Αλαλούμ με τον ΕΝΦΙΑ
Αύγουστος 30, 2014Ιδιοκτήτες ακινήτων σε απόγνωση - Λάθη στα... λάθη με τον νέο φόρο
Φόρος ακινήτων, λάθος. Οι διορθώσεις του λάθους, ανακοινώθηκαν. Το εγκεφαλικό στους φορολογούμενους, ήρθε.
Κάπως έτσι θα μπορούσε να περιγράψει κανείς τα όσα συμβαίνουν τις τελευταίες ημέρες με τον ΕΝΦΙΑ.
Μόλις δύο ημέρες πέρασαν από τις επίσημες ανακοινώσεις δια στόματος του υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη για τη διόρθωση των λαθών και των... αδικιών στο νέο φόρο ακινήτων, αλλά οι φορολογούμενοι ακόμα δεν μπορούν να πιστέψουν αυτό που τους συμβαίνει.
Εγκεφαλικό Νο 1: Η ανακοίνωση με τις αλλαγές δεν χαροποίησε ιδιαίτερα τους μεγάλους χαμένους του φόρου που δεν είναι άλλοι από αυτούς που έχουν ξενοίκιαστα ή/και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, αφού τελικά δεν υπάρχει καμία πρόβλεψη για την περίπτωσή τους. Οι όποιες αλλαγές θα έρθουν στο μέλλον σε νεότερη τροπολογία δεσμεύθηκε ο υπουργός Οικονομικών, ωστόσο μέχρι τότε οι ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν κανονικά τους φόρους τους.
Εγκεφαλικό Νο 2: Χθες ανακοινώθηκε επίσημα από το υπουργείο οικονομικών ότι οι δόσεις για την αποπληρωμή του φόρου αυξάνονται σε έξι, αρχής γενομένης από τις 30 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο στο TaxisNet οι διορθώσεις δεν πέρασαν, με αποτέλεσμα το σύστημα να καλεί τους φορολογούμενους να πληρώσουν δύο δόσεις μαζεμένες έως το τέλος Σεπτεμβρίου!
Από το υπουργείο Οικονομικών έσπευσαν να εκδώσουν διευκρινιστική ανακοίνωση σύμφωνα με την οποία οι φορολογούμενοι θα πρέπει στην ουσία να αγνοούν αυτά που βλέπουν και να κάνουν υπομονή λίγες ημέρες προκειμένου να ψηφιστεί η δεύτερη τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ, και να εμφανιστεί το νέο δοσολόγιο με τους σωστούς υπολογισμούς.
Τώρα αν αυτό θα γίνει άμεσα και χωρίς νέα λάθη, θα δείξει. Εμείς πάντως όρκο δεν παίρνουμε...
newspost.gr
Καμία αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ για τα ξενοίκιαστα ακίνητα
Αύγουστος 28, 2014'Εξι συνολικά αλλαγές περιλαμβάνει το διορθωτικό σχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ που ανακοίνωσε χθες ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης, ωστόσο σε αυτές δεν περιλαμβάνεται καμία αλλαγή για όσους έχουν μη ηλεκτροδοτούμενα και ξενοίκιαστα ακίνητα οι οποίοι θα πληρώσουν κανονικά τον φόρο παραμένοντας οι μεγάλοι χαμένοι του νόμου.
Πάντως ο υπουργός Οικονομικών υποσχέθηκε νέες βελτιώσεις στο μέλλον στις οποίες θα περιλαμβάνεται όπως είπε και η περίπτωση των ξενοίκιαστων ακινήτων.
Σύμφωνα με τις οριστικές αλλαγές που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών οι δόσεις θα αυξηθούν σε έξι με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Σεπτεμβρίου και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου.
Συγκεκριμένα, οι βασικότερες αλλαγές είναι οι εξής:
Για οικόπεδα εντός οικισμών αλλά εκτός Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κυρίου όσο και του συμπληρωματικού, η ευνοϊκότερη αξία για το φορολογούμενο, μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Παρέχεται η δυνατότητα καταβολής του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα την 30η Σεπτεμβρίου 2014 και την τελευταία στο τέλος του μηνός Φεβρουαρίου 2015.
Βελτιώνεται και ηλεκτρονικοποιείται το πλαίσιο για τη χορήγηση εκπτώσεων και απαλλαγών σε όσους τις δικαιούνται.
Συγκεκριμένα:
Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας.
Ηλεκτρονικοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία για τη χορήγηση απαλλαγής σε αναπήρους για τη διευκόλυνσή τους.
Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014, πέραν των σεισμοπλήκτων ακινήτων, το σύνολο των ακινήτων της Κεφαλονιάς.
Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει απλό και χρηστικό οδηγό ορθής συμπλήρωσης του Ε9, επισημαίνοντας στους φορολογούμενους συνήθη σφάλματα τα οποία έχουν διαπιστωθεί.
Στη δήλωσή του ο κ. Χαρδούβελης ανέφερε:
«Με την καθιέρωση του ΕΝΦΙΑ, γίνεται ένα πρώτο σημαντικό βήμα προκειμένου να δημιουργηθεί ενιαία βάση για την Ακίνητη Περιουσία, με στοιχεία που συμπληρώνονται και διορθώνονται συνεχώς.
Είναι σημαντικό ότι για πρώτη φορά κοστολογήθηκε ηλεκτρονικά η φορολογία παρ΄ ότι δεν υπάρχει συλλογική - τόσο για τους πολίτες όσο και για το Δημόσιο - εμπειρία μιας τέτοιας διαδικασίας.
Αυτός είναι ο τρόπος που εφαρμόζεται και διεθνώς για να περιοριστούν οι πιθανότητες φοροδιαφυγής και να αποδυναμωθεί η αδιαμεσολάβητη σχέση φορολογούμενου - έφορου που πολλές φορές οδηγούσε σε στρεβλώσεις.
Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων περιουσίας εφαρμόζεται στην Ελλάδα για πρώτη φορά. Η χώρα μας παρουσιάζει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, αλλά παράλληλα δεν είχε Κτηματολόγιο, στερείτο οργανωμένης σύγχρονης κτηματαγοράς και κυρίως δεν υπήρχε φορολογική βάση για τα ακίνητα αφού όσα στοιχεία υπήρχαν ήταν αποσπασματικά και ελλιπή, αφού άλλα καταγράφονταν στα στοιχεία της Φορολογικής Διοίκησης (Ε9 και Ε2) και άλλα από τους ΟΤΑ και τη ΔΕΗ.
Μέσα σε σύντομο χρόνο έγιναν πολλά. Υπήρξαν, όμως, αστοχίες στην εφαρμογή του νόμου. Το πρώτο σφάλμα που εντόπισα, επιχείρησα να το βελτιώσω άμεσα. Η παρέμβαση που έγινε τον Ιούνιο αφορούσε περίπου 2.000.000 φορολογούμενους πολίτες. Εντοπίστηκαν όμως και άλλα λάθη στη συνέχεια για τα οποία - με τη νομοθετική παρέμβαση που θα κατατεθεί εντός των επόμενων ημερών - προχωρούμε στη βελτίωση και τον εξορθολογισμό τους. Στο μέλλον θα υπάρξουν νέες βελτιώσεις όσο η βάση γίνεται πληρέστερη και αντιπροσωπευτικότερη, όπως για παράδειγμα στην περίπτωση των μη ηλεκτροδοτούμενων ανοίκιαστων κτισμάτων.
Βασική δέσμευση της Κυβέρνησης ήταν και παραμένει η διεύρυνση της φορολογικής βάσης ως προϋπόθεση σωστής και δίκαιης κατανομής των φορολογικών βαρών καθώς και η διόρθωση λαθών και αδικιών που μπορεί να προέκυψαν κατά την εφαρμογή του νόμου. Στόχος είναι οι επιβαρύνσεις να μειώνονται σταδιακά και ο ΕΝΦΙΑ να γίνει πλήρως ανταποδοτικός, δηλαδή να αποτελεί το βασικό έσοδο της Τοπικής και Περιφερειακής Αυτοδιοίκησης.
Προς αυτή την κατεύθυνση, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε νομοθετική πρωτοβουλία προκειμένου να διορθώσει τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν, να δώσει τη δυνατότητα στους πολίτες να προβούν και εκείνοι με τη σειρά τους στις απαραίτητες διορθώσεις και παράλληλα να εξασφαλίσει το δημοσιονομικό στόχο με διευρυμένη ,όμως, φορολογική βάση. Περισσότεροι υπόχρεοι να πληρώσουν λιγότερα».
newpost.gr
Ποιοι θα ωφεληθούν από τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
Αύγουστος 27, 2014Με διορθώσεις στις κραυγαλέες αδικίες που δημιούργησε κατατίθεται σήμερα στη Βουλή η τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ.
Στα βασικά σημεία της νομοθετικής παρέμβασης της κυβέρνησης περιλαμβάνεται η μείωση στην επιβάρυνση για 800.000 ιδιοκτήτες ακινήτων σε 4.000 οικισμούς της χώρας.
Ωστόσο, παραμένει η φορολογία στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα γεγονός που έχει προκαλέσει την έντονη αντίδραση της ομοσπονδίας ιδιοκτητών.
Οι αποφάσεις για τις αλλαγές στον ενιαίο φόρο ακινήτων «κλείδωσαν» μετά τη χθεσινή σύσκεψη κορυφής στο Μέγαρο Μαξίμου με τη συμμετοχή του Αντώνη Σαμαρά, του Ευάγγελου Βενιζέλου και του υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη.
Ποιες αλλαγές προωθούνται
-Το λίφτινγκ στον ΕΝΦΙΑ προβλέπει διορθώσεις στον υπολογισμό του φόρου σε οικόπεδα εντός σχεδίου αλλά και σε ακίνητα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, όπου ο φόρος θα υπολογιστεί με τη χαμηλότερη για το φορολογούμενο τιμή.
-Η καταβολή του φόρου θα γίνει τελικά σε έξι δόσεις
-Δεν θα απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα προκειμένου να λάβει ο φορολογούμενος τις εκπτώσεις
-Στις περιπτώσεις που θα υπάρχει αναπηρία του υπόχρεου σε ποσοστό από 80% και πάνω δεν θα απαιτείται η κατάθεση νέων δικαιολογητικών.
-Στη σεισμόπληκτη Κεφαλονιά οι ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ για ένα χρόνο, ενώ η ρύθμιση αυτή επεκτείνεται μεμονομένα και σε περιοχές που έχουν πληγεί από σεισμούς.
-Απλοποιούνται οι διαδικασίες για την έκπτωση φόρου στα διατηρητέα κτίρια και δρομολογούνται απαλλαγές στα δεσμευμένα.
-Η εφαρμογή για τον ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ανοίξει και πάλι στις 15 Σεπτεμβρίου και η καταβολή της 1ης δόσης να γίνει στις 30 Σεπτεμβρίου.
Παραδείγματα
- Για οικόπεδο 4,3 στρεμμάτων στα Καλύβια Τρικάλων ο αρχικός υπολογισμός προέβλεπε φόρο 99 ευρώ. Με τις αλλαγές ο φόρος θα περιοριστεί στα 10 ευρώ.
- Για οικόπεδο δυο στρεμμάτων στο Κρεμαστό της Εύβοιας ο αρχικός ΕΝΦΙΑ προέβλεπε φόρο 240 ευρώ. Τώρα το ποσό μειώνεται στα 30 ευρώ.
- Οικόπεδο επιφάνειας 1 στρέμματος σε ορεινό οικισμό της Ηπείρου. Με την αρχική εκκαθάριση ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε σε 150 ευρώ. Με βάση τις νέες τιμές που θα χρησιμοποιηθούν ο φόρος θα μειωθεί στα 6 ευρώ.
- Οικόπεδο επιφάνειας 1 στρέμματος σε απομακρυσμένο οικισμό του νομού Αχαΐας. Με την αρχική εκκαθάριση ο φόρος υπολογίστηκε σε 200 ευρώ, ενώ με την εφαρμογή των χαμηλότερων τιμών που χρησιμοποιήθηκαν πέρυσι για τον υπολογισμό του ΦΑΠ ο φόρος περιορίζεται στα 23 ευρώ.
Τι ισχύει για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
Σε ό,τι αφορά τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα και τα ημιτελή θα δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες τους να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις όπου είχαν γίνει λάθη και να πάρουν τις εκπτώσεις που φτάνουν το 60%.
Στις περιπτώσεις των ξενοίκιαστων διαμερισμάτων προς το παρόν δεν προβλέπεται έκπτωση παρά τις αρχικές ενστάσεις και πιέσεις των «γαλάζιων» βουλευτών, αλλά και της ομοσπονδίας των ιδιοκτητών.
Ο ΣΥΡΙΖΑ επιμένει πως ο ΕΝΦΙΑ δεν διορθώνεται και πρέπει να καταργηθεί. Το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης συνεχίζει να πιέζει στην κατεύθυνσης της πλήρους κατάργησης του νομοθετήματος του ενιαίου φόρου ακινήτων καλώντας το οικονομικό επιτελείο να δώσει στη δημοσιότητα το πλήρες άθροισμα των εισπράξεων που προσδοκούσε η κυβέρνηση.
real.gr
ΕΝΦΙΑ και κινήσεις Ένωσης Ξενοδόχων Κω και ΞΕΕ
Αύγουστος 25, 2014Ο υπολογισμός του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, που αποτελεί ουσιαστικά τη «μετεξέλιξη» του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, έφτασε στα χέρια των επαγγελματιών με πολλά λάθη. Ήδη δόθηκε παράταση στην απαίτηση πληρωμών προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις.
Ως Ένωση Ξενοδόχων Κω διαμαρτυρηθήκαμε έντονα και αποφασίσαμε να κινηθούμε μέσα από τα όργανα που μας εκπροσωπούν σε πρωτοβάθμιο επίπεδο και ειδικά με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος. Σας ενημερώνουμε πως έχει σταλεί επιστολή στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, αλλά και στον ίδιο τον Υπουργό Οικονομικών, όπου ζητάμε τα παρακάτω:
- Την εφαρμογή του άρθρου 5 του Ν. 4223/2013, βάσει του οποίου απαλλάσσονται του συμπληρωματικού φόρου τα ακίνητα των νομικών προσώπων που ιδιο-χρησιμοποιούνται ως ξενοδοχεία. Στις αποσταλθείσες πράξεις προσδιορισμού τους επιβάλλεται κατά παράβαση του νόμου και συμπληρωματικός φόρος.
- Να αντιμετωπίζονται και τα ξενοδοχειακά ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, όπως και οι υπόλοιπες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα. Αυτή η εσφαλμένη εφαρμογή του νόμου, αντιμετωπίζει τα ξενοδοχεία φυσικών προσώπων ως κατοικίες, με αποτέλεσμα να δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό και να οδηγεί τις επιχειρήσεις σε φορολογικό μαρασμό και απαξίωση καθώς σε πολλές περιπτώσεις ο φόρος που προκύπτει ξεπερνάει τα ετήσια έσοδά των ξενοδοχείων!
Εως τώρα έχουμε τις προφορικές διαβεβαιώσεις προς τις διορθώσεις των λαθών, τόσο στον ξενοδοχειακό κλάδο, όσο και στον ευρύτερο τομέα εφαρμογής του ΕνΦΙΑ. Περιμένουμε παράλληλα το άμεσο άνοιγμα της διαδικτυακής πύλης, ώστε να διαπιστώσουμε τον τρόπο υπολογισμού του φόρου βάσει των δεδομένων του κάθε ακινήτου, που θα μας δώσει τη δυνατότητα της άμεσης διόρθωσης περαιτέρω λαθών
Με εκτίμηση,
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Κωνσταντίνα Σβύνου
Η ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Μαίρη Τριανταφυλλοπούλου
Ως Ένωση Ξενοδόχων Κω διαμαρτυρηθήκαμε έντονα και αποφασίσαμε να κινηθούμε μέσα από τα όργανα που μας εκπροσωπούν σε πρωτοβάθμιο επίπεδο και ειδικά με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος. Σας ενημερώνουμε πως έχει σταλεί επιστολή στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, αλλά και στον ίδιο τον Υπουργό Οικονομικών, όπου ζητάμε τα παρακάτω:
- Την εφαρμογή του άρθρου 5 του Ν. 4223/2013, βάσει του οποίου απαλλάσσονται του συμπληρωματικού φόρου τα ακίνητα των νομικών προσώπων που ιδιο-χρησιμοποιούνται ως ξενοδοχεία. Στις αποσταλθείσες πράξεις προσδιορισμού τους επιβάλλεται κατά παράβαση του νόμου και συμπληρωματικός φόρος.
- Να αντιμετωπίζονται και τα ξενοδοχειακά ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, όπως και οι υπόλοιπες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα. Αυτή η εσφαλμένη εφαρμογή του νόμου, αντιμετωπίζει τα ξενοδοχεία φυσικών προσώπων ως κατοικίες, με αποτέλεσμα να δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό και να οδηγεί τις επιχειρήσεις σε φορολογικό μαρασμό και απαξίωση καθώς σε πολλές περιπτώσεις ο φόρος που προκύπτει ξεπερνάει τα ετήσια έσοδά των ξενοδοχείων!
Εως τώρα έχουμε τις προφορικές διαβεβαιώσεις προς τις διορθώσεις των λαθών, τόσο στον ξενοδοχειακό κλάδο, όσο και στον ευρύτερο τομέα εφαρμογής του ΕνΦΙΑ. Περιμένουμε παράλληλα το άμεσο άνοιγμα της διαδικτυακής πύλης, ώστε να διαπιστώσουμε τον τρόπο υπολογισμού του φόρου βάσει των δεδομένων του κάθε ακινήτου, που θα μας δώσει τη δυνατότητα της άμεσης διόρθωσης περαιτέρω λαθών
Με εκτίμηση,
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Κωνσταντίνα Σβύνου
Η ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Μαίρη Τριανταφυλλοπούλου
Στα 2/3 της αντικειμενικής αξίας θα γίνονται οι πλειστηριασμοί
Αύγουστος 25, 2014Στη λύση αυτή προσανατολίζεται το ΥΠΟΙΚ την ώρα που η Τρόικα ζητά ξεπούλημα των ακινήτων σε τιμή όχι κατώτερη από από το ένα τρίτο της αντικειμενικής τους αξίας
Η Διαφοροποίηση κυβέρνησης από το σχέδιο της Τρόικας για τους πλειστηριασμούς ακινήτων αν και η προωθούμενη ρύθμιση συνεχίζει να είναι επαχθέστερη από τα σήμερα ισχύοντα για τους οφειλέτες.
Η Διαφοροποίηση κυβέρνησης από το σχέδιο της Τρόικας για τους πλειστηριασμούς ακινήτων αν και η προωθούμενη ρύθμιση συνεχίζει να είναι επαχθέστερη από τα σήμερα ισχύοντα για τους οφειλέτες.
Σύμφωνα με ΤΑ ΝΕΑ το υπουργείο Οικονομικών προσανατολίζεται σε μια διάταξη που θα προβλέπει ότι τα ακίνητα θα μπορούν να βγαίνουν σε πλειστηριασμό στα 2/3 της αντικειμενικής τους αξίας παρά τις πιέσεις των δανειστών που ζητούσαν ξεπούλημα των ακινήτων σε τιμή όχι κατώτερη από από το ένα τρίτο της αντικειμενικής τους αξίας.
Υπενθυμίζεται ότι τα τελευταία χρόνια η αντικειμενική αξία αποτελούσε το χαμηλότερο δυνατό τίμημα σε έναν πλειστηριασμό.
Το επιχείρημα της Τρόικας είναι ότι με τις αντικειμενικές αξίες στα ύψη ποιος θα «χτυπήσει» ακίνητο; Η αλλαγή των αξιών αυτών σχεδιάζεται να γίνει το 2017.
Οι αλλαγές αυτές αναμένεται, σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, να περιληφθούν στον νέο Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.
protothema.gr
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS