Το 70% θα έχουν ομπρέλα προστασίας για την πρώτη κατοικία

Και επαγγελματίες στον Νόμο Κατσέλη - Κοντά σε λύση για την προστασίας της πρώτης κατοικίας Χαραμάδα αισιοδοξίας για λύση στο θέμα με την πρώτη κατοικία αφήνουν κυβερνητικές πηγές, καθώς φαίνεται πως υπάρχει προσέγγιση με τους δανειστές.

Σύμφωνα με αξιωματούχο της κυβέρνησης υπάρχουν πλέον σημάδια σύγκλισης των δυο πλευρών, αφού οι δανειστές προσεγγίζουν τα όρια προστασίας που βάζει η Αθήνα. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές θα προστατευτούν 7 στους 10 δανειολήπτες, οι υπόλοιποι θα κληθούν στα γκισέ των τραπεζών αν δεν το πράξουν θα βρεθούν αντιμέτωποι με τον πλειστηριασμό.

Ανοίγει από τη μία ομπρέλα προστασίας για τα φτωχά και μεσαία νοικοκυριά και ανοίγει διάπλατα η πόρτα των πλειστηριασμών από την άλλη για όσους μέχρι τώρα εκμεταλλεύονταν το προστατευτικό πλαίσιο, ενώ είχαν καταθέσεις και περιουσία και παρόλα αυτά δεν πλήρωναν. Ένας στους 6 ανήκει σε αυτή την κατηγορία σύμφωνα με την ΤτΕ. Σαρωτικές είναι οι αλλαγές που έρχονται στον νόμο Κατσέλη, καθώς πλέον μπορούν να ενταχτούν έμποροι και ελεύθεροι επαγγελματίες. Πλέον συνυπολογίζονται στα κριτήρια υπαγωγής εκτός από το εισόδημα και την περιουσία και τα χρέη προς το δημόσιο. Για τη συλλογή όλων αυτών των στοιχείων άμεσα προσλαμβάνονται 53 δικαστικοί υπάλληλοι, ενώ θα δημιουργηθούν και ειδικά τμήματα για την εκδίκαση αποκλειστικά των υποθέσεων του Νόμου Κατσέλη.

www.dikaiologitika.gr

Σε 1.200 υποθέσεις που έχει αναλάβει η ΕΚΠΟΙΖΩ, ένας στους τρεις δανειολήπτες έχει οφειλές περισσότερες από 200.000 ευρώ, και οφειλές μόνο προς τις τράπεζες, όχι προς το Δημόσιο, σύμφωνα με την Παναγιώτα Καλαποθαράκου, δικηγόρο και Γενική Διευθύντρια της ΕΚΠΟΙΖΩ, που μίλησε στο STAR.

Δείτε το βίντεο

enikos.gr

Σε συνεχείς διαβουλεύσεις βρίσκονται τα επιτελεία των τραπεζών τους τελευταίους μήνες, με αντικείμενο τα «κόκκινα» δάνεια και ιδιαίτερα τα στεγαστικά.

Στόχος τους είναι όχι μόνο να περιορίσουν τις οποίες ζημίες θα μπορούσαν να υποστούν από τις επικείμενες αλλαγές, αλλά ει δυνατόν να αποκομίσουν και κέρδη υιοθετώντας μέτρα για τη διαχείρισή τους.

Στόχος τους, σε κάθε περίπτωση, είναι να περιορίσουν στο ελάχιστον τους πλειστηριασμούς, αντιπροτείνοντας λύσεις που και δεν θα αφήσουν τους δανειολήπτες χωρίς κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους, αλλά θα εγγυώνται και την αποπληρωμή των δανείων, ακόμη και με... εναλλακτικές λύσεις.

Σύμφωνα με πληροφορίες στις διαβουλεύσεις αυτές, στις οποίες φέρονται να έχουν λάβει μέρος και ξένες εταιρείες με ιδιαίτερη εμπειρία σε ανάλογες περιστάσεις, προκρίνονται τέσσερα σενάρια: Η ανταλλαγή σπιτιού με άλλο μικρότερης αξίας, η χρονική επέκταση του δανείου, η ρήτρα κληρονομικότητας και η καταβολή ενοικίου στην τράπεζα.

Αναλυτικά τα 4 σέναρια προβλέπουν:
1) Ανταλλαγή με μικρότερης αξίας σπίτι: Στην πράξη, οι δανειολήπτες θα αποφεύγουν τον πλειστηριασμό και την έξωση με την υποχρέωση να μετακομίσουν σε σπίτι μικρότερης αξίας, εγκαταλείποντας αυτό πο αρχικά είχαν αγοράσει. Συμφωνώντας με την ανταλλαγή θα κερδίζουν τη διαγραφή του χρέους, ή έστω μέρους αυτού, ανάλογα με το ποσό του δανείου που έχουν ήδη αποπληρώσει και την αξία του νέου ακινήτου. «Κόλλημα» για την επιλογή αυτή δημιουργεί η υπαγωγή χιλιάδων δανειοληπτών στο νόμο Κατσέλη, καθώς θα απαιτηθούν ακόμη και πάνω από 10 χρόνια μέχρι να εκδικαστούν οι υποθέσεις τους.

2) Επέκταση του δανείου έως και τα 80 χρόνια: Επεκτείνοντας το δάνειο έως τα 80 έτη των δανειοληπτών, έναντι 75 που ισχύει σήμερα, εκτιμάται ότι θα μειωθούν οι δόσεις των δανείων, ενώ θα αυξηθεί και η δυνατότητα των νέων σε ηλικία σήμερα δανειοληπτών για να τα αποπληρώσουν.

3) Ρήτρα κληρονομικότητας: Στην πράξη, η διάρκεια των δανείων επεκτείνεται σε τέτοιο βαθμό που θα πληρώνουν ακόμη και οι... κληρονόμοι. Το θετικό είναι οτι η λύση αυτή συνεπάγεται ακόμη μικρότερη δόση. Πρόκειται βέβαια για λύση που απαιτεί αρχικά τη σύμφωνη γνώμη των κληρονόμων, η οποίοι και θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.

4) Ενοίκιο αντί δόσης...: Στην περίπτωση αυτή, τα σπίτια όσων αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους θα περιέρχονται στην ιδιοκτησία των τραπεζών. Οι δανειλήπτες θα μπορούν ωστόσο να συνεχίσουν να ζουν σε αυτά, πληρώνοντας ενοίκιο στην τράπεζα.

imerisia.gr

Το κουαρτέτο των Θεσμών αποχώρησε, αλλά τα «αγκάθια» και τα προβλήματα παραμένουν, με βασικότερο το θέμα των πλειστηριασμών για το οποίο υπάρχει «εμπλοκή» και απειλεί και τη δόση των 2 δισ. ευρώ που πρόκειται να εκταμιευθεί στο τέλος της επόμενης εβδομάδας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι δανειστές θέτουν παράλογα αιτήματα που απειλούν να τινάξουν στον αέρα όλη τη διαπραγμάτευση και ειδικά τη διαδικασία της ανακεφαλαιοποίησης που σχετίζεται με τα «κόκκινα» δάνεια. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το κουαρτέτο προτείνει «μοντέλο Κύπρου» με πλειστηριασμούς ενυπόθηκων ακινήτων, κυρίως εμπορικών. Αγνωστο είναι τι θα συμβεί με την πρώτη κατοικία καθώς οι δανειστές κατεβάζουν τα όρια προστασίας, γεγονός που θα θέσει σε κίνδυνο χιλιάδες σπίτια.

Τις επόμενες ημέρες θα πρέπει να κλείσει η συζήτηση για τις αλλαγές στον νόμο Κατσέλη, καθώς οι διαβουλεύσεις κυβέρνησης - δανειστών αυτής της εβδομάδας δεν κατέληξαν σε συμφωνία επί του ζητήματος.

Χθες το απόγευμα ολοκληρώθηκε η τελευταία συνάντηση του υπουργού Οικονομικών, Ευ. Τσακαλώτου, με τους επικεφαλής των Θεσμών. «Οι πλειστηριασμοί του νόμου Κατσέλη είναι το μεγαλύτερο αγκάθι αυτού του πακέτου», επισήμανε χθες ο κ. Τσακαλώτος, ο οποίος έκανε λόγο για «πολιτικές διαφορές». Σύμφωνα με τον ίδιο «υπάρχει συμφωνία για πιο αυστηρό πλαίσιο για κάποιους που δεν έπρεπε να μπουν στον νόμο», ωστόσο δεν υπάρχει σύγκλιση απόψεων στα κριτήρια υπαγωγής.

Τόνισε επίσης, ότι η δεύτερη «λίστα» προαπαιτουμένων, η οποία είναι συνδεδεμένη με το 1 δισ. ευρώ θα έχει πολλά τραπεζικά πεδία, ενώ εντός αυτής θα είναι οι αλλαγές στο ασφαλιστικό και των εσόδων ύψους 1,7 δισ. ευρώ που θα διασφαλίζει, τα «κόκκινα» δάνεια, η αποκρατικοποίηση του ΑΔΜΗΕ μαζί με άλλα ενεργειακά και φορολογικά θέματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη «κλείσει». Πάντως ο κ. Τσακαλώτος εμφανίστηκε καθησυχαστικός λέγοντας ότι πρόκειται για «μικρές» διαφορές, οι οποίες είναι «αντιμετωπίσιμες».

Μέσα σε αυτά βρίσκεται και ο ΦΠΑ στην ιδιωτική εκπαίδευση. Για το δημοσιονομικό «κενό» των 150 εκατ. ευρώ που αφήνει η εφαρμογή των χαμηλότερων συντελεστών ΦΠΑ, η ελληνική πλευρά θα στείλει περισσότερα στοιχεία τις επόμενες ημέρες.

Κλείνοντας ένα δεκαήμερο εξονυχιστικού ελέγχου στα βασικά μεγέθη του προϋπολογισμού, τα μεικτά τεχνικά κλιμάκια των δανειστών εκτιμούν ότι η φετινή χρονιά θα κλείσει με πρωτογενές έλλειμμα 0,5% του ΑΕΠ και το 2016 με μηδενικό πρωτογενές πλεόνασμα, έναντι πρωτογενούς ελλείμματος 0,25% του ΑΕΠ το 2015 και πρωτογενούς πλεονάσματος 0,5% το 2016 που προβλέπει το προσχέδιο του προϋπολογισμού.

Δηλαδή, οι δανειστές, και κυρίως το ΔΝΤ, θεωρούν ότι τα φετινά μνημονιακά μέτρα θα αποδώσουν σε πρωτογενές επίπεδο περίπου 450 εκατ. ευρώ λιγότερα απ' ό,τι αναφέρει το Μνημόνιο και τα μέτρα του 2016 περίπου 900 εκατ. ευρώ. λιγότερα.

Το μόνο θέμα για το οποίο υπήρξε σύμπτωση εκτιμήσεων με του δανειστές ήταν στην πορεία του ΑΕΠ το 2015. Από το -2,3% η ύφεση θα περιοριστεί στο -1,3%, με το ακαθάριστο εισόδημα να μειώνεται κατά 1,7 δισ. ευρώ σε σχέση με ό,τι είχε προϋπολογιστεί για το 2016.

imerisia.gr