Νέα προγραμματική σύμβαση για το Κτηματολόγιο Ρόδου, υπέγραψαν ο Υπουργός Δικαιοσύνης κ. Κωνσταντίνος Τσιάρας και ο Πρόεδρος ΤΕΕ Δωδεκανήσου κ. Αντώνης Γιαννικουρής, με ισχύ από 23 Φεβρουαρίου 2022 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Η νέα προγραμματική σύμβαση αποφασίσθηκε, λόγω τροποποίησης της παρ.7, άρθρο 1, ν. 4512/2018. Το πρώτο εδάφιο της παρ. 7 του άρθρου 1 του ν. 4512/2018 (A’ 5) τροποποιείται ως προς την προθεσμία κατάργησης των Υποθηκοφυλακείων και των κτηματολογικών γραφείων και η παρ. 7 αντικαθίσταται ως εξής:

«7. Για την, σύμφωνα με την παρ. 5, κατάργηση των Υποθηκοφυλακείων, των κτηματολογικών γραφείων και των θέσεων, εκδίδονται σταδιακά εντός εξήντα (60) μηνών, κατ’ ανώτατο όριο, από τις 17.1.2018, αντίστοιχες αποφάσεις του Δ.Σ του Φορέα, κατόπιν εισήγησης του Γενικού Διευθυντή…».

Σκοπός της σύμβασης είναι η υποστήριξη του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με τεχνικό προσωπικό λόγω της αδυναμίας του υφιστάμενου προσωπικού να ανταποκριθεί σε αιτήματα που αφορούν τη χορήγηση ψηφιακών κτηματολογικών σχεδιαγραμμάτων. Η χορήγηση σε ψηφιακή μορφή των διαγραμμάτων κρίνεται απαραίτητη για την ορθότητα των οριοθετήσεων των ακινήτων και την εκπόνηση πλήθους τεχνικών εργασιών, με την μεγαλύτερη δυνατή ακρίβεια.

Αντικείμενο της παρούσας σύμβασης αποτελεί η συνεργασία των συμβαλλόμενων μερών (Υπουργείο Δικαιοσύνης – ΤΕΕ Δωδεκανήσου) για την υλοποίηση της εργασίας «Ψηφιοποίηση και χορήγηση κτηματολογικών σχεδιαγραμμάτων» προκειμένου να ικανοποιούνται με ακρίβεια και σε εύλογο χρονικό διάστημα σχετικά αιτήματα μηχανικών.

Το ΤΕΕ Δωδεκανήσου, προχώρησε εγκαίρως στην σύναψη νέας προγραμματικής σύμβασης με το Υπουργείο Δικαιοσύνης για τη στελέχωση του

Κτηματολογίου Ρόδου, προκειμένου να συνδράμει στην προσπάθεια περιορισμού του χρόνου ολοκλήρωσης των διαδικασιών που αφορούν κυρίως στους δασικούς χάρτες, στα πρόγραμματα ενεργειακής αναβάθμισης, στα προγράμματα ΕΣΠΑ και τις επενδύσεις.

Ο τεχνικός κόσμος διαχρονικά αγωνιά και στηρίζει την λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, αποδεικνύοντας έμπρακτα και σε συνεργασία με αρμόδιους φορείς, ότι για προβλήματα που προκύπτουν πάντα αναλαμβάνει πρωτοβουλίες στην κατεύθυνση της επίλυσης προσφέροντας επιστημονική γνώση, εθελοντική τεχνική εργασία και ιδίους πόρους.

Με την ευκαιρία να αναφερθούμε στις προγραμματικές συμβάσεις που έχουν συναφθεί με το Υπουργείο Δικαιοσύνης από το 2016 έως σήμερα, για την υποστήριξη της στελέχωσης του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου:

 

· 04/11/2016 έως 31/12/2017

· 16/07/2018 έως 31/12/2018

· 27/03/2019 έως 16/01/2020

· 29/01/2021 έως 17/01/2022

· 23/02/2022 έως 31/12/2022

Το κόστος αμοιβών των προγραμματικών συμβάσεων εξασφαλίζεται από τον προϋπολογισμό (ίδιοι πόροι) του ΤΕΕ Δωδεκανήσου.

Μέσα από το myKtimatologioLive μπορούν να εξυπηρετούνται πλέον εξ αποστάσεως και μέσω βιντεοκλήσης πολίτες και επαγγελματίες, που επιθυμούν ενημέρωση σχετικά με τις διαδικασίες και τις υπηρεσίες των ακινήτων τους που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο.

 

Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται μείωση των φυσικών επισκέψεων αρχικά στα κεντρικά και σταδιακά στα περιφερειακά γραφεία του Κτηματολογίου, βελτιστοποίηση της αξιοποίησης του προσωπικού και εξοικονόμηση χρόνου και κόστους για τους συναλλασσόμενους.

Με απόφαση του Υπουργού Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκου Πιερρακάκη και του Υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης Θοδωρή Λιβάνιου και με τη συνδρομή του Γενικού Γραμματέα Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης Δημοσθένη Αναγνωστόπουλου, η πλατφόρμα δημιουργήθηκε στα πρότυπα των ήδη υφιστάμενων ψηφιακών ραντεβού για εξυπηρέτηση από Οργανισμούς όπως τα ΚΕΠ, η ΑΑΔΕ, ο ΟΑΕΔ, το Υπουργείο Εξωτερικών και ο ΕΦΚΑ.

Σύνδεση με τα στοιχεία του taxisnet
Η λειτουργία της πλατφόρμας, την οποία σχεδίασε η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης, είναι πολύ απλή.

Αρχικά ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στο myKtimatologioLive.gov.gr και επιβεβαιώνει τα στοιχεία του μέσω των κωδικών Taxisnet. Στη συνέχεια, επιλέγει την ημέρα και την ώρα που επιθυμεί να εξυπηρετηθεί από τη λίστα των διαθέσιμων ραντεβού.

Για όσους δεν διαθέτουν κωδικούς Taxisnet δίνεται η δυνατότητα να κλείσουν ραντεβού μέσω άλλου προσώπου.

 

Το ραντεβού επιλέγεται από τον ενδιαφερόμενο σε μέρα και ώρα από το χρονικό εύρος των 15 επόμενων ημερών, από την επόμενη εργάσιμη και μετά. Ο ενδιαφερόμενος θα λάβει δύο email επιβεβαίωσης, μία ημέρα πριν από το ραντεβού και ένα ακόμα δύο ώρες πριν από αυτό. Δίνεται, τέλος, η δυνατότητα μεταβολής της ώρας και της ημέρας ή και ακύρωσης του ραντεβού.

Στην έναρξη της βιντεοκλήσης, η ταυτοπροσωπία ελέγχεται από τον υπάλληλο με επίδειξη του ταυτοποιητικού εγγράφου από πλευράς του πολίτη, και εν συνεχεία ο υπάλληλος εξυπηρετεί το αίτημα για το οποίο ορίστηκε το ραντεβού.

Πώς δίνεται η πληροφόρηση: Δυνατότητα επικοινωνίας με εξειδικευμένο προσωπικό
Η πληροφόρηση δύναται να παρέχεται σε δύο επίπεδα. Σε πρώτο επίπεδο παρέχονται γενικές πληροφορίες και κατευθύνσεις από προσωπικό του φορέα με εμπειρία στον τομέα της διοικητικής πληροφόρησης.

Στην περίπτωση που ο υπάλληλος διαγνώσει την ανάγκη διαβίβασης του αιτήματος σε εξειδικευμένο προσωπικό, όπως στις περιπτώσεις που ζητούνται πληροφορίες για ζητήματα νομικής ή/και τεχνικής φύσης, η πληροφόρηση δίνεται σε δεύτερο επίπεδο μέσω ελεγχόμενων ραντεβού που κλείνει ο υπάλληλος, εκ μέρους του συναλλασσόμενου, με το αντίστοιχα εξειδικευμένο στέλεχος του φορέα.

Κατά την περίοδο της αρχικής λειτουργίας, η υπηρεσία παρέχεται από το προσωπικό των Κεντρικών Υπηρεσιών του Φορέα «Κτηματολόγιο» για πληροφόρηση που αφορά ακίνητα που βρίσκονται στο σύνολο της επικράτειας.

Ακόμη, σε πιλοτικό επίπεδο παρέχεται η πληροφόρηση από το προσωπικό του Κτηματολογικού Γραφείου της Αττικής στο Κορωπί για πληροφόρηση σχετικά με ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές Ανθούσα, Αρτέμιδα (Λούτσα), Βάρη, Γέρακα, Γλυκά Νερά, Κορωπί, Μαρκόπουλο Μεσογαίας, Νέα Μάκρη, Παλλήνη, Πικέρμι, Παιανία, Ραφήνα, Σπάτα, τα οποία υπάγονται στην αρμοδιότητα του συγκεκριμένου Κτηματολογικού Γραφείου. Η πληροφόρηση του κοινού από τα Περιφερειακά Γραφεία του Κτηματολογίου θα διευρύνεται σταδιακά με την προσθήκη νέων περιοχών, επέκταση της πλατφόρμας που ήδη σχεδιάζεται.

Η πλατφόρμα αποτελεί ένα νέο σύγχρονο εργαλείο επικοινωνίας και εξυπηρέτησης, προέκταση των υφιστάμενων τρόπων πληροφόρησης (τηλέφωνα, email), που με τη χρήση των νέων τεχνολογιών θα διευκολύνει τον πολίτη, θα συμβάλλει στην αύξηση του κύρους του φορέα ενώ θα επιτρέψει τη συστηματικότερη καταγραφή της περιπτωσιολογίας ώστε να γίνει στόχευση στην επίλυση των πραγματικών και συχνών θεμάτων που αντιμετωπίζουν οι πολίτες.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/koinonia/374904/myktimatologiolive-ston-aera-platforma-gia-eks-apostaseos-eksypiretisi-sto-ktimatologio

Απόφαση για τη λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, εξέδωσε χθες ο υπουργός Δικαιοσύνης κ. Κ. Τσιάρας. Στην απόφαση ορίζονται τα εξής:

«Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε
Α) Την επαναλειτουργία από Δευτέρα, 31-01-2022, του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου στο νέο παραχωρηθέν από τον Δήμο Ρόδου κτήριο και συγκεκριμένα στο ισόγειο και στον πρώτο (Α’) όροφο της νέας πτέρυγας του Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου ως προς και τις κάτωθι υπηρεσίες:
i. έλεγχο των καταχωρημένων πράξεων που αφορούν τα ακίνητα της Ρόδου της περιόδου των ετών 2011-2021 και
ii. έλεγχο των ατομικών φακέλων των ακινήτων αμφοτέρων των ειδών «ΓΑΙΩΝ» και «ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ» των κτηματικών περιφερειών ΛΙΝΔΟΥ, ΠΑΣΤΙΔΑΣ, ΜΑΡΙΤΣΩΝ, ΦΑΝΩΝ, ΨΙΝΘΟΥ, ΑΠΟΛΑΚΚΙΑΣ, ΣΙΑΝΝΩΝ, ΒΑΤΙΟΥ, ΠΕΒΕΡΑΝΙΟΥ, ΜΕΣΑΝΑΓΡΟΥ ΚΑΙ ΚΑΛΑΜΩΝΑ.

Β) Την αναστολή από 31-01-2022 έως και 04-02-2022 των κάτωθι πράξεων:
i. τήρηση του πρωτοκόλλου της υπηρεσίας (για Ρόδο και Τήλο-Χάλκη)
ii. έκδοση και χορήγηση πιστοποιητικών μεταγραφής, βαρών, διεκδικήσεων, μη εκποιήσεως του Υποθηκοφυλακείου Τήλου-Χάλκης
iii. έκδοση και χορήγηση για τα ακίνητα της Ρόδου αντιγράφων σχεδιαγραμμάτων, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας/βαρών/διεκδικήσεων, βεβαιώσεων, αντιγράφων εισαχθεισών πράξεων και
iv. καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία των κτηματικών περιφερειών Ρόδου των εισαχθεισών δικαιοπραξιών.

 


Επισημαίνεται ότι κατόπιν της διενέργειας των απαιτούμενων εργασιών για την άρση της επικινδυνότητας του κτηρίου του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου (επί της Πλατείας Ελευθερίας) συνεχίζονται οι εργασίες καταγραφής και συσκευασίας του λοιπού αρχειακού υλικού με τήρηση από τους εισερχομένους υπαλλήλους όλων των απαραίτητων μέτρων ασφαλείας και χρήση όλων των ατομικών μέσων ατομικής προστασίας (κράνη κ.λπ.) που προβλέπονται για την είσοδο σε εργοτάξιο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Tα οριζόμενα στην παράγραφο Α’) των υπ’ αριθ. 56855/29-10-2021, 60718/12-11-2021, 63455/26-11-2021, 63151οικ./9-12-2021, 250οικ./4-1-2022 και 1940/11-1-2022 αποφάσεων του Υπουργού Δικαιοσύνης συνεχίζουν να ισχύουν.

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΤΣΙΑΡΑΣ».

Στο Δήμο Κω βρέθηκε το Σάββατο 22 Ιανουαρίου 2022, ο Πρόεδρος ΤΕΕ Δωδεκανήσου κ. Αντώνης Γιαννικουρής συνοδευόμενος από τον Πρόεδρο της Μόνιμης Επιτροπής Κω κ. Γιώργο Χρυσουλάκη, ύστερα από πρόσκληση του Δημάρχου Κω κ. Θεοδόση Νικηταρά, προκειμένου να μετάσχει σε σύσκεψη παρουσία του Προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Κω κ. Μανώλη Χατζηάμαλου και υπηρεσιακών, που πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου με αποκλειστικό θέμα την Προγραμματική Σύμβαση μεταξύ Δήμου Κω και Υπουργείου Δικαιοσύνης, για τη μεταγραφή των σχεδίων Πόλεως Κω και Μαστιχαρίου.
Ο κ. Γιαννικουρής κατά την τοποθέτησή του, αφού αναφέρθηκε στη σημασία του Κτηματολογίου για τις τοπικές οικονομίες αλλά και την μεγάλη καθυστέρηση της μεταγραφής των σχεδίων πόλεως Κω και Μαστιχαρίου, επεσήμανε εκ νέου την ανάγκη στέλεχωσης των κτηματολογικών γραφείων Ρόδου – Κω και Λέρου, ένα ζήτημα που απασχολεί το ΤΕΕ Δωδεκανήσου διαχρονικά καθώς έχουν γίνει παρεμβάσεις από τον φορέα αλλά και σε συνεργασία με τους δικηγορικούς συλλόγους Ρόδου και Κω, όχι μόνο για τα θέματα του προσωπικού αλλά και για θέματα τεχνολογικού εξοπλισμού, κτηριακών εγκαταστάσεων και εξοπλισμών γενικότερα για την καλύτερη και ασφαλέστερη λειτουργία τους.
Με αφορμή την υπογραφή της Προγραμματικής Σύμβασης του Δήμου Κω, οφείλουμε να υπενθυμίσουμε την συνεργασία που έχει ΤΕΕ Δωδεκανήσου με το Υπουργείο Δικαιοσύνης ήδη από το 2016 έως σήμερα, για την στελέχωση του Κτηματολογίου:
- Προγραμματικές Συμβάσεις για την υποστήριξη του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου από:
• 04/11/2016 έως 31/12/2017
• 16/07/2018 έως 31/12/2018
• 27/03/2019 έως 16/01/2020
• 29/01/2021 έως 17/01/2022
Το κόστος αμοιβών των Προγραμματικών Συμβάσεων, έχει αναλάβει το ΤΕΕ Δωδεκανήσου από ίδιους πόρους.
Τέλος ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Δωδεκανήσου, αναφέρθηκε στη πρόθεση της Διοικούσας Επιτροπής να συνάψει προγραμματική σύμβαση με το Υπουργείο Δικαιοσύνης και για την Κω, ώστε να λειτουργήσει υποστηρικτικά καθώς και στη διεκδίκηση για επιπλεόν μηχανικούς σε Ρόδο (3) και Κω (2) με αφορμή την δημοσιεύση του ΦΕΚ65/Α.Σ.Ε.Π./2021, με την υπ’ αριθμ. 36/21-1-2022 επιστολή του ΤΕΕ Δωδεκανήσου προς τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Πιερρακάκη.

Αναλυτικότερα η επιστολή:

Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

Έχοντας υπόψη:

1. Την 12Κ/2021 (ΦΕΚ 65/Α.Σ.Ε.Π./2021) Προκήρυξη «Πλήρωσης με σειρά προτεραιότητας εκατόν μίας (101) θέσεων μόνιμου προσωπικού και προσωπικού με σχέση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου Πανεπιστημιακής και Τεχνολογικής Εκπαίδευσης στο Υπουργείο Τουρισμού και στο Ελληνικό Κτηματολόγιο Ν.Π.Δ.Δ. (Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης), σύμφωνα με το άρθρο 28 του ν. 4765/2021».
2. Τον Ν.4812/2018 (ΦΕΚ 5/Α/2018) «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις».
Με ευχάριστη έκπληξη διαπιστώσαμε ότι στην προκήρυξη 12Κ/2021 (ΦΕΚ 65/Α.Σ.Ε.Π./2021) προβλέπονται προσλήψεις προσωπικού (1 ΠΕ Οικονομικού, 1 ΠΕ Πληροφορικής, 2 ΤΕ Πληροφορικής) και ίδρυση ουσιαστικά του Κτηματολογίου Δωδεκανήσου με έδρα την Ρόδο.
Το γεγονός της έλλειψης προσωπικού είχε συνέπεια να μην είναι δυνατόν να ολοκληρωθούν και να μεταγραφούν χιλιάδες τεχνικές πράξεις (ο αριθμός υπολογίζεται στις 10.000 περίπου) χωρίς μέσα σε αυτές να περιλαμβάνονται οι πράξεις εφαρμογής των σχεδίων πόλεως του νησιού, διανομές και οι αναδασμοί, απαλλοτριώσεις κλπ. Στην παραπάνω δυσλειτουργία προστέθηκε και η επί ενάμιση χρόνο αναστολή λειτουργίας του Κτηματολογίου.
Οι έως σήμερα προσπάθειες για την στελέχωση του νευραλγικού αυτού τμήματος έπεσαν στο κενό καθώς η αναμονή στην ολοκλήρωση της ένταξής του στο Εθνικό Κτηματολόγιο έκαναν τους αρμόδιους παράγοντες να παραπέμπουν το θέμα της στελέχωσης στην νέα δομή που θα δημιουργηθεί.
Το Κτηματολόγιο θεωρούμε ότι αποτελεί σημαντικό εργαλείο στην οικονομική ανάπτυξη ενός τόπου αλλά και στα έσοδα του Κρατικού Προϋπολογισμού καθώς αυτό αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εργασίας πολλών κλάδων της οικονομίας όπως Μηχανικοί (Άδειες Δόμησης, Ταυτότητες Κτιρίων, Νομιμοποιήσεις Κτισμάτων, Οριοθετήσεις Ακινήτων κλπ.), Συμβολαιογράφοι (Αγοραπωλησίες – Μεταβιβάσεις Ακινήτων, Συστάσεις Οριζοντίων και Καθέτων Ιδιοκτησιών κλπ.), Δικηγόροι κλπ.
Θεωρούμε ότι με αφορμή την ίδρυση του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου, η πρόσληψη Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών με σκοπό την επάνδρωση του Τεχνικού Τμήματος του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου θα μπορούσε να είναι μία λύση στο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί και οι πολίτες της Ρόδου και των υποστηριζόμενων από το Κτηματολόγιο Νησιών.
Η δημιουργία του Τεχνικού Τμήματος (πρόσληψη τριών (3) τουλάχιστον Μηχανικών για το Κτηματολόγιο Ρόδου και δύο (2) τουλάχιστον για το Κτηματολόγιο Κω) θα μπορούσε να εξυπηρετεί τις ανάγκες των κτηματογραφημένων περιοχών Σύμης και Πάτμου, να εκπαιδευτεί ώστε να υποδεχτεί τον όγκο του τεχνικού έργου που υπάρχει στα υφιστάμενα Κτηματολόγια Ρόδου και Κω-Λέρου και επιπλέον να συνεπικουρεί (με διάθεση αυτών λειτουργικά για ορισμένο χρόνο έως την ολοκλήρωση της μετάβασης στην νέα δομή) στην λειτουργία των υφιστάμενων κτηματολογίων καθώς σήμερα οι ρυθμοί εξυπηρέτησης είναι απελπιστικά αργοί.
Σας επισημαίνουμε ότι η διαδικασία μετάβασης και εναρμόνισης των υφιστάμενων κτηματολογίων στα νέα δεδομένα της Κτηματολόγιο Α.Ε. είναι τεχνικά περιπλοκή.
Συνεπώς μόνο μηχανικοί που θα κατέχουν το τρόπο λειτουργίας και των δύο δομών θα μπορούσαν να εγγυηθούν την ομαλή μετάβαση και μετέπειτα λειτουργία αυτών.
Καθώς το θέμα είναι σημαντικό για την Κοινωνία της Δωδεκανήσου άλλα και για τα μέλη μας μηχανικούς, παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες και την συμβολή σας στην επίλυση του ανωτέρω εντεθέντος προβλήματος.

20.000 ιδιοκτήτες έχουν χάσει τον ύπνο τους σε Ρόδο, Κω και Λέρο n Σε δύο μήνες ενεργοποιούνται τα πρωτόκολλα κατεδάφισης εκατοντάδων κτισμάτων

Πάνω από 14.000 ακίνητα εξακολουθούν να κινδυνεύουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο, με συνέπεια περίπου 20.000 ιδιοκτήτες να έχουν χάσει τον ύπνο τους. Ηδη, όπως λέει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο εκπρόσωπος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου (ΕΝΙΑΔ) Σωτήρης Βαγιανός, σε περίπου δύο μήνες ενεργοποιούνται τα πρωτόκολλα κατεδάφισης εκατοντάδων κτισμάτων, τα οποία βρίσκονται σε καθεστώς αναστολής μέχρι τα τέλη του ερχόμενου Μαρτίου.

Την ίδια ώρα, όπως επισημαίνει, βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία νέων πράξεων επιβολής προστίμων αυθαίρετης χρήσης με δημευτικά ποσά που ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ ανά οικογένεια, ενώ εκδίδονται νέα πρωτόκολλα κατεδάφισης για ιδιοκτησίες που κλείνουν 20ετία από την προηγούμενη καταγραφή από τις Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου.

Κι αυτό συμβαίνει επειδή εκκρεμεί ακόμη η ενσωμάτωση του ιταλικού Κτηματολογίου στο ελληνικό. Το θέμα ανέδειξαν «ΤΑ ΝΕΑ» στο φύλλο της 10ης Φεβρουαρίου 2021. Στους μήνες που ακολούθησαν, συστάθηκε νομοπαρασκευαστική επιτροπή για τη μετάπτωση των Κτηματολογικών Γραφείων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, ενώ τον περασμένο Νοέμβριο το σχέδιο νόμου έλαβε έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο.

 

Σε αναμμένα κάρβουνα
Το σχέδιο νόμου, μέχρι στιγμής, δεν έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, με συνέπεια οι 20.000 ιδιοκτήτες να κάθονται σε… αναμμένα κάρβουνα.

«Οπως έχουμε ενημερωθεί, κατά πάσα πιθανότητα, το σχέδιο νόμου θα τεθεί σε διαβούλευση την ερχόμενη εβδομάδα. Ωστόσο, αυτό που έχουμε πληροφορηθεί ως ΕΝΙΑΔ είναι πως ούτε με τον νέο σχεδιασμό πρόκειται να διασφαλιστούν τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των ανθρώπων που εξαιρέθηκαν από την ιταλική κτηματογράφηση, με συνέπεια να συνεχίζεται η δίωξή τους», επισημαίνει ο Σωτήρης Βαγιανός. Και συμπληρώνει: «Με το νέο σχέδιο νόμου για τη μετάπτωση του Κτηματολογίου καταργείται, υποτίθεται, ο κτηματολογικός κανονισμός, ενώ παράλληλα με το ισχύον άρθρο 26 του Νόμου 2971/2001 «Περί Αιγιαλού και Παραλίας» ο κανονισμός παραμένει σε ισχύ, και μάλιστα με σαφή πρόβλεψη να κατισχύει του εθνικού νόμου».

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει, κατά τον εκπρόσωπο της ΕΝΙΑΔ, πως «οι εκτάσεις σε όλη την παράκτια ζώνη είναι εσφαλμένα χαρακτηρισμένες ως κοινόχρηστοι χώροι και οι ιδιοκτήτες που βρίσκονται εκεί, σχεδόν έναν αιώνα, έχουν απολέσει το δικαίωμά τους στη συμπληρωματική κτηματογράφηση του Εθνικού Κτηματολογίου. Εχουν χάσει, ακόμη, τόσο το δικαίωμα να εγγραφούν οι περιουσίες τους «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να τους δοθεί η ευκαιρία να αποδείξουν στα δικαστήρια τη νομή και την κατοχή που έχουν επί των ιδιοκτησιών αυτών, όσο και, το πιο σημαντικό, το δικαίωμα στην επικείμενη ρύθμιση εξαγοράς δημόσιων κτημάτων, έστω και να εξαγοράσουν τις ίδιες τους τις περιουσίες για να μην τις χάσουν ολοκληρωτικά».

Πώς ξεκίνησε το πρόβλημα. Το 1948 έγινε η ενσωμάτωση του νησιωτικού συμπλέγματος με την Ελλάδα. Ωστόσο, 74 χρόνια μετά την ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου, δεν ολοκληρώθηκε ποτέ η κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί, με συνέπεια, όπως αναφέρουν από την ΕΝΙΑΔ, χιλιάδες ιδιοκτησίες να μην μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου και να κινδυνεύουν να περάσουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως η πολιτεία, υιοθετώντας αποκλειστικά τα ιταλικά κτηματολογικά δεδομένα, αποδέχθηκε και επικύρωσε τις προβλέψεις των διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου (άρθρο 3) που όριζε τον αιγιαλό, προσαυξάνοντας κατά 12 μέτρα την οριογραμμή του, όπως ορίζουν οι διατάξεις του για τις εκτός αστικών διατάξεων περιοχές και την οριογραμμή της παραλίας μέχρι και τα όρια πάσης ιδιοκτησίας, δημόσιας ή ιδιωτικής.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, κατά την ΕΝΙΑΔ, τεράστιες εκτάσεις γης, με χιλιάδες ιδιοκτησίες, στην παράκτια ζώνη των νησιών να μην κτηματογραφηθούν, με τη δικαιολογία ότι βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας. Εδώ, μπαίνουν στο… κάδρο του προβλήματος οι προαναφερόμενες 14.000 ιδιοκτησίες που κινδυνεύουν με κατεδάφιση.

Η καθυστέρηση
Για το θέμα αυτό εστάλη πρόσφατα, από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά και τον πρόεδρο της ΕΝΙΑΔ Μιχαήλ Βαγιανού, επιστολή προς τον υπουργό Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα. Οπως χαρακτηριστικά επισημαίνεται, μεταξύ άλλων, σε αυτή: «Μια πιθανή καθυστέρηση της ρύθμισης αυτής θα προξενήσει νέα, σοβαρότερα προβλήματα, ενώ θα διογκώσει και τα προγενέστερα, όπως:

Νέες εκκρεμείς εγγραφές δικαιοπραξιών ακινήτων.

Ενεργοποίηση πρωτοκόλλων κατεδάφισης που αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε καθεστώς αναστολής μέχρι τις 31 Μαρτίου 2022, πράγμα που συνεπάγεται την κατεδάφιση νόμιμων ακινήτων, σύμφωνα με την εθνική νομοθεσία.

Εκδοση νέων πράξεων επιβολής προστίμων αυθαίρετης χρήσης με ποσά που ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ ανά οικογένεια».

Πηγή in.gr

 

 

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot