, με αβέβαιη όχι μόνο την ημερομηνία αλλά και την προοπτική μεταστέγασής μας, αφού ακόμη δεν έχει γίνει καμία ουσιαστική ενέργεια προς αυτή την κατεύθυνση.

Δίνεται λοιπόν η εντύπωση ότι η λειτουργία του Κτηματολογίου πρέπει να συνεχιστεί με κάθε κόστος, θέτοντας σε δεύτερη μοίρα την ασφάλεια ημών των εργαζομένων και των πολιτών. Ενημερώνουμε ότι δεν θα το επιτρέψουμε και θα αναζητήσουμε ευθύνες όσο ψηλά και να βρίσκονται, στο βέβαιο επόμενο θλιβερό περιστατικό κατάρρευσης οροφής ή τοίχου, που προσευχόμαστε να μην είναι μοιραίο...

Οι υπάλληλοι του Κτηματολογίου Ρόδου

Γιασιράνη Τσαμπίκα
Διακοσάββα Βαλασία
Ζαχαριάδη Άννα
Καραγιάννης Θεόδωρος
Κουσουρνά Φωτεινή
Κυζερίδης Χρήστος
Λεφάκη Ελένη
Μαχλή Σεβα
Πέρος Πέτρος
Σαντορινιού Πελαγία».

Ξεκινάει την Δευτέρα 28 Ιουνίου 2021 η Προανάρτηση των κτηματολογικών χαρτών Δωδεκανήσου και ολοκληρώνεται στις 11 Αυγούστου 2021 (διάρκεια 45 ημερών) με την υποβολή τυχόν «αιτήσεων απανεξέτασης στοιχείων» σε περίπτωση εντοπισμού λαθών ή διαφωνίας με τα αποτελέσματα της Προανάρτησης.

Η Προανάρτηση αφορά στην ενημέρωση όλων των δικαιούχων για τα αποτελέσματα της επεξεργασίας των δηλώσεων κτηματολογίου που υποβλήθηκαν από την έναρξη της κτηματογράφησης τον Νοέμβριο του 2018 έως και τις 10 Φεβρουαρίου 2021.

Όλοι οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν με email ή sms.

Σε όλη αυτήν την περίοδο της κτηματογράφησης, δηλώθηκαν 102.141 δικαιώματα, από τα οποία προκρίθηκαν τα 86.019 και απορρίφθηκαν 16.122, σε σύνολο 33.371 δικαιούχων.

Όλοι όσοι έχουν δηλώσει την ιδιοκτησία τους στο Κτηματολόγιο, θα πρέπει να ελέγξουν οπωσδήποτε και άμεσα τα αποτελέσματα της κτηματογράφησης ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ στον παρακάτω σύνδεσμο, κάνοντας σύνδεση αποκλειστικά με κωδικούς Taxisnet:

https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoProanartisi_Page.aspx

Μέσω της πλατφόρμας, θα πρέπει ο κάθε ιδιοκτήτης να κατεβάσει το Απόσπασμα Κτηματολογικού Πίνακα και Διαγράμματος, για κάθε μία ιδιοκτησία του και να την ελέγξει, ώστε να εντοπίσει αν υπάρχουν πιθανά λάθη τα οποία θέλει να διορθώσει.

Τα στοιχεία που πρέπει να ελεγχθούν πολύ προσεκτικά, είναι:

Τα προσωπικά στοιχεία (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, αριθμός ταυτότητας κτλ, για πιθανά ορθογραφικά λάθη)
Τα στοιχεία της ιδιοκτησίας (θέση, σχήμα, εμβαδόν και περίγραμμα ορίων ιδιοκτησίας στον χάρτη, στοιχεία κτισμάτων κτλ)
Τα στοιχεία του δικαιώματος (είδος και ποσοστό δικαιώματος, στοιχεία τίτλων ιδιοκτησίας κτλ)
Εάν δεν εντοπίσετε λάθη και συμφωνείτε με τα όρια της ιδιοκτησίας που φαίνονται στο κτηματολογικό διάγραμμα, τότε δεν χρειάζεται να κάνετε καμία ενέργεια.

Αν εντοπίσετε λάθη ή διαφωνείτε με τα αποτελέσματα της προανάρτησης, τότε μπορείτε να υποβάλλετε ΑΤΕΛΩΣ (χωρίς παράβολο) την «αίτηση απανεξέτασης στοιχείων», στην οποία σημειώνετε τις διαφωνίες σας και προσκομίζετε οποιοδήποτε επιπλέον στοιχείο, έγγραφο ή σχέδιο είναι απαραίτητο. Θα βρείτε την αίτηση κάνοντας κλικ εδώ.

Η αίτηση υποβάλλεται με δυο τρόπους :

Ψηφιακά στην ηλεκτρονική διεύθυνση proanartisi@orio.gr
Κατόπιν ραντεβού στα Γραφεία Κτηματογράφησης Καλύμνου η Καρπάθου ( Κλείστε ραντεβού στέλνοντας email: proanartisi@orio.gr ή καλώντας το 218-218-3694) .
Στις περιπτώσεις των ραντεβού, θα γίνονται δεκτές ΜΟΝΟ ΗΔΗ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ και σε καμία περίπτωση τα ραντεβού δεν αφορούν την απλή υποβολή ερωτήσεων. Τα τυχόν ερωτήματα μπορούνε να υποβάλλονται μέσω της παρακάτω φόρμας:

https://www.orio.gr/ktimatologio/ktimatologio-forma-ypovolis-erotimaton/

Να σημειωθεί πως η προθεσμία των 45 ημερών είναι αποκλειστική και δεν θα δοθεί καμία παράταση.

Σε περίπτωση που κάποιος δεν κάνει τις απαραίτητες διορθώσεις στην φάση της προανάρτησης, που είναι δωρεάν και άμεση, θα μπορέσει να τις κάνει αργότερα κατά την φάση της Ανάρτησης των κτηματολογικών χαρτών. Ωστόσο, τότε θα είναι απαραίτητη η πληρωμή τέλους (παραβόλου) και η διαδικασία θα είναι περισσότερη πολύπλοκη και χρονοβόρα, καθώς μπορεί να χρειαστεί να ελεγχθεί από την επιτροπή ενστάσεων του κτηματολογίου.

ΣΥΧΝΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ

Έχω υποβάλει τη δήλωση της ιδιοκτησίας μου στο Κτηματολόγιο, αλλά δεν φαίνονται τα στοιχεία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Κτηματολόγιο.

Σε περίπτωση ιδιοκτησιών που έχουν δηλωθεί αλλά δεν εμφανίζονται στην ηλεκτρονική Προανάρτηση, τότε συμβαίνει ένα από τα παρακάτω:

Η ιδιοκτησία δεν μπορούσε να εντοπιστεί και οριοθετηθεί στον κτηματολογικό χάρτη (συνήθως λόγω μη ύπαρξης τοπογραφικού ή ύπαρξης παλιού τοπογραφικού χωρίς συντεταγμένες).
Τα στοιχεία που προσκομίστηκαν δεν κρίθηκαν επαρκή για την κατοχύρωση της ιδιοκτησίας (συνήθως σε περιπτώσεις χρησικτησίας ή διαθηκών χωρίς αποδοχή κληρονομιάς, ειδικά σε εκτός οικισμού ακίνητα).
Δεν έχει πληρωθεί το απαιτούμενο παράβολο.
Σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Κτηματογράφησης στέλνοντας email στο info@orio.gr ή καλώντας το 218-218-3694), προκειμένου να μάθετε τα ακριβή αίτια και να λάβετε οδηγίες για τις απαιτούμενες ενέργειές σας.

Να σημειωθεί πως η κτηματολογική βάση της Προανάρτησης, περιλαμβάνει τις ιδιοκτησίες που δηλώθηκαν από την έναρξη της κτηματογράφησης τον Νοέμβριο του 2018, έως και τις 10 Φεβρουαρίου 2021.

Αυτό σημαίνει πως αν δηλώσατε την ιδιοκτησία σας στο Κτηματολόγιο μετά τις 10 Φεβρουαρίου 2021 για πρώτη φορά, τότε δεν έχει συμπεριληφθεί στην Προανάρτηση, και θα συμπεριληφθεί στην επόμενη φάση της Ανάρτησης.

Στον Κτηματολογικό πίνακα φαίνεται πως η δήλωση του δικαιώματος ιδιοκτησίας μου έχει απορριφθεί.

Στον κτηματολογικό πίνακα φαίνονται αναλυτικά:

Τα δικαιώματα που δηλώθηκαν και είναι έγκυρα,
Τα δικαιώματα που δηλώθηκαν και απορρίφθηκαν, και
Τα δικαιώματα που δεν δηλώθηκαν από προκύπτουν από άλλα στοιχεία της κτηματογράφησης και θα πρέπει να δηλωθούν.
Εάν το δικαίωμα σας έχει απορριφθεί, τότε θα αναγράφεται οπωσδήποτε ο λόγος απόρριψης, ώστε να ακολουθήσετε τις απαραίτητες διαδικασίες ανάλογα την εκάστοτε περίπτωση.

Οι πιο συχνοί λόγοι απόρριψης είναι:

Μη επαρκή στοιχεία και έγγραφα αντίστοιχης παλαιότητας, για απόδειξη 20ετούς χρησικτησίας.
Αλληλοεπικάλυψη διαφορετικών ιδιοκτησιών (π.χ. λόγω διεκδικούμενων / αμφισβητούμενων / επίδικων ιδιοκτησιών) – Πρόκριση αλλότριου.
Πολύ μεγάλη απόκλιση του εμβαδού του τίτλου ιδιοκτησίας και του εμβαδού που δηλώθηκε (π.χ. λόγω νεότερου τοπογραφικού).
Διεκδίκηση από τη Διεύθυνση Δασών, λόγω δασικής έκτασης (για τα εκτός οικισμού).
Φαίνεται πως το ακίνητο μου διεκδικείται από το Ελληνικό Δημόσιο/Διεύθυνση Δασών.

Εξαιτίας της ταυτόχρονης ανάρτησης των Δασικών Χαρτών και των προβλημάτων που έχουν δημιουργήσει με το τεκμήριο της κυριότητας υπέρ του δημοσίου, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες με ακίνητα εκτός οικισμού, που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικά ή χορτολιβαδικά, θα δουν τις ιδιοκτησίες τους να προκρίνονται στη Διεύθυνση Δασών με τη σημείωση: «Στο δασικού χαρακτήρα τμήμα εμβαδού —- τ.μ. δικαιούχος κυριότητας είναι το Ελληνικό Δημόσιο (Δ/νση Δασών)».

Σε αυτήν την περίπτωση, και καθώς είναι σε εξέλιξη η δημοσίευση μεταρρυθμίσεων για τους αναρτημένους δασικούς χάρτες, προτείνεται οι ιδιοκτήτες να απευθυνθούν σε εξιδεικευμένο τεχνικό σύμβουλο (μηχανικό) και δικηγόρο, ώστε να εξασφαλίσουν την κυριότητα της ιδιοκτησίας τους.

Διαφωνώ με τα όρια της ιδιοκτησίας μου που φαίνονται στην Προανάρτηση.

Εάν η δήλωση της ιδιοκτησίας συνοδεύεται από παλιό ή και καθόλου τοπογραφικό διάγραμμα, είναι πολύ πιθανόν τα όρια της ιδιοκτησίας σας να μην έχουν αποτυπωθεί με την απαραίτητη λεπτομέρεια ή και να απέχουν πολύ από την πραγματικότητα. Αν τυγχάνει να συμβαίνει το ίδιο και με τον γείτονά σας, πιθανόν να έχει ορισθεί και ένα όριο ιδιοκτησίας για το οποίο διαφωνείτε από κοινού και συμφωνείτε να αλλαχθεί.

Σε όλες τις παρόμοιες περιπτώσεις, η μοναδική και η πιο αξιόπιστη λύση για να εξασφαλίσετε τα σωστά όρια της ιδιοκτησίας σας, είναι η σύνταξη ενός εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος, με συντεταγμένες. Οι αρμόδιοι για την σύνταξη τοπογραφικών με συντεταγμένες είναι οι Τοπογράφοι και οι διπλ. Πολιτικοί Μηχανικοί.

Δεν έχω υποβάλει ακόμα την ιδιοκτησία του στο Κτηματολόγιο.

Ακόμα και τώρα μπορεί να υποβληθεί κανονικά, έστω και εκπρόθεσμα, η δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο, και μάλιστα χωρίς πρόστιμο/αυξημένο παράβολο. Θα πρέπει να δηλωθεί οπωσδήποτε πριν την φάση της Ανάρτησης, καθώς τότε θα είναι αρκετά πιο δύσκολη (και σχεδόν αδύνατη σε περιπτώσεις χρησικτησίας), χρονοβόρα και με αυξημένο κόστος, η δήλωση της ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο.

https://kalymnos-news.gr/2021/06/%ce%ba%cf%84%ce%b7%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%bf%ce%bb%cf%8c%ce%b3%ce%b9%ce%bf-%cf%84%ce%b7-%ce%b4%ce%b5%cf%85%cf%84%ce%ad%cf%81%ce%b1-28-%ce%b9%ce%bf%cf%85%ce%bd%ce%af%ce%bf%cf%85-2021-%ce%b7-%cf%80%cf%81/

Διαφορετικό μοχλό πίεσης για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν τις περιουσίες τους στο Κτηματολόγιο αποφάσισε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης βγάζοντας από το κάδρο τις αγοραπωλησίες και τις μεταβιβάσεις των εν λόγω ακινήτων.

Παρότι ο φορέας σχεδίαζε να ενεργοποιήσει τα κλιμακωτά πρόστιμα για τους ασυνεπείς πολίτες εντός των ημερών, τα στοιχεία δείχνουν πως η προσέλευση ήταν σημαντικά μειωμένη και, έτσι, μπορεί να μην κληθούν, τελικά, να βάλουν το χέρι στην τσέπη, αλλά σίγουρα δεν θα έχουν τη δυνατότητα να «αξιοποιήσουν» τις περιουσίες τους.

Χαμηλή ανταπόκριση

Οπως αναφέρουν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής, οι περιοχές στις οποίες έτρεχε συλλογή δηλώσεων το προηγούμενο διάστημα αλλά και εκείνες που βρίσκονται σε φάση προανάρτησης – ανάρτησης δεν έχουν την αναμενόμενη ανταπόκριση, καθώς μόλις 1 στις 3 αιτήσεις είναι πλήρως δηλωμένη. Στις πλείστες των περιπτώσεων, δηλαδή, είτε είναι αδήλωτες είτε δεν έχουν προσκομίσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Αποτέλεσμα αυτού, το υπουργείο να φέρει ρύθμιση, μέσω της οποίας μπαίνουν στον «πάγο» τα κλιμακωτά πρόστιμα για τους επόμενους 18 μήνες, σε μια προσπάθεια να δηλωθούν ολοένα και περισσότερα ακίνητα. Για να είναι εφικτό αυτό, όσοι συνεχίσουν να δείχνουν την ίδια αδιαφορία δεν θα έχουν τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν αλλά ούτε και να πουλήσουν την περιουσία τους, αν πρώτα δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Τι δείχνουν όμως τα στοιχεία για τα ολοκληρωμένα ορθά δηλωμένα δικαιώματα;

34,28% στη μελέτη για την Περιφέρεια Δυτικής Αττικής και Νήσων Αττικής.
40,24% στη Λήμνο και τη Λέσβο.
47,7% στη Ζάκυνθο, στην Κεφαλλονιά και την Ιθάκη.
49,58% στη Λακωνία.
49,93% σε Σάμο, Χίο, Ικαρία.
53,15% στην Ηλεία.
54,55% στην Αργολίδα και την Κορινθία.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, περιοχές όπου οι δηλώσεις δεν είναι ολοκληρωμένες αφορούν στις Περιφερειακές Ενότητες Λασιθίου (8,77%), Λήμνου – Λέσβου (7,7%) και Ιωαννίνων (7,3%).

Πάντως, ο προγραμματισμός του Κτηματολογίου θέλει τον Ιούλιο να ξεκινά η συλλογή δηλώσεων για τις Κυκλάδες και το Ρέθυμνο, τη σκυτάλη να παίρνουν τον Αύγουστο τα Χανιά και το Ηράκλειο Κρήτης, ενώ τον Δεκέμβριο θα τρέξει σε Κέρκυρα και Θεσπρωτία.

Πρόστιμα

Μέχρι πρόσφατα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων γνώριζαν πως εντός του μήνα θα ενεργοποιούνταν τα κλιμακωτά πρόστιμα, ενώ ο πέλεκυς θα ξεκινούσε από τα 300 ευρώ και θα έφτανε έως και τις 2.000 ευρώ. Μάλιστα, το ποσό που θα κατέβαλλε ο κάθε ιδιοκτήτης θα αυξανόταν ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου αλλά και τον χρόνο καθυστέρησης. Ταυτόχρονα, είχε γίνει γνωστό πως όσοι δεν… πλήρωναν στις σχετικές προθεσμίες, το οφειλόμενο ποσό θα περνούσε στην εφορία.

Βέβαια, με τη ρύθμιση που έφερε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης όλα αυτά μπαίνουν στον «πάγο» μέχρι το τέλος του 2022, ενώ πολλοί είναι εκείνοι που πιστεύουν πως, ίσως, τελικά, να μην πληρωθεί ποτέ η ασυνέπεια των ιδιοκτητών. Σε κάθε περίπτωση, παράγοντες της αγοράς τονίζουν στον «Ε.Τ.» της Κυριακής πως η… τιμωρία με τη «δέσμευση» του ακινήτου, δηλαδή να μην μπορεί να πωληθεί ή μεταβιβαστεί αν δεν δηλωθεί, είναι σαφώς πιο σκληρή από οποιοδήποτε πρόστιμο.

Μια τέτοια εξέλιξη, όμως, ανοίγει παράθυρο και για τα παλιά χρωστούμενα, με τις ίδιες πηγές να υποστηρίζουν πως ενδεχομένως υπουργείο και Κτηματολόγιο να μην τα διεκδικήσουν.

Αναφορικά με τα παλαιά προγράμματα (1997 – 1999) για τα οποία δεν είχε εισπραχθεί τέλος κτηματογράφησης, είναι περίπου 6,7 εκατομμύρια και βρίσκονται σε περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης, της Πάτρας, της Λάρισας, του Ηρακλείου και των Ιωαννίνων.

Σχετικά με το αναλογικό τέλος, που αναμενόταν να εισπραχθεί εντός του 2021, αφορά στις κτηματογραφήσεις που πραγματοποιήθηκαν από το 2008 και μετά, για τις οποίες καταβλήθηκε μεν το τέλος κτηματογράφησης των 35 ή των 20 ευρώ αναλόγως της ιδιοκτησίας, αλλά απομένει η πληρωμή ενός αναλογικού τέλους ίσου με το ένα τοις χιλίοις.

Συγκεκριμένα, το αναλογικό τέλος κτηματογράφησης καταβάλλεται από τους κύριους ή επικαρπωτές και καθορίζεται σε ποσοστό ένα επί τοις χιλίοις επί της πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του δικαιώματος που προκύπτει από την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και τον όροφο. Στην περίπτωση συνδικαιούχων οι 20.000 ευρώ εξαιρούνται από κάθε δικαιούχο και το ποσό που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ τους. Παράλληλα το ανώτατο ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν είναι τα 900 ευρώ. Το τέλος αυτό αφορά περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτησίες.

Κτηματολόγιο: Παράταση μέχρι το τέλος του έτους σε 297 περιοχές
Τρέχει μέχρι τέλος του έτους η παράταση για τις πρώτες εγγραφές σε 297 περιοχές. Μεταξύ των δήμων που η προθεσμία εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου περιλαμβάνονται περιοχές στην πρωτεύουσα, όπως η Ηλιούπολη, η Νίκαια, το Μαρούσι, ο Βύρωνας, η Καισαριανή, η Ελευσίνα, τα Μελίσσια, αλλά και περιοχές στον Πειραιά, όπως η Δραπετσώνα και το Κερατσίνι, καθώς και διάσπαρτοι ΟΤΑ σε όλη τη χώρα.

Σημειώνεται ότι όσον αφορά στα προγράμματα κτηματογράφησης της περιόδου 1997-1999 ο χαρακτηρισμός «αγνώστου ιδιοκτήτη» αποδίδεται σε ένα ακίνητο εφόσον δεν δηλώθηκε για 15 χρόνια, ενώ για τα προγράμματα από το 2008 και μετά ως «ορφανά» χαρακτηρίζονται όσα δεν έχουν δηλωθεί 8 χρόνια μετά την έναρξη της λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου σε κάθε περιοχή.

Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο «Ε.Τ.» της Κυριακής, σε συνολικά 458 ΟΤΑ υπάρχουν «ορφανά» κτίσματα και γεωτεμάχια, με τις πιστώσεις χρόνου να λήγουν σταδιακά έως το 2027.

Μέχρι σήμερα, ο φορέας μετρά συνολικά 338.712 «ορφανά», με τα 135.612 να έχουν περισσότερους από έναν συνδικαιούχους.

Οπως εξηγούν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής, πολλά από τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ανήκουν στο Δημόσιο και την Εκκλησία, ενώ σημαντικό ποσοστό κατέχουν και οι ομογενείς. Μάλιστα, εκτιμάται πως 8 στα 10 ανήκουν στο κράτος, που όλο αυτά χρόνια δεν επέδειξε καμία συνέπεια και δεν προχώρησε στη δήλωση της περιουσίας του.

Γεωγραφικά, πάντως, εντοπίζονται, κυρίως, σε ορεινές περιοχές, όπου δεν είχαν ιδιαίτερες αξιώσεις οι ιδιοκτήτες τους.

Τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες στη φάση της προανάρτησης…

Μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr και για 45 ημέρες, οι δικαιούχοι, με χρήση των κωδικών ασφαλείας του TAXISnet, έχουν πρόσβαση στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους και της γεωγραφικής απεικόνισης των ακινήτων τους.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δουν και να ελέγξουν:

Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους (Κτηματολογικός Πίνακας).
Τα όρια των γεωτεμαχίων τους (Κτηματολογικό Διάγραμμα).
Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία της προανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβούν σε άλλη ενέργεια.

Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, μπορούν να υποβάλουν αίτηση επανεξέτασης στοιχείων, ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.

Σε περίπτωση που δεν έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία τους έχουν ακόμα περιθώριο να το κάνουν ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο τοπικό γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού.

…και τι στην ανάρτηση

Οσοι ιδιοκτήτες δεν «τσέκαραν» την περιουσία τους στην προηγούμενη φάση, αυτή της προανάρτησης, έχουν μία ακόμα ευκαιρία να το κάνουν κατά την ανάρτηση γλιτώνοντας κόπο και ενδεχόμενες δικαστικές εμπλοκές.

Και σε αυτήν την περίπτωση, θα χρειαστεί να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους, στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr, μπορούν να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία.

Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δουν και να ελέγξουν:

Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους (Κτηματολογικός Πίνακας).
Τα όρια των γεωτεμαχίων τους (Κτηματολογικό Διάγραμμα).
Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία της ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβούν σε άλλη ενέργεια. Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, μπορούν να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.

Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής

Μια νέα κατάσταση πραγμάτων στη λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, όπως αυτή θα διαμορφωθεί μετά την μετεγκατάστασή του στην νέα πτέρυγα του παλαιού νοσοκομείου Ρόδου και σε ακίνητο, που ως γνωστόν, παραχώρησε ο Δήμος Ρόδου, αναμένεται να προκαλέσει ομόφωνη απόφαση που έλαβε η Ολομέλεια των Δικαστών του Πρωτοδικείου Ρόδου.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες της «δημοκρατικής», κατόπιν εισηγήσεως του δικαστή του Κτηματολογίου Ρόδου κ. Δημητρίου Χαραλαμπάκη και ανάλυση της κείμενης νομοθεσίας κατέστη σαφές ότι δεν απαιτείται η ύπαρξη μόνιμου Κτηματολογικού Δικαστή στην υπηρεσία και ότι προβλέπεται να λειτουργεί με πρόσθετες αρμοδιότητες του διευθυντή της ίδιας υπηρεσίας κ. Νικολάου Ματσάκη.
Η απόφαση της Ολομέλειας των Δικαστών του Πρωτοδικείου θα υποβληθεί άμεσα στις προσεχείς ημέρες προς έγκριση, αρμοδίως στον Αρειο Πάγο κι από εκεί στο Εθνικό Τυπογραφείο προκειμένου να τύχει υλοποίησης.
Πιο συγκεκριμένα η απόφαση στο διατακτικό της προβλέπει ότι με απόφαση του δικαστή που διευθύνει το Πρωτοδικείο Ρόδου, ορίζεται ένας πρωτοδίκης ως κτηματολογικός δικαστής, κατά προτίμηση μεταξύ των αρχαιοτέρων που υπηρετούν σε αυτό καθώς και ένας πρωτόδικης ως αναπληρωτής του.
Με την ίδια απόφαση ορίζεται η θητεία του τακτικού και του αναπληρωματικού κτηματολογικού δικαστή, η οποία δεν μπορεί να υπερβεί συνολικά τα 5 έτη. Αντικατάσταση αυτών γίνεται με όμοια απόφαση, εάν συντρέχει σπουδαίος λόγος.
Ο κτηματολογικός δικαστής του Πρωτοδικείου Ρόδου δεν προΐσταται του κτηματολογικού γραφείου Ρόδου αλλά είναι επιφορτισμένος με την εκδίκαση: αφ ενός μεν των διαφορών που προκύπτουν από την εφαρμογή στην περιφέρεια του Πρωτοδικείου Ρόδου, του Εθνικού Κτηματολογίου, όπως αυτές περιγράφονται στις επιμέρους διατάξεις του Ν. 2664/1998 και των προσφυγών κατά των απορριπτικών διατάξεων και των ανακοπών κατά των καταφατικών διατάξεων του διευθυντή του υφιστάμενου Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου, σύμφωνα με τα άρθρα 37,39, 40, 54, 57 του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου.
Σημειώνεται ότι τον Μάρτιο του 2015 με απόφαση του τότε Προέδρου του Αρείου Πάγου, είχε δοθεί λύση στο πάγιο αίτημα του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου για τον διορισμό μόνιμου κτηματολογικού δικαστή στο Κτηματολόγιο.
Με απόφαση που είχε λάβει τότε κατά πλειοψηφία η Ολομέλεια των Δικαστών του Πρωτοδικείου Ρόδου απορρίφθηκε η ικανοποίηση του ίδιου αιτήματος.
Το Κτηματολογικό Δίκαιο είναι αντικείμενο που απαιτεί εξειδίκευση. Λόγω της έλλειψης Κτηματολογικού Δικαστή το ρόλο αυτό είχε ο εκάστοτε πρόεδρος υπηρεσίας, ο οποίος αλλάζει σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Οι δικαστές μετατίθενται συχνά από τη Ρόδο. Επομένως, όπως είχε κριθεί στο παρελθόν, είναι δυσχερές ο εκάστοτε δικαστικός να αποκτήσει επαρκή εμπειρία στα κτηματολογικά ζητήματα, αλλά και να ανταποκριθεί στο μεγάλο όγκο των θεμάτων που προκύπτουν.

 

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Στην ανάγκη της άμεσης λειτουργίας μέρους των πράξεων και υπηρεσιών του Κτηματολογίου Ρόδου, μέχρι την ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης του, αναφέρθηκε η Μίκα Ιατρίδη κατά τη διάρκεια της επίσκεψης του Υπουργού Δικαιοσύνης, Κώστα Τσιάρα, στο κτήριο του Κτηματολογίου, στο Δικαστικό Μέγαρο, στο κτήριο του παλαιού νοσοκομείου και στη σύσκεψη που ακολούθησε στο Δήμο Ρόδου.

Η βουλευτής Δωδεκανήσου αναφέρθηκε στα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί στην τοπική οικονομία, λόγω της αναστολής της λειτουργίας του Κτηματολογίου, μεταξύ αυτών ότι δεν υπάρχει η δυνατότητα για τη χορήγηση και εκταμίευση δανείων, δεν συντάσσονται συμβόλαια μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας, δεν υπάρχει δυνατότητα απορρόφησης επιδοτήσεων, δεν είναι δυνατόν να εκδοθούν άδειες οικοδομής και δεν μπορούν να υποβληθούν αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών.

Με δεδομένο ότι είναι επιτακτική ανάγκη το Κτηματολόγιο να λειτουργήσει όσο το δυνατόν γρηγορότερα, η αναπληρώτρια Γραμματέας της Κοινοβουλευτικής Ομάδας της Ν.Δ. επισήμανε ότι θα μπορούσε μέρος των λειτουργιών και υπηρεσιών του Κτηματολογίου να ξεκινήσει άμεσα και παράλληλα με τη διαδικασία μετεγκατάστασης του. Περαιτέρω, η Μίκα Ιατρίδη αναφέρθηκε και στην ανάγκη να προχωρήσει η ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου για να διευκολυνθούν οι πολίτες και οι υπηρεσίες να είναι ακόμη πιο αποτελεσματικές.

 

 

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot