Προσοχή στην παραχώρηση δωρεάν κατοικίας από γονείς και παιδιά – Παραμονεύουν φόροι φωτιά
Απρίλιος 12, 2018Η εφορία… καραδοκεί για τις παραχωρήσεις σπιτιών από γονείς σε παιδιά - Τεκμαρτό και όχι πραγματικό το εισόδημα που συνυπολογίζεται - Ποιες είναι οι εξαιρέσεις και ποιες οι παγίδες για τους φορολογούμενους
Η δωρεάν παραχώρηση κατοικίας από τους γονείς στα παιδιά είναι μία συνήθης πρακτική, αλλά και το αντίθετο συμβαίνει τελευταία, δηλαδή τα παιδιά να παραχωρούν δωρεάν μια κατοικία στους γονείς τους.
Ωστόσο οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί γιατί η Εφορία καραδοκεί. Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία στο εισόδημα από ακίνητη περιουσία περιλαμβάνεται, και το εισόδημα που προκύπτει από τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτων. Δεδομένου ότι η παραχώρηση της χρήσης γης και ακινήτων γίνεται δωρεάν, το εισόδημα το οποίο συνυπολογίζεται για το φορολογούμενο είναι τεκμαρτό και όχι πραγματικό.
Το εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο 3% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Έτσι, για παράδειγμα, αν παραχωρηθεί δωρεάν ένα ακίνητο αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ, το εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση που προκύπτει για αυτόν που το παραχωρεί ανέρχεται στο ποσό των 6.000 ευρώ το έτος (ή μηνιαία 500 ευρώ).
Εξαιρέσεις
Δεν υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Δεν υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες (π.χ. γονείς, παππούδες κ.λπ.) ή κατιόντες (τέκνα κ.λπ.). Προσοχή: Η εξαίρεση από τη φορολογία δεν καταλαμβάνει την δωρεάν παραχώρηση ακινήτου για δευτερεύουσα κατοικία ή εξοχική κατοικία, δηλαδή η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία του διαμένοντος.
Δωρεάν παραχώρηση προς ανιόντες, κατιόντες και συζύγους, αγροτικών εκτάσεων που χρησιμοποιούνται για την άσκηση της ατομικής αγροτικής επιχειρηματικής δραστηριότητας. Στις αγροτικές εκτάσεις αυτές, περιλαμβάνονται λιβάδια, καλλιεργήσιμες γαίες, βοσκήσιμες γαίες, και κάθε είδους κατασκευές ή εγκαταστάσεις
Για τις περιπτώσεις που προκύπτει εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση ακινήτου το εισόδημα αυτό φορολογείται, με την κλίμακα φορολογίας του εισοδήματος από ακίνητη περιουσία. Δηλαδή για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα φορολογούμενος που απέκτησε πέρυσι εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ θα πληρώσει φέτος φόρο 1.500 ευρώ.
Δωρεάν παραχώρηση προς ανιόντες, κατιόντες και συζύγους, αγροτικών εκτάσεων που χρησιμοποιούνται για την άσκηση της ατομικής αγροτικής επιχειρηματικής δραστηριότητας. Στις αγροτικές εκτάσεις αυτές, περιλαμβάνονται λιβάδια, καλλιεργήσιμες γαίες, βοσκήσιμες γαίες, και κάθε είδους κατασκευές ή εγκαταστάσεις
Για τις περιπτώσεις που προκύπτει εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση ακινήτου το εισόδημα αυτό φορολογείται, με την κλίμακα φορολογίας του εισοδήματος από ακίνητη περιουσία. Δηλαδή για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα φορολογούμενος που απέκτησε πέρυσι εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ θα πληρώσει φέτος φόρο 1.500 ευρώ.
Με συντελεστή 35% φορολογείται το τμήμα του ετησίου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ ενώ ο συντελεστής 45% επιβάλλεται στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ.
Το τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση γης και ακινήτων δηλώνεται από το φορολογούμενο που παραχωρεί δωρεάν το ακίνητό του.
newsit.gr
Φωτιά στην κτηματαγορά βάζει η … Airbnb – Άλμα έως και 20% στις αντικειμενικές αξίες – Που αυξάνονται και που μειώνονται οι τιμές
Μάρτιος 16, 2018Πως το Airbnb και οι άλλες πλατφόρμες για ενοικίαση ακινήτων αυξάνουν τις αντικειμενικές - Ποιες περιοχές παίρνουν φωτιά που μειώνονται οι φόροι λόγω αντικειμενικών αξιών - Πόσο θα “κοστίσει” το ακίνητο λόγω φόρων και ποιοι θα επιβαρυνθούν περισσότερο
Οι εκτιμητές ακινήτων βρίσκονται μπροστά σε μία πρωτοφανή αδυναμία να δώσουν αξιόπιστες τιμές ακινήτων, με βάση τις οποίες θα υπολογίζονται από την εφορία μία σειρά επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες με πρώτη και καλύτερη αυτή του ΕΝΦΙΑ. Από την μία έλλειψη χρόνου και από την άλλη η αδυναμία να βρεθούν τιμές που να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητας αφού γίνονται ελάχιστες αγοραπωλησίες, οδηγούν τους εκτιμητές σε αναζήτηση άλλων λύσεων.
Μία εξ αυτών είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα Airbnb, δημιουργώντας όμως μεγάλες στρεβλώσεις. Αφού πρώτα η Airbnb άλλαξε το χάρτη της κτηματαγοράς ανεβάζει τώρα και τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε επίπεδα που σε ορισμένες περιοχές υπερβαίνουν ακόμη και το 20%.
Γειτονιές που μέχρι πρόσφατα βρίσκονταν στην απαξίωση, αλλά έχουν το προνόμιο να είναι στο κέντρο της Αθήνας, Κουκάκι, τα Πετράλωνα, το Μετς, το Γκάζι, ο Κεραμεικός αλλά και πολλές περιοχές της χώρας όπως η Μεσσηνία και η Λακωνία τα τελευταία χρόνια έχουν πάρει τα πάνω τους λόγω του φαινομένου της Airbnb, βλέπουν τις τιμές να εκτοξεύονται.
Διαμερίσματα και παλιές μονοκατοικίες που βρίσκονταν για χρόνια στα αζήτητα μέσα σε λίγους μήνες έγιναν περιζήτητα ακίνητα. Σύμφωνα με πληροφορίες στις περιοχές που επικρατεί η μόδα της Airbnb οι εκτιμητές εισηγούνται αυξήσεις στις τιμές ζώνης ενώ ανοδικά διαμορφώνονται οι τιμές ζώνης σε νησιωτικές περιοχές που εμφανίζουν έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Διαμερίσματα και παλιές μονοκατοικίες που βρίσκονταν για χρόνια στα αζήτητα μέσα σε λίγους μήνες έγιναν περιζήτητα ακίνητα. Σύμφωνα με πληροφορίες στις περιοχές που επικρατεί η μόδα της Airbnb οι εκτιμητές εισηγούνται αυξήσεις στις τιμές ζώνης ενώ ανοδικά διαμορφώνονται οι τιμές ζώνης σε νησιωτικές περιοχές που εμφανίζουν έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Ο χρόνος που είχαν οι εκτιμητές ακινήτων για να καθορίσουν τις νέες αντικειμενικές αξίες έληξε χθες. Σύμφωνα με πληροφορίες, από τους 221 εκτιμητές, οι 36 δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν το έργο τους και το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται σήμερα να παρατείνει την προθεσμία μέχρι την ερχόμενη Πέμπτη 22 Μαρτίου.
Κατά τις ίδιες πληροφορίες, οι εκτιμητές έχουν ανεβάσει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα νέες τιμές για περίπου 9.500 ζώνες σε όλη την Ελλάδα σε σύνολο 10.200 περιοχών. Η εικόνα που διαμορφώνεται μέχρι στιγμής με βάση τις εισηγήσεις των εκτιμητών δείχνει τα εξής:
– Για τις περισσότερες περιοχές της χώρας υπάρχουν μικρές αυξομειώσεις της τάξης του 10% – 20% σε σχέση με τις τιμές ζώνης που ισχύουν σήμερα.
– Στις λεγόμενες «φθηνές» περιοχές – λαϊκές συνοικίες προτείνονται αυξήσεις ακόμη και πάνω από 20% αφού σήμερα οι τιμές ζώνης βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα κάτω από τα 600- 700 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
– Περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα και σε δημοφιλή νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη θα δουν αύξηση στις αντικειμενικές αξίες
Το νέο χρονοδιάγραμμα
Μετά τις 22 Μαρτίου, που θα ολοκληρώσουν το έργο τους οι εκτιμητές, θα πιάσει δουλειά η Δευτεροβάθμια Επιτροπή η οποία θα αξιολογήσει τις προτάσεις των εκτιμητών και θα συγκρίνει τις τιμές με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας και το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Όπου διαπιστώνει μεγάλες αποκλίσεις θα προχωρά σε διορθώσεις και θα δίνει νέες τιμές.
Το νέο χρονοδιάγραμμα
Μετά τις 22 Μαρτίου, που θα ολοκληρώσουν το έργο τους οι εκτιμητές, θα πιάσει δουλειά η Δευτεροβάθμια Επιτροπή η οποία θα αξιολογήσει τις προτάσεις των εκτιμητών και θα συγκρίνει τις τιμές με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας και το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Όπου διαπιστώνει μεγάλες αποκλίσεις θα προχωρά σε διορθώσεις και θα δίνει νέες τιμές.
Σε κάθε περίπτωση οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν θα είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Μαρτίου όπως είχε δεσμευτεί η κυβέρνηση στους δανειστές με το επικαιροποιημένο Μνημόνιο. Το νέο χρονοδιάγραμμα προβλέπει η Δευτεροβάθμια Επιτροπή να παραδώσει τις προτάσεις της στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αμέσως μετά την Κυριακή του Θωμά ενώ τον τελικό λόγο για τις νέες αντικειμενικές αξίες σε όλη τη χώρα θα τον έχει η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Μέχρι το τέλος Μαΐου αναμένεται να αποφασιστεί εάν θα γίνουν παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου και στον συμπληρωματικό φόρο στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες δεν επιτυγχάνεται ο εισπρακτικός ετήσιος στόχος τω 2,65 δις. ευρώ.
newsit.gr
Παγίδα φόρου σε ιδιοκτήτες που είχαν απαλλαγή ή έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Φεβρουάριος 20, 2018Ηλεκτρονική παγίδα σε 1,3 εκατ. φορολογουμένους με χαμηλά εισοδήματα και ακίνητη περιουσία στήνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές του ΕΝΦΙΑ που τους χορηγήθηκαν με τα εκκαθαριστικά του 2017 θα περάσουν από κόσκινο μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου. Όσοι εντοπιστούν μετά τον έλεγχο ότι έπαψαν να πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια θα χάσουν τις εκπτώσεις και με νέα εκκαθαριστικά θα κληθούν να πληρώσουν ολόκληρα τα ποσά του ΕΝΦΙΑ.
Αντίθετα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με μικρότερα ποσά φόρου θα λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές του Ψυχικού, της Φιλοθέης και των Δελφών όπου μειώθηκαν αναδρομικά οι αντικειμενικές αξίες σε εφαρμογή των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Οι επανέλεγχοι τρέχουν και αφορούν τις δηλώσεις φόρου εισοδήματος 1,3 εκατ. νοικοκυριών με χαμηλά εισοδήματα. Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει εξονυχιστικά τα δεδομένα των εμπρόθεσμων δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος που υποβλήθηκαν πέρυσι. Στις περιπτώσεις που θα διαπιστωθούν μεταβολές στα στοιχεία για τα εισοδήματα των φορολογουμένων, οι οποίες θα θέτουν εκτός προϋποθέσεων απαλλαγής αυτές θα ακυρώνονται.
Οι έλεγχοι που αναμένεται να οδηγήσουν σε αναδρομική ανάκληση αποφάσεων χορήγησης εκπτώσεων για χιλιάδες νοικοκυριά αφορούν:
Όσους δικαιούνται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν της εξής προϋποθέσεις:
Το συνολικό ετήσιο κατά οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνουν τα 150 τ.μ.
Όσους δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.
Παράλληλα η ΑΑΔΕ μετά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών σε συγκεκριμένες τιμές ζώνης στους Δήμους Ψυχικού – Φιλοθέης και Δελφών προχωρά στην έκδοση νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων για τον ΕΝΦΙΑ του 2017.
Πηγή πληροφοριών: Τα Νέα
Αντικειμενικές: Πότε και πού συμφέρουν τώρα γονικές παροχές- μεταβιβάσεις
Φεβρουάριος 20, 2018Δεν είναι λίγοι οι φορολογούμενοι που αναρωτιούνται σε ποια κατεύθυνση θα κινηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και αν τους συμφέρει φορολογικά να προχωρήσουν τώρα ή να περιμένουν για να πραγματοποιήσουν κάποια συναλλαγή ακινήτων.
Πιο συνηθισμένες συναλλαγές που η φορολογική τους επιβάρυνση εξαρτάται από τις αντικειμενικές αξίες είναι οι μεταβιβάσεις και οι γονικές παροχές.
Το Capital.gr θα επιχειρήσει να αποκρυπτογραφήσει τα έως τώρα δεδομένα και πληροφορίες από το μέτωπο των αντικειμενικών αξιών προκειμένου να δοθούν απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα. Σε κάθε περίπτωση, όμως, με δεδομένο ότι ακόμη το υπουργείο Οικονομικών βρίσκεται στην αρχή της διαδικασίας για την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών και η όποια απόφαση ληφθεί από τους φορολογούμενους αναφορικά με κάθε είδους μεταβιβάσεις ακινήτων ενέχει ένα βαθμό ρίσκου.
Πάντως με βάση τις έως τώρα πληροφορίες για τις κατευθύνσεις που έχουν δοθεί αναφορικά με τον προσδιορισμό των τιμών, αναμένονται μεταβολές σε πολλές περιοχές της χώρας καθώς οι αντικειμενικές αξίες σε αυτές απέχουν σε μεγαλύτερο ή μικρότερο βαθμό ανά περιοχή από τις τρέχουσες εμπορικές αξίες.
Ειδικότερα, αυτά που αναμένονται στο πεδίο των αντικειμενικών αξιών είναι τα εξής:
– στις περιοχές με τιμή ζώνης άνω των περίπου 2.500 ευρώ αναμένονται μειώσεις που μπορεί να φθάσουν ακόμη και στο 15%. Οδηγός για αυτές τις μειώσεις είναι οι αποφάσεις που έλαβε το υπουργείο Οικονομικών όταν «διατάχθηκε” από το Συμβούλιο της Επικρατείας να διορθώσει τις τιμές ζώνης σε περιοχές όπως το Παλαιό Ψυχικό, η Φιλοθέη, ο Νέος Βουτζάς και οι Δελφοί Φωκίδας. Σε αυτές τις περιοχές που έχουν υψηλή τιμή ζώνης (ακόμη και πάνω από 4.000 ευρώ) έγιναν μειώσεις που προσέγγισαν ακόμη και το 15%
– στις περιοχές με τιμή ζώνης άνω των περίπου 2.500 ευρώ αναμένονται μειώσεις που μπορεί να φθάσουν ακόμη και στο 15%. Οδηγός για αυτές τις μειώσεις είναι οι αποφάσεις που έλαβε το υπουργείο Οικονομικών όταν «διατάχθηκε” από το Συμβούλιο της Επικρατείας να διορθώσει τις τιμές ζώνης σε περιοχές όπως το Παλαιό Ψυχικό, η Φιλοθέη, ο Νέος Βουτζάς και οι Δελφοί Φωκίδας. Σε αυτές τις περιοχές που έχουν υψηλή τιμή ζώνης (ακόμη και πάνω από 4.000 ευρώ) έγιναν μειώσεις που προσέγγισαν ακόμη και το 15%
– περιοχές με τιμή ζώνης από 850 έως 2.500 ευρώ όπου αναμένονται αυξομειώσεις ανάλογα με τις περιοχή, χωρίς να μπορεί να προσδιοριστεί μια ξεκάθαρη κατεύθυνση στην οποία θα κινηθούν οι νέες τιμές ζώνης. Σε ορισμένες περιοχές, δηλαδή θα υπάρξουν μειώσεις και σε άλλες θα γίνουν αυξήσεις με όσο χαμηλότερη είναι η τιμή ζώνης να αυξάνονται οι πιθανότητες αύξησή της
– περιοχές με τιμή ζώνης κάτω των 850 ευρώ. Στις περιοχές αυτές υπάρχει πολύ μεγάλη πιθανότητα να γίνουν αυξήσεις καθώς θεωρείται ότι υπολείπονται σημαντικά σε σχέση με τις τρέχουσες εμπορικές αξίες. Οι περιοχές αυτές βρίσκονται κυρίως στην περιφέρεια καθώς και στα μεγάλα αστικά μέτρα όπου οι εμπορικές αξίες είναι ιδιαίτερα χαμηλές (π.χ. Δυτικά προάστια Αθήνας, Θεσσαλονίκη)
Με βάση τα παραπάνω οι φορολογούμενοι μπορούν να επιλέξουν το χρόνο πραγματοποίησης προγραμματισμένων μεταβιβάσεων, όπως είναι η γονική παροχή ακινήτων ή η αγορά ακινήτου. Και αυτό διότι οι αντικειμενικές αξίες αποτελούν τη βάση για τον υπολογισμό του φόρου που καλείται να πληρώσει ο φορολογούμενος κατά τη μεταβίβαση.
Έτσι:
– για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που ανήκουν στην πρώτη κατηγορία, δηλαδή εκεί που η τιμή ζώνης είναι τουλάχιστον 2.500 ευρώ το πιθανότερο είναι η αναμονή μέχρι την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών να λειτουργήσει προς όφελος του φορολογούμενου καθώς εκτιμάται ότι λόγω των μειώσεων των τιμών θα μειωθεί και ο φορολογικός λογαριασμός της μεταβίβασης (π.χ. γονικής παροχής)
– για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που ανήκουν στην πρώτη κατηγορία, δηλαδή εκεί που η τιμή ζώνης είναι τουλάχιστον 2.500 ευρώ το πιθανότερο είναι η αναμονή μέχρι την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών να λειτουργήσει προς όφελος του φορολογούμενου καθώς εκτιμάται ότι λόγω των μειώσεων των τιμών θα μειωθεί και ο φορολογικός λογαριασμός της μεταβίβασης (π.χ. γονικής παροχής)
– για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές της τρίτης κατηγορίας, δηλαδή εκεί που θα γίνουν αυξήσεις τιμών είναι πιθανό να συμφέρει η πραγματοποίηση γονικής παροχής πριν την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών καθώς στην παρούσα βάση η φορολογική βάση υπολογισμού του φόρου είναι χαμηλή
– στη δεύτερη κατηγορία η πραγματοποίηση προβλέψεων είναι παρακινδυνευμένη καθώς κάθε περιοχή έχει ιδιαιτερότητες που θα καθορίσουν αν οι τιμές τους θα αυξηθούν ή θα μειωθούν.
Αυτό για το οποίο δεν πρέπει να ανησυχούν οι φορολογούμενοι είναι η επόμενη ημέρα του ΕΝΦΙΑ. Όποιες αλλαγές και αν γίνουν στις αντικειμενικές αξίες ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει στο ύψος του, δηλαδή θα φέρνει σε επίπεδο ετήσιας βεβαίωσης τουλάχιστον το ποσό των 3,2 δισ. ευρώ.
capital.gr
Θα αλλάξουν χέρια 17.000 ακίνητα – Ποιοι φορολογούμενοι μπαίνουν στο στόχαστρο – Εκατομμύρια και οι κατασχέσεις καταθέσεων
Φεβρουάριος 12, 2018Θα χάσουν τα ακίνητά τους 16.789 φορολογούμενοι με χρέη στο Δημόσιο - Συνολικά 73.000 πρόσωπα και επιχειρήσεις μπαίνουν στο στόχαστρο - Ποια είναι τα ποσά που οδηγούν σε κατάσχεση ακινήτων - Τσουνάμι πλειστηριασμών από την Πρωτομαγιά
Δεν είναι μια ή δύο οι περιπτώσεις. Οι φοροεισπρακτικοί μηχανισμοί του κράτους έχουν βάλει στο στόχαστρο 73.000 ιδιώτες και επιχειρήσεις. Τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους θα μπουν, με αρχή την Πρωτομαγιά, στο στόχαστρο μέσω πλειστηριασμών.
Οι πλειστηριασμοί θα έρθουν σαν… τσουνάμι, αφού από τους 9 που έγιναν το 2017 ή τους 11 το 2016 θα ξεκινήσουν από την 1η Μαϊου συνολικά 16.789 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.
Στο στόχαστρο μπαίνουν επιχειρήσεις και ιδιώτες φορολογούμενοι με χρέη άνω των 50.000 ευρώ. Αυτή τη στιγμή έχουν χρέη άνω των 50.001 ως 10.000 ευρώ 32.418 φορολογούμενοι και επιχειρήσεις, ενώ χρέη άνω των 100.001 ευρώ και έως 1.000.000 ευρώ έχουν 32.766 φορολογούμενοι και επιχειρήσεις. Άλλοι (περίπου) 7.700 έχουν χρέη που ξεπερνούν το 1.000.001 ευρώ.
Τον τελευταίο καιρό μάλιστα μπήκαν 4.100 ακίνητα στη λίστα των πλειστηριασμών καθώς οι οι εφοριακοί ενέγραψαν υποθήκες σε ακίνητα οφειλετών.
Τον τελευταίο καιρό μάλιστα μπήκαν 4.100 ακίνητα στη λίστα των πλειστηριασμών καθώς οι οι εφοριακοί ενέγραψαν υποθήκες σε ακίνητα οφειλετών.
Για να προχωρήσουν μάλιστα οι πλειστηριασμοί με ταχύτητα και να υπάρξουν κέρδη τα ακίνητα που θα βγουν “στο σφυρί” πολλές φορές θα έχουν τιμή εκκίνησης κάτω από την εμπορική αξία τους.
Έτσι πολλοί από τους παραπάνω φορολογούμενους ενώ έχουν χρέη και μέσω πλειστηριασμού χάνουν το ακίνητό τους θα βρεθούν με υπόλοιπο χρέους καθώς η τιμή που θα “πιάσει” το ακίνητο στον πλειστηριασμό θα είναι χαμηλή.
Στο στόχαστρο και οι καταθέσεις
Δεν είναι ωστόσο μόνο όσοι κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους. Παράλληλα με τους πλειστηριασμούς θα συνεχιστεί και το τσουνάμι κατασχέσεων τραπεζικών καταθέσεων. Είναι ενδεικτικό ότι έγιναν μέσα στο 2017 1.721.911 κατασχέσεις, ουσιαστικά τριπλάσιες από αυτές που έγιναν το 2016.
Στο στόχαστρο μπαίνουν όλοι οι φορολογούμενοι με χρέη άνω των 500 ευρώ. Μάλιστα στην κατηγορία αυτή μπαίνουν πάνω από 1,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι με χρέη ως 50.000, καθώς τα “μικρά” χρέη είναι αυτά που θεωρούνται πιο εύκολα να εισπραχθούν από τις εφορίες οι οποίες κατάσχουν ακόμη και ποσά από το Ταμείο Ανεργίας!
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS