Μόλις 10 αυθαίρετα έχουν κατεδαφιστεί σε αιγιαλούς και δάση κοντά στη λεωφόρο Αθηνών- Σουνίου που ξεκίνησε λίγο μετά την τραγωδία στο Μάτι.

Το πρόγραμμα κατεδαφίσεων αυθαιρέτων στο παραλιακό μέτωπο εξαγγέλθηκε πριν από ένα έτος και στη συνέχεια ανατέθηκε με κατεπείγουσες διαδικασίες. Περιείχε, όπως αναφέρει η Καθημερινή, μια "καινοτομία" που κατέστη εφικτή με νομοθετική ρύθμιση: ενώ οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων σε δάση και αιγιαλό πραγματοποιούνται από τις αποκεντρωμένες διοικήσεις, στην περίπτωση αυτή δόθηκε αρμοδιότητα και στο υπουργείο Περιβάλλοντος. Παράλληλα το υπουργείο ανακοίνωσε την προκήρυξη του πρώτου διεθνούς διαγωνισμού για την κατεδάφιση 300- 400 κτισμάτων από τις 3.200 που έχουν καταγραφεί στην Αττική.

Τα προβλήματα φάνηκαν από την πρώτη κατεδάφιση. Το πρώτο αυθαίρετο που είχε επιλεγεί ήταν ένα beach bar παραλιακού ξενοδοχείου στην Ανάβυσσο, το οποίο είχε καταγραφεί ως αυθαίρετο το 1997, το 2010 και το 2016. Τα μηχανήματα διαπίστωσαν και χρειάστηκαν 4,5 εβδομάδες για τη διαδικασία. Ο δε, διεθνής διαγωνισμός με προϋπολογισμό 500.000 ευρώ, δεν κατέληξε ποτέ. Μόλις μια εταιρεία υπέβαλε προσφορά και καθώς δεν διέθετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα αποκλείστηκε και ο διαγωνισμός ακυρώθηκε.

Πού χωλαίνουν οι κατεδαφίσεις; Το σύνηθες είναι η απουσία πολιτικής στήριξης, κάτι που όμως δεν ίσχυε στην προκειμένη περίπτωση καθώς οι κατεδαφίσεις είχαν προβληθεί μετά το Μάτι. Μια άλλη αιτία είναι ότι υποεκτιμάται ο χρόνος που χρειάζεται, ενώ απαιτείται και συνδυασμός έμπειρων υπαλλήλων και αυστηρού εισαγγελέα για να αντιμετωπίζονται αποτελεσματικά τυχόν αντιδράσεις.

http://www.enikonomia.gr/

Με πληροφορίες από Καθημερινή

Σε πονοκέφαλο εξελίσσονται για την κυβέρνηση οι ανεπαρκείς υποδομές της χώρας έναντι ατόμων με προβλήματα κινητικότητας. Φαίνεται πως στο θέμα της προσβασιμότητας υπάρχει οριζόντια συνεργασία κυβερνητικών φορέων, έτσι ώστε, όχι μόνο να βελτιωθεί η ποιότητα της ζωής των ατόμων με κινητικές δυσκολίες, αλλά να προληφθούν και τα στενά χρονοδιαγράμματα της Ε.Ε..

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με κοινοτική οδηγία, την οποία η Ελλάδα δεν έχει ακόμα ενσωματώσει, από το 2020, κτίρια δημόσια και ιδιωτικά που δεν είναι προσβάσιμα από ΑμΕΑ, θα θεωρούνται αυθαίρετα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η Ελλάδα δέχεται μεγάλη πίεση να ενσωματώσει τη συγκεκριμένη οδηγία, παρότι στον σύγχρονο αστικό οικοδομικό κανονισμό έχει γίνει ήδη η ενσωμάτωση των απαιτούμενων προϋποθέσεων. Ωστόσο σήμερα, πληθώρα ιδιωτικών και κυρίως δημόσιων κτιρίων, δεν διαθέτουν προσβασιμότητα.

Όπως έγινε γνωστό από το υπουργείο Περιβάλλοντος, η γενική γραμματεία της κυβέρνησης έχει επιφορτισθεί με το έργο συντονισμού όλων των υπουργείων, προκειμένου να βρεθεί άμεσα λύση στο πρόβλημα.

πηγή kathimerini.gr

Τη λύση στο χρόνιο πρόβλημα επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο που ετοιμάζει και θα θέσει σε διαβούλευση πιθανότατα την επόμενη εβδομάδα

Δεύτερη ευκαιρία σε περισσότερα από 400.000 αυθαίρετα με πολύ μεγάλες παραβάσεις και για τα οποία προβλέπεται κατεδάφιση έπειτα από 30 χρόνια αναμένεται να δώσει η Ψηφιακή Τράπεζα Γης μέσω της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.

Τη λύση στο χρόνιο πρόβλημα επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο που ετοιμάζει και θα θέσει σε διαβούλευση πιθανότατα την επόμενη εβδομάδα. Η χρυσή… τομή έρχεται συγκεκριμένα μέσα από τις διατάξεις της ΨΤΓ, από την οποία δημιουργείται μια αγορά δικαιωμάτων δόμησης με χρηματική αξία, που είχε προτείνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργος Στασινός και αναμένεται να νομοθετηθεί.

Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης είναι ένας θεσμός δεκαετιών, αλλά έμενε συνέχεια στον πάγο. Ολα αυτά τα χρόνια έχουν εκδοθεί τίτλοι µεταφοράς συντελεστή από διατηρητέα, µνηµεία και ρυµοτοµούµενα ακίνητα που αντιστοιχούν σε πάνω από 1.100.000 τ.µ., με την αξία των οποίων να εκτιµάται ότι υπερβαίνει τα 185 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα μάλιστα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, έχουν εκδοθεί συγκεκριμένα 244.000 τίτλοι από διατηρητέα και 184.000 τίτλοι από ρυμοτομούμενα ακίνητα. Ωστόσο, το γεγονός ότι η διαδικασία δεν προχώρησε ποτέ στην πράξη έχει ως αποτέλεσμα οι εν λόγω ιδιοκτήτες να έχουν μεν τους τίτλους, χωρίς όμως να τους δοθεί η δυνατότητα να αποζημιωθούν.

Το σκεπτικό δημιουργίας της ΜΣΔ ήταν να καλυφθούν οι περιπτώσεις ακινήτων των οποίων ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να αξιοποιήσει ολόκληρο το συντελεστή που ισχύει για την περιοχή. Απ’ αυτές τις κατηγορίες ακινήτων µπορεί να ζητήσει την έκδοση τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόµησης, ο οποίος θα του δίνει το δικαίωµα να µεταφέρει ή να μεταβιβάσει σε τρίτο τον υπόλοιπο συντελεστή του ακινήτου του. Το δικαίωμα αυτό της αποζημίωσης αφορά ιδιοκτήτες διατηρητέων, πρώην στρατόπεδα, ρυμοτομούμενα ακίνητα κ.τ.λ. Ωφελούμενοι θα είναι κυρίως όσοι έχουν αυθαίρετα µε µεγάλες παραβάσεις που υπερβαίνουν το 40% και στερούνται οικοδοµικής άδειας. Ειδικότερα, αφορά την 5η κατηγορία αυθαιρέτων, που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για 30 χρόνια και έχουν υποχρέωση αγοράς συντελεστή για τη νομιμοποίησή τους, εφόσον ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Πρόκειται σταθερά για το 35% περίπου των δηλώσεων τακτοποίησης. Η ανάγκη για διαθέσιμο συντελεστή εκτιμάται σε 5-10 εκ. τ.μ. συνολικά.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, η κυβέρνηση έχει υιοθετήσει ήδη την πρόταση του ΤΕΕ για την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, την έχει ενσωματώσει και πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή σε λίγους μήνες. Κατά τις ίδιες πηγές, το γεγονός πως όλες οι σχετικές διαδικασίες θα γίνονται ηλεκτρονικά αποτελεί και το «καλύτερο» χαρτί, δεδομένου ότι δεν θα μπορεί κανείς να προχωρήσει σε τυχόν παρεμβάσεις.

Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης διαμορφώνει έναν απλό και αποτελεσματικό μηχανισμό, προκειμένου να καταστεί δυνατή η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης από ακίνητα προσφοράς σε ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης. Παράλληλα, επιλύει χρόνια προβλήματα της πολεοδομίας και χωροταξίας, με συνταγματικά και επιστημονικά ορθό τρόπο.

Από την έντυπη έκδοση

Οι Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου δέχονται καθημερινά πλήθος καταγγελιών!

Ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, beach bar, καντινών, αλλά και ιδιώτες που έχουν πλειοδοτήσει για να αναπτύξουν σε παραλίες ξαπλώστρες και ομπρέλες, σε πάμπολλες περιπτώσεις καταστρατηγούν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και κάνουν «κατάληψη» στις παραλίες, κάνοντας δύσκολη τη ζωή των λουόμενων.

Οι Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου δέχονται καθημερινά πλήθος καταγγελιών για πρακτικές που περιορίζουν την πρόσβαση των πολιτών σε αιγιαλούς και παραλίες και οι οποίες σε μεγάλο βαθμό έχουν να κάνουν και με πολεοδομικές παραβάσεις.

Αν και με το Ν. 4607/2019 που ψηφίσθηκε προ τετραμήνου τα πράγματα θα έπρεπε να είναι πιο πειθαρχημένα, ωστόσο κάτι τέτοιο δεν συνέβη.

Ο εν λόγω νόμος προβλέπει πως είναι δυνατή η παραχώρηση της απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης, παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχείου θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και πλεύσιμου ποταμού, για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους ή την αναψυχή του κοινού, ιδίως για εκμίσθωση θαλάσσιων μέσων αναψυχής, ξαπλωστρών, ομπρελών, λειτουργία αυτοκινούμενου ή ρυμουλκούμενου τροχήλατου αναψυκτηρίου, καθώς και τραπεζοκαθισμάτων, εφόσον εξασφαλίζεται η ελεύθερη διέλευση του κοινού και ανάλογα με τη σύσταση του εδάφους του αιγιαλού.

Σύμφωνα με το νόμο, το εμβαδόν κάθε παραχώρησης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 300 τετραγωνικά μέτρα. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να παραμένει ελεύθερη έκταση αιγιαλού σε ποσοστό τουλάχιστον 60% του συνολικού εμβαδού του, ανάλογα με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του αιγιαλού, μη υπολογιζομένου του χώρου που είναι δυσπρόσιτος και μη αξιοποιήσιμος και με τους περιορισμούς, ως προς το ποσοστό κάλυψης του αιγιαλού, που ορίζονται σ’ αυτήν.

Κατά τα καταγγελλόμενα αυτή η πρόβλεψη του νόμου για ελεύθερη έκταση αιγιαλού σε ποσοστό τουλάχιστον 60% παραβιάζεται συστηματικά.

Σε πολλές περιπτώσεις οι ελεγκτές των Κτηματικών Υπηρεσιών του Δημοσίου διενεργούν ελέγχους για να εντοπιστούν αυθαιρεσίες και να βεβαιωθούν πρόστιμα, ωστόσο οι επιχειρηματίες ειδοποιούνται για την παρουσία τους και μαζεύουν ξαπλώστρες και ομπρέλες εντός των συμβατικά οριοθετημένων χώρων.

https://www.cnn.gr/

Η γραφειοκρατία κρατούσε καθηλωμένες τις μπουλντόζες για δύο χρόνια με τα κτίρια να είναι ετοιμόρροπα κι επικίνδυνα
Στην κατεδάφιση του πρώτου από τα 13 επικίνδυνα κτίρια που βρίσκονται στο Δήμο της Αθήνας προχώρησε τη Δευτέρα το πρωί η ανάδοχη εταιρία που ανέλαβε να απομακρύνει τα ετοιμόρροπα σπίτια πάνω από τα κεφάλια των Αθηναίων.

Η κατάσταση πολλών κτιρίων επιδεινώθηκε με τον σεισμό του προηγούμενου μήνα και κρίθηκε αναγκαία η άμεση κατεδάφισή τους. Ωστόσο, ακόμα κι αυτά τα κτίρια, που αποτελούν ωρολογιακές βόμβες άγονται και φέρονται από τον Άννα στον Καϊάφα, καθώς η γραφειοκρατία επιτάσσει να περιμένουν αποφάσεις επί αποφάσεων για να μπει μπουλντόζα και οι περίοικοι να προσεύχονται να μην τους έρθουν στο κεφάλι...

Παρόλα αυτά, όπως είπε ο Δήμαρχος Αθηναίων, Γιώργος Μπρούλιας στην εκπομπή «Ωρα Ελλάδος καλοκαίρι» οι κατεδαφίσεις έχουν μπει στην τελική ευθεία κι ως τα τέλη Αυγούστου θα έχουν απομακρυνθεί όλα τα επικίνδυνα κτίρια.

Στην οδό Μυλοποτάμου και Συνταγματάρχου Δαβάκη το κτίριο είχε κριθεί επικινδύνως ετοιμόρροπο και ήταν το πρώτο που άρχισε να πέφτει από το μηχάνημα του ανάδοχου, που ανέλαβε να ρίξει το πρώτο από τα 13 συνολικά.

«Είναι 13 κτίρια σ’ όλη την Αθήνα. Είναι το "τυχερό" αυτό που ξεκινήσαμε πρώτο. Έχουν χαρακτηριστεί 13 κτίρια κατεδαφιστέα κι από τη στιγμή που είχαμε τον ανάδοχο ήταν θέμα χρόνου να προχωρήσουμε τις άδειες. Μας πήρε δύο χρόνια να ολοκληρώσουμε τις διαδικασίες» είπε ο Δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Μπρούλιας και πρόσθεσε ότι πρέπει να προσπελαστεί ένας γραφειοκρατικός κυκεώνας για να μπει μπουλντόζα, ενώ στα διατηρητέα η διαδικασία που ακολουθείται είναι ακόμα πιο σύνθετη και χρονοβόρα. Κλείνοντας ανέφερε ότι ο ιδιοκτήτης φέρει την κύρια ευθύνη για την κατεδάφιση κι εφόσον υπάρχει ιδιοκτήτης, χρεώνεται εκείνος την κατεδάφιση.

ethnos.gr