Σύμφωνα με τη Σουζάνα Ουτσάκοβα, Σύμβουλο Προγραμμάτων Διαμονής και Υπηκοότητας στην Astons, η ζήτηση για την ελληνική Χρυσή Βίζα αυξάνεται συνεχώς. Η ελληνική κυβέρνηση δείχνει διατεθειμένη να εκδίδει αυτές τις βίζες, καθώς ενισχύουν την εθνική οικονομία. Πολλοί από τους ξένους που αποκτούν την ελληνική υπηκοότητα είναι άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας, των οποίων οι επενδύσεις τονώνουν σημαντικά την τοπική αγορά ακινήτων.
Γιατί η Ελλάδα είναι ελκυστική
Ένας από τους βασικούς λόγους της αυξανόμενης ζήτησης, αναφέρει η ίδια, είναι η προσιτότητα του ελληνικού προγράμματος. Με επενδυτικές απαιτήσεις που ξεκινούν από μόλις 250.000 ευρώ, η Ελλάδα προσφέρει μια από τις πιο προσβάσιμες Χρυσές Βίζες στην Ευρώπη. Αυτό, σε συνδυασμό με το ελκυστικό φορολογικό καθεστώς, την καθιστά ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να χτίσουν μια ζωή ή να αναπτύξουν επιχειρηματικά συμφέροντα στην καρδιά της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Η Ελλάδα αποτελεί πόλο έλξης για συνταξιούχους από το εξωτερικό. Αυτή η δημογραφική ομάδα επωφελείται από έναν σταθερό συντελεστή φόρου εισοδήματος 7% στις ξένες συντάξεις για έως και 15 χρόνια.
Τα άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας έχουν επίσης τη δυνατότητα να επωφεληθούν από έναν σταθερό ετήσιο φόρο 100.000 ευρώ για όλα τα φορολογητέα εισοδήματα από το εξωτερικό, με την επιλογή να συμπεριλάβουν τα μέλη της οικογένειάς τους με επιπλέον 20.000 ευρώ ανά άτομο.
Η ομορφιά της χώρας, η σταθερότητα και οι επενδυτικές δυνατότητες, σε συνδυασμό με τις φορολογικές διευκολύνσεις, εξηγούν γιατί η ζήτηση αυξάνεται. Ειδικά όταν άλλες χώρες αυξάνουν τους φόρους, αντιμετωπίζουν γεωπολιτικές συγκρούσεις ή έχουν οικονομικές δυσκολίες, η Ελλάδα αναδεικνύεται σε ένα ασφαλές και κερδοφόρο καταφύγιο για τους ξένους επενδυτές, τονίζει η Σ. Ουτσάκοβα.
Στα ύψη οι επενδύσεις ξένων στα ακίνητα
Οι επενδύσεις ξένων αποτελούν βασική κινητήρια δύναμη για την ελληνική αγορά ακινήτων και παράγοντα που έχει ωθήσει στα ύψη, τελευταία χρόνια, την αγορά κατοικιών.
Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει (στην τελευταία έκθεση για τη Χρηματοπιστωτική Σταθερότητα) ότι για το 2024 οι ροές άμεσων ξένων επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκαν σε 2,75 δισεκ. ευρώ καταγράφοντας αύξηση κατά 28,9% έναντι του 2023.
Η ΤτΕ επισημαίνει, πάντως, ότι οι τελευταίες αλλαγές στη νομοθεσία για την Golden Visa μπορεί να επηρεάσουν αρνητικά τη ζήτηση, κάτι που πάντως δεν φαίνεται να έχει συμβεί ως τώρα.
Η ΤτΕ τονίζει ότι η τροποποίηση του προγράμματος Golden Visa με το άρθρο 64 του ν. 5100/2024, με κυριότερη αλλαγή την αύξηση της ελάχιστης αξίας κτήσης ακίνητης περιουσίας από 250.000 ευρώ σε 800.000 ευρώ στην Περιφέρεια Αττικής, και στις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης, καθώς και σε νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, αναμένεται να μειώσει το ύψος των άμεσων ξένων επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στις συγκεκριμένες περιοχές.
RSS