Αντιμέτωποι με τσουχτερά πρόστιμα θα βρεθούν ενδεχομένως χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αποκρύψει το πραγματικό μέγεθος της ακίνητης περιουσίας τους προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή φόρων. Με την ολοκλήρωση του κτηματολογίου, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα προχωρήσει στην οn-line σύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων.

Με τη διασύνδεσή τους οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του κτηματολογίου και θα εντοπίζουν ευκολότερα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.) που υπάρχουν σε αυτά τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές. Στη συνέχεια θα διασταυρώνουν τα στοιχεία του κτηματολογίου με αυτά που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στο έντυπο Ε9.

Στο υπουργείο Οικονομικών υπάρχουν ενδείξεις πως αρκετοί ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει στη δήλωση ακινήτων Ε9 το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που διαθέτουν, είτε αποκρύπτοντας ακίνητα είτε δηλώνοντας σκοπίμως στοιχεία που περιορίζουν τη φορολογητέα ύλη (π.χ. λιγότερα τετραγωνικά μέτρα). Με την απόκρυψη του πραγματικού μεγέθους της ακίνητης περιουσίας ουσιαστικά περιορίζεται ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ, αλλά και ο φόρος μεταβίβασης.

Οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του κτηματολογίου.
Με τη διασύνδεση των δύο συστημάτων θα ξεκινήσουν διασταυρώσεις προκειμένου:

• Να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει την πραγματική αξία των ακινήτων.

• Να αναζητήσουν φορολογουμένους με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την εφορία τις οποίες αφήνουν απλήρωτες και αρρύθμιστες παρά το γεγονός ότι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Σήμερα, η φορολογική διοίκηση δεν έχει στη διάθεσή της την πραγματική εικόνα της ακίνητης ιδιοκτησίας. Επομένως η εφορία, στις περιπτώσεις που φορολογούμενοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, δεν έχει τη δυνατότητα να διασφαλίσει τις απαιτήσεις του Δημοσίου (π.χ. εγγραφή υποθηκών, κατασχέσεις ακινήτων, πλειστηριασμοί).

Οι φορολογούμενοι που θα εντοπισθούν μετά τη διασταύρωση να έχουν αποκρύψει ακίνητα ή να τα έχουν δηλώσει λανθασμένα θα βρεθούν αντιμέτωποι με:

• Επιβολή κύριου και συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.

• Πρόσθετο φόρο, ο οποίος υπολογίζεται ως τόκος εκπρόθεσμης καταβολής.

• Πρόστιμο για την υποβολή ανακριβών δηλώσεων φόρου ακινήτων.

πηγή kathimerini.gr

Πηγή:www.dimokratiki.gr

«Ο στόχος μας πρέπει να είναι η ολοκλήρωση της διαδικασίας για το κτηματολόγιο αντιμετωπίζοντας τις στρεβλώσεις και τις ιδιαιτερότητες που υπάρχουν στα Δωδεκάνησα και χωρίς να υπάρχουν τιμωρητικές διατάξεις και συνέπειες για τους πολίτες» επισήμανε ο Υφ. Τουρισμού και Βουλευτής Δωδεκανήσου, κ. Μάνος Κόνσολας, για τα προβλήματα που παρατηρούνται με το κτηματολόγιο.

Ο κ. Κόνσολας συναντήθηκε για το σκοπό αυτό με τον Υφ. Χωροταξίας και Περιβάλλοντος, κ. Δημήτρη Οικονόμου, στον οποίο ανέλυσε διεξοδικά τα προβλήματα και τις ιδιαιτερότητες που υπάρχουν με το κτηματολόγιο στο νησιωτικό χώρο, τονίζοντας ότι θα πρέπει να δοθεί εύλογος χρόνος στους πολίτες και κυρίως να μην υπάρχει τιμωρητική διάθεση σε ενδεχόμενες παραλείψεις, που δεν συνιστούν δόλο.

Ο Μάνος Κόνσολας ανέδειξε, επίσης, και το ζήτημα της υποστελέχωσης των υπηρεσιών του κτηματολογίου στα Δωδεκάνησα, γεγονός που προκαλεί προβλήματα στην υποβολή δηλώσεων και στη διεκπεραίωση.

Ο Υφυπουργός Χωροταξίας και Περιβάλλοντος, κατανόησε τις επισημάνσεις του κ. Κόνσολα και θα επισκεφθεί τα Δωδεκάνησα προκειμένου να ενημερωθεί, ενώ το αμέσως επόμενο διάστημα θα υπάρξουν ανακοινώσεις από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τα προβλήματα που σχετίζονται με την υποβολή δηλώσεων για το Κτηματολόγιο στα Δωδεκάνησα.

Τέλος στις συνεχείς παρατάσεις όσον αφορά στην υποβολή δηλώσεων για το Κτηματολόγιο, επιχειρεί να βάλει το υπουργείο Περιβάλλοντος, στοχεύοντας στην ολοκλήρωση της διαδικασίας έως το 2021.

Ωστόσο, για να απομακρύνει τον κίνδυνο που διατρέχουν οι περιουσίες πολλών πολιτών, αποφασίστηκε να δοθεί σιωπηρή παράταση δύο ή και τριών εβδομάδων, στις περιοχές όπου εκπνέει η προθεσμία.
Αυτή θα αφορά τις περιοχές που είχαν λάβει ήδη παράταση, η προθεσμία της οποίας λήγει στο τέλος Σεπτεμβρίου. Ανάμεσα στις περιοχές αυτές συγκαταλέγονται οι Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Πιερίας, Πρέβεζας, Άρτας και Λευκάδας.

Δεν αποκλείεται, ωστόσο να ακολουθηθεί παρόμοια πολιτική και για περιοχές όπου οι τελικές προθεσμίες είναι κοντά στην εκπνοή τους.

Ερώτημα αποτελεί τι θα συμβεί με τα περίπου 15.000 «ορφανά» ακίνητα και το Κτηματολόγιο, που βρίσκονται σε διάφορες περιοχές της χώρας και για τα οποία οι προθεσμίες υποβολής δήλωσης στο Κτηματολόγιο έληγε το 2017 και το 2018.

Πολλά από αυτά τα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί ως «ανεντόπιστα». Συχνό είναι το φαινόμενο να προέρχονται από κληρονομιές, όπου ο αποδέκτης της κληρονομίας δεν γνωρίζει την τοποθεσία τους. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΥΠΕΝ ετοιμάζει προτάσεις που θα υποβάλει στη Βουλή προκειμένου να αλλάξουν οι σχετικές ρυθμίσεις και να μη «χαθούν» χιλιάδες περιουσίες.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα «'Εθνος», από την περασµένη Παρασκευή ανακοινώθηκαν από το υπουργείο Περιβάλλοντος παρατάσεις διάρκειας 15 ηµερών έως και δύο µηνών για τις υπό κτηµατογράφηση περιοχές, των οποίων οι προθεσµίες έληγαν αυτές τις ηµέρες.

«Δεν θα αιφνιδιάσουμε»
Ερωτηθείς για τα πρόστιµα, ο κ. Χατζηδάκης έχει επισηµάνει πως «υπάρχει ένας νόµος που ήδη τα προβλέπει, προβλέπει υψηλότερα τέλη στη συνέχεια. Αλλά εκείνο που εµείς θέλουµε να κάνουµε είναι να µην αιφνιδιάσουµε κανέναν. Θέλουµε να υπάρχει ένα εύλογο χρονικό διάστηµα που θα µπορέσουν όλοι να δηλώσουν, διότι υπάρχουν δυσκολίες, προβλήµατα κ.λπ. Οπου είναι αναγκαίο θα δοθεί παράταση, αλλά θα βάλουµε ένα σηµείο στον χρόνο, θα βγουν όλες οι ανακοινώσεις, θα υπάρξουν όλες οι αναγκαίες παρατάσεις».

Έτσι, µετά τη λήξη των παρατάσεων σειρά θα έχουν τα πρόστιµα, τα οποία σύµφωνα µε πηγές του Εθνικού Κτηµατολογίου µπορούν να φτάσουν έως και τα 1.500 ευρώ, καθώς βάσει του θεσµικού πλαισίου, ύστερα από εισήγηση της διοίκησης του φορέα και σχετική υπουργική απόφαση, δίνεται η σχετική δυνατότητα. «Το πρόστιµο κατά τα οριζόµενα δεν επιτρέπεται να είναι µικρότερο των 50 ευρώ και µεγαλύτερο των 1.500 ευρώ, ανάλογα µε το είδος και την αξία των ακινήτων» αναφέρεται.

Στόχος είναι -όπως σηµειώνουν οι ίδιες πηγές- «τα πρόστιµα να µην είναι υψηλά και να µην έχουν εισπρακτικό χαρακτήρα, αλλά να κινούνται στη λογική της επιτάχυνσης της διαδικασίας». Αν και οριστικές αποφάσεις δεν έχουν ληφθεί ακόµα, η φιλοσοφία που θα ακολουθηθεί είναι η σύνδεση των προστίµων µε τον βαθµό ασυνέπειας των ιδιοκτητών, καθώς όπως επισηµαίνεται «δεν θα ήταν λογικό να αντιµετωπιστούν µε τον ίδιο τρόπο όσοι έχουν καθυστερήσει την υποβολή δήλωσης για έναν µήνα λόγω αντικειµενικών δυσκολιών όπως η µη ύπαρξη συµβολαίων και εκείνοι που µπορεί να έχουν αδιαφορήσει για χρόνια».

Μέχρι σήµερα, πάντως, για τις εκπρόθεσµες δηλώσεις προβλέπονται πρόστιµα έως 250 ευρώ, τα οποία πάντως δεν επιβάλλονται, δεδοµένου ότι είχε εκτιµηθεί πως κάτι τέτοιο θα ναρκοθετούσε ακόµα περισσότερο την ήδη χαµηλή προσέλευση των ιδιοκτητών για την υποβολή αιτήσεων, ορισµένοι εκ των οποίων δυσκολεύονταν στα µνηµονιακά χρόνια να πληρώσουν ακόµα και το τέλος κτηµατογράφησης των 35 ευρώ για τις αστικές περιοχές. Η απροθυµία των ιδιοκτητών να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους, η οποία «χτύπησε κόκκινο» τους καλοκαιρινούς µήνες, αναµένεται να επιφέρει και σειρά άλλων µέτρων, µε το υπουργείο να εξετάζει ήδη τη σύνδεση του αριθµού του Κτηµατολογίου για κάθε ακίνητο µε διοικητικές πράξεις, όπως π.χ. την έκδοση οικοδοµικών αδειών ώστε για αδήλωτα γεωτεµάχια να µην µπορεί να εκδοθεί άδεια οικοδόµησης.

Αναλογικά τέλη
Την ίδια στιγµή, σε εκκρεµότητα παραµένει το ζήτηµα της επιβολής και των προβλεπόµενων αναλογικών τελών κτηµατογράφησης για τα προγράµµατα κτηµατογράφησης µετά το 2008. Το αναλογικό τέλος αντιστοιχεί στο ένα τοις χιλίοις της αντικειµενικής αξίας του ακινήτου, εάν από αυτήν αφαιρεθεί το ποσό των 20.000 ευρώ (µε «ταβάνι» τα 900 ευρώ), κάτι το οποίο σηµαίνει ότι µε αυτό δεν θα επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες µε µικρότερης των 20.000 ευρώ αντικειµενικής αξίας ακίνητα.

Επιπλέον επιµερίζεται µεταξύ συνιδιοκτητών και δεν πληρώνεται ανά δικαίωµα, όπως το τέλος κτηµατογράφησης. Το συγκεκριµένο τέλος αφορά σε παλαιές κτηµατογραφήσεις και συγκεκριµένα σε προγράµµατα από το 2008 και µετά, κατά τη διάρκεια των οποίων είχε πληρωθεί από τους ιδιοκτήτες το τέλος κτηµατογράφησης των 35 ή 20 ευρώ ανά δικαίωµα, αλλά όχι το αναλογικό τέλος. Αντιστοιχεί σε περίπου 1 εκατοµµύριο ακίνητα στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και σε όλες τις πρωτεύουσες νοµών.

Το ποινολόγιο
Τα προβλεπόµενα πρόστιµα, που αναγράφονται και στην ιστοσελίδα του Κτηµατολογίου, είναι:

Για ακίνητα εντός αστικής περιοχής:

Για αδόµητο γεωτεµάχιο κάτω των 400 τ.µ., 70 ευρώ Για αδόµητο γεωτεµάχιο άνω των 400 τ.µ., 120 ευρώ Για γεωτεµάχιο µε κτίσµα µέχρι 200 τ.µ., 150 ευρώ Για γεωτεµάχιο µε κτίσµα άνω των 200 τ.µ., 250 ευρώ Για διηρηµένη ιδιοκτησία µέχρι 200 τ.µ., 100 ευρώ Για διηρηµένη ιδιοκτησία άνω των 200 τ.µ., 250 ευρώ Για βοηθητικό χώρο (αυτοτελούς ιδιοκτησίας), 50 ευρώ ∆ικαίωµα σε αγροτική περιοχή: Για αδόµητο γεωτεµάχιο κάτω των 4.000 τ.µ., 70 ευρώ Για αδόµητο γεωτεµάχιο άνω των 4.000 τ.µ., 100 ευρώ Για γεωτεµάχιο άνω των 4.000 τ.µ. µε κτίσµα, 200 ευρώ Για κάθε άλλο δικαίωµα (π.χ. δουλεία κ.λπ.), 70 ευρώ

https://www.newsbomb.gr/

Ν. Σαντορινιός: Το Υπουργείο Περιβάλλοντος πρέπει να παρατείνει το Κτηματολόγιο της Δωδεκανήσου, αποδεικνύοντας την μέριμνα του για τις νησιωτικές περιοχές»

Την ανάγκη για παράταση στην διαδικασία ένταξης στο Κτηματολόγιο των περιοχών της Δωδεκανήσου, σημείωσε ο Νεκτάριος Σαντορινιός, με σχετική αναφορά του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ο βουλευτής Δωδεκανήσου, υπογραμμίζοντας τις μεγάλες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι των νησιών έτσι ώστε να φέρουν εις πέρας την απαραίτητη διαδικασία εγγραφής στο Κτηματολόγιο και επικαλούμενος, ταυτόχρονα, επιστολές διαμαρτυρίας τοπικών φορέων όπως του Συλλόγου Απανταχού Καρπαθίων αλλά και της Ομοσπονδίας Δωδεκανησιακών Σωματείων Αθηνών- Πειραιώς, ζήτησε από τον αρμόδιο Υπουργό να ληφθούν υπόψη τα ιδιαίτερα προβλήματα της Νησιωτικότητας και να επανεξεταστεί από μέρους του η άδικη απόφαση για μη παράταση των εγγραφών.

Όπως δήλωσε ο βουλευτής σχετικά με το ζήτημα, οι αποστάσεις που πρέπει να καλύψουν οι νησιώτες αλλά και οι απαραίτητες μετακινήσεις που πρέπει να κάνουν έτσι ώστε επιτυχώς να ενταχθούν στο Κτηματολόγιο, πρέπει να θεωρούνται εκ των προτέρων ζητήματα που χρήζουν παράτασης. Μια σχετική ανακοίνωση άρσης

της απόφασης για μη παράταση θα σήμαινε την κατανόηση του Υπουργείου στα θέματα των νησιών και παράλληλα θα ανακούφιζε αρκετό κόσμο.

Πρωτοβουλία για να δοθεί παράταση στην υποβολή των δηλώσεων για το κτηματολόγιο στα Δωδεκάνησα από τον Υφυπουργό Τουρισμού και Βουλευτή Δωδεκανήσου, κ. Κόνσολα.

Σε επικοινωνία του με τον αρμόδιο Υφυπουργό Περιβάλλοντος, κ. Δ. Οικονόμου, ο Μάνος Κόνσολας, χαρακτήρισε επιβεβλημένη την ανάγκη να δοθεί παράταση στις δηλώσεις, λόγω των ιδιαιτεροτήτων της Δωδεκανήσου.

Οι πολίτες είναι δύσκολο να συγκεντρώσουν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, ενώ θα πρέπει σε κάποιες περιπτώσεις, να μετακινηθούν σε μεγαλύτερο νησί για να υποβάλουν τις δηλώσεις.

Με δεδομένο ότι ήδη έχει δοθεί παράταση σε άλλες απομακρυσμένες και ορεινές περιοχές, ο Υφυπουργός Τουρισμού ζήτησε να υπάρξει ανάλογη απόφαση και για τα Δωδεκάνησα.

Ο κ. Οικονόμου συμφώνησε με τα επιχειρήματα που παρέθεσε ο κ. Κόνσολας και εντός της εβδομάδας αναμένεται η επίσημη ανακοίνωση για την παράταση υποβολής δηλώσεων για το Κτηματολόγιο στα Δωδεκάνησα.

Πηγή:www.dimokratiki.gr