Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η απόφαση που καθορίζει τους κωδικούς επαγγελματικής δραστηριότητας που απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή ενοικίου για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο αλλά και αυτούς για τους οποίους ισχύει η μείωση κατά 40%.

Η επιχείρηση θα πρέπει να έχει ενεργό ΚΑΔ στις 4 Ιανουαρίου 2021 ή, όπως ορίζεται, «τα ακαθάριστα έσοδα ενεργού κατά τις 04 Ιανουαρίου 2021 ΚΑΔ δευτερεύουσας δραστηριότητας από τους αναγραφόμενους στο Παράρτημα, όπως αυτά προκύπτουν από την αρχική δήλωση φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2019, είναι μεγαλύτερα από τα ακαθάριστα έσοδα που αντιστοιχούν στον κύριο ΚΑΔ στις 04 Ιανουαρίου 2021».

Δείτε τη λίστα

Για το λιανεμπόριο, την εστίαση, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, τα γυμναστήρια, τον τουρισμό, τις μεταφορές, τα κομμωτήρια, τα κέντρα αισθητικής, τα βιβλιοπωλεία και τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή κατά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου, το μέτρο της πλήρους αναστολής καταβολής του ενοικίου, το οποίο εφαρμόζεται για τον μήνα Ιανουάριο, επεκτείνεται και για τον μήνα Φεβρουάριο.

Το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες από τον Κρατικό Προϋπολογισμό, έτσι ώστε να μην έχουν περαιτέρω απώλειες. Με αυτό τον τρόπο, επιμερίζεται το κόστος του ενοικίου κατά 80% στο Κράτος και κατά 20% στον εκμισθωτή. Συνεπώς, η επιχείρηση που αξιοποιεί το ακίνητο δεν θα πληρώσει ενοίκιο τον Φεβρουάριο, για δεύτερο συνεχόμενο μήνα.

Επιπλέον, για τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τον μήνα Φεβρουάριο.

Το μέτρο αφορά όλες τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή μέχρι σήμερα, 15 Ιανουαρίου. Συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, τα γυμναστήρια και άλλες επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή. Επιπλέον, εντάσσονται οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών, καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.

Υπενθυμίζεται ότι, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, από την προσεχή Δευτέρα, 18 Ιανουαρίου ξεκινά η καταβολή του 50% της απώλειας από τη μείωση του μισθώματος μηνός Νοεμβρίου στους λογαριασμούς των δικαιούχων ιδιοκτητών ακινήτων.https://www.tornosnews.gr/foreis/ypourgia/48711-epekteinetai-kai-gia-ton-fevroyario-h-plhrhs-anastolh-katavolhs-enoikioy-se-poies-epicheirhseis-ischyei.html

Το 50% των χαμένων ενοικίων του Νοεμβρίου θα εισπράξουν τις επόμενες μέρες οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Μέχρι το τέλος του μήνα θα γίνουν οι αιτήσεις και για τα κουρεμένα ενοίκια του Δεκεμβρίου.

Ολοκληρώνεται τις επόμενες ημέρες η εκκαθάριση των δηλώσεων που υπέβαλαν όσοι ιδιοκτήτες υπέστησαν κούρεμα ενοικίου μέσα στον Νοέμβριο.

Για το κούρεμα 40% στα μισθώματα του Νοεμβρίου, η αποζημίωση 50% της απώλειας θα κατατεθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς μέσα στον Ιανουάριο. Για τον Δεκέμβριο, η υποβολή των δηλώσεων θα γίνει έως τις 29 Ιανουαρίου και η αποζημίωση θα δοθεί εντός Φεβρουαρίου

Τι αλλάζει για τα ενοίκια μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου
Επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές μέχρι τις 11 Ιανουαρίου δεν θα καταβάλλουν ενοίκιο και οι ιδιοκτήτες θα αποζημιωθούν κατά 80% εάν είναι φυσικά πρόσωπα και κατά 60% αν είναι νομικά πρόσωπα.

Για τον Φεβρουάριο, το κούρεμα των ενοικίων για τις κλειστές επιχειρήσεις φτάνει το 80%, με το κράτος να αποζημιώνει κατά 60% αν ο ιδιοκτήτης είναι φυσικό πρόσωπο και κατά 40% αν είναι νομικό πρόσωπο.

Τις επόμενες μέρες αναμένονται οι οριστικές αποφάσεις του οικονομικού επιτελείου για το αν θα υπάρξουν αντίστοιχες μειώσεις ενοικίων, τόσο για τις πληττόμενες επιχειρήσεις, όσο και για τους εργαζόμενους που είναι σε αναστολή εργασίας.

https://www.aftodioikisi.gr/oikonomia/to-50-ton-chamenon-enoikion-toy-noemvrioy-tha-eispraxoyn-tis-epomenes-meres-oi-idioktites/

Ενα νέο σύστημα για κάθε λογής διαφήμισης ακινήτου, για ενοικίαση ή πώληση, όπως οι αγγελίες, θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου του 2021.

Οι αλλαγές για τις αγγελίες και τις διαφημίσεις ακινήτων περιλαμβάνονται σε εγκύκλιο που εξέδωσε το ΥΠΕΝ στις 19 Νοεμβρίου με τίτλο  «Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων».

Ουσιαστικά, κάθε ακίνητο που διαφημίζεται σε αγγελία ή ιστοσελίδα μεσιτικού θα πρέπει πλέον να φέρει την ενεργειακή κλάση. Τι σημαίνει αυτό;

«Είναι πολύ απλό. Επιτέλους έρχεται στην ώρα του η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού, που μέχρι σήμερα ήταν υποχρεωτικό μόνο κατά τη μίσθωση ή την πώληση. Η τροπολογία ορίζεται ότι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) πρέπει να βγαίνει πριν από κάθε διαφήμιση υποχρεωτικά και να αναγράφεται στην αγγελία η ενεργειακή κλάση» εξηγεί στο iefimerida.gr, ο Κώστας Λάσκος, πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών.

Πώς θα πρέπει να συντάσσονται οι αγγελίες ακινήτων
Ο κ. Λάσκος -που είχε ετοιμάσει με το iefimerida.gr έναν οδηγό για το «Εξοικονομώ - Αυτονομώ»- επισημαίνει ότι η λογική «είναι να δημιουργηθεί ενεργειακή κουλτούρα. Οπως αρχίσαμε να βλέπουμε στις λευκές οικιακές συσκευές για παράδειγμα, ότι είναι κλάσης Α+ ή Β, έτσι θα περάσει σταδιακά στη συνείδησή μας ότι και στα σπίτια πρέπει να αναζητούμε το πιο αποδοτικό από ενεργειακή σκοπιά. Αυτή είναι και η λογική της ΕΕ και είναι στη σωστή κατεύθυνση η πρωτοβουλία του ΥΠΕΝ».

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλήνιου Συλλόγου Ενεργειακών Επιθεωρητών, από το νέο έτος στις αγγελίες ακινήτων δεν θα αρκεί μια αναφορά όπως «Δυάρι 65 τ.μ. στην Κυψέλη, κατασκευής 1975». Πλέον, «από 1η Ιανουαρίου 2020 θα πρέπει οι αγγελίες να λένε: “Ενοικιάζεται διαμέρισμα 65 τ.μ. στην Κυψέλη, ενεργειακής κλάσης Δ, κατασκευής 1975».

Να σημειωθεί ότι πέρα από τις νέες αγγελίες ακινήτων, θα πρέπει να τροποποιηθούν και όλες οι υφιστάμενες. «Δεν έχει σημασία αν η αγγελία ανέβηκε το 2020 ή και νωρίτερα. Αν εξακολουθεί να διαφημίζεται θα πρέπει να εμπλουτιστεί με την ενεργειακή κλάση ή να κατέβει» προσθέτει ο κ. Λάσκος.

Πρόστιμα για τους «πονηρούς»
Σε περίπτωση που δεν υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό και δεν αναγράφεται ενεργειακή κλάση τότε «προβλέπονται πρόστιμα. Πρόστιμα θα βεβαιώνονται και για ψευδή στοιχεία» λέει ο Κώστας Λάσκος.

Με την τροπολογία του ΥΠΕΝ υποχρεώνονται τα μεσιτικά να παίρνουν και να ελέγχουν τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης. Στο σύστημα θα υπάρχει ένας μοναδικός κωδικός για κάθε ακίνητο και έτσι ο οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να ελέγχει ότι το πιστοποιητικό πράγματι συνδέεται με την εκάστοτε αγγελία.

Ο Κώστας Λάσκος, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών
«Ολη η κτηματαγορά μπαίνει πλέον σε σειρά. Από έρευνα που είχαμε κάνει προέκυψε ότι μόλις το 10% με 15% των ακινήτων είχαν αναρτημένη την ενεργειακή κλάση. Ενας μεγάλος αριθμός ακινήτων είχε ήδη πιστοποιητικό και το Taxisnet, όπως και οι συμβολαιογράφοι, σε υποχρέωναν να το καταγράψεις. Ομως υπήρχε “παράθυρο” και κρύβονταν μέχρι σήμερα γιατί δεν μπορούσε να ελεγχθεί η διαδικασία» προσθέτει ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
Επομένως, γι’ αυτούς που έχουν ενεργειακό πιστοποιητικό θα πρέπει πλέον να αναρτούν την ενεργειακή κλάση σε κάθε αγγελία και διαφήμιση. «Αυτοί που δεν έχουν θα πρέπει να απευθυνθούν σε ενεργειακό επιθεωρητή για να το αποκτήσουν» αναφέρει ο Κώστας Λάσκος και αναφορικά με τις τιμές υπογραμμίζει:

«Το κόστος για το ΠΕΑ εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως το αν υπάρχουν σχέδια. Διότι αν δεν υπάρχουν, ο ενεργειακός επιθεωρητής πρέπει να κάνει και ένα σκαρίφημα. Οι πολίτες πρέπει να προσέχουν όμως. Εχουμε δει τιμές εξευτελιστικές για πιστοποιητικά. Πρόκειται για περιπτώσεις όπου δεν γίνεται αυτοψία, παρά μόνο τηλεφωνική επικοινωνία. Σε αυτή την περίπτωση, καθώς θα γίνουν έλεγχοι από ιδιώτες επιθεωρητές, θα φανούν οι παραλείψεις και τα πρόστιμα θα είναι βαριά. Προσοχή λοιπόν στα πολύ χαμηλά κοστολόγια για αμοιβές επιθεωρητών. Κρύβουν παγίδες»
Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/aggelies-akinita-allazoyn-apo-112021-neo-stoiheio

Το μέτρο της μείωσης ενοικίου για πληττόμενες επιχειρήσεις και εργαζόμενους θα συνεχιστεί και το νέο έτος

H ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) άνοιξε για τους ενδιαφερόμενους που δικαιούνται μείωση ενοικίου, με σκοπό να υποβάλουν την αίτηση της και να πληρώσουν λιγότερα.

Η μείωση δεν είναι ενιαία για όλους. Για άλλους η μείωση θα αφορά το 40% και άλλους το 80%.

Όπως μετέδωσε το Mega, μείωση ενοικίου κατά 80% – για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο – θα έχουν:

1. Επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές μετά τις 16 Δεκεμβρίου σε:
Λιανεμπόριο
Εστίαση
Τουρισμό (ξενοδοχεία, καταλύματα)
Μεταφορές
Πολιτισμό (θέατρα, κινηματογράφοι)
Αθλητισμό (γυμναστήρια)
2. Όσες επιχειρήσεις λειτουργούν με:
click away
υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου
παράδοση κατ’ οίκον ή πακέτο
Πώς αποζημιώνονται οι ιδιοκτήτες των ακινήτων
Όσοι εισπράξουν «κουρεμένο» ενοίκιο κατά 80%, θα λάβουν αποζημίωση ίση με το 60% του αρχικού μισθώματος.

Παράδειγμα:
Μηνιαίο ενοίκιο: 1.000€
Ενοικιαστής: 200€
Κράτος: 600€
Ιδιοκτήτης: 200€ απώλεια

Ποιοι θα έχουν μείωση ενοικίου κατά 40% – για τον Ιανουάριο
Πληττόμενες επιχειρήσεις που παραμένουν ανοιχτές
Εργαζόμενοι σε αναστολή (για κύρια κατοικία)
Φοιτητική στέγη (τουλάχιστον ένας από τους δύο γονείς σε αναστολή)
Όσοι εισπράξουν «κουρεμένο» ενοίκιο κατά 40% θα λάβουν αποζημίωση ίση με το 50% του μισθώματος ή ίση με το 50% των απωλειών.
– Σήμερα (23/12) λήγει η προθεσμία υποβολής αίτησης για έκτακτη αποζημίωση στον τουρισμό και τον επισιτισμό.

 https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/miosi-enikiou-anixe-i-platforma-gia-pious-ischii-to-kourema-80-ke-gia-pious-to-40/