Έρχεται το ηλεκτρονικό μητρώο για όλα τα κτίρια - Τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις
Σεπτέμβριος 07, 2014Στην ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κτιρίων, από το 2015, θα προχωρήσει το ΥΠΕΚΑ με στόχο να αποτυπωθούν σε ηλεκτρονική πλατφόρμα όλα τα στοιχεία των κτισμάτων.
Τα περίπου 500.000 αυθαίρετα που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν σε ρύθμιση, αποτελούν προτεραιότητα για ένταξη στο ηλεκτρονικό μητρώο, με τη διαδικασία να αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός πενταετίας.
Σύμφωνα με την εφημερίδα "Έθνος", η καταγραφή των ακινήτων θα γίνει μέσω του θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου και χωρίς αυτή κανένα ακίνητο δεν θα μπορεί να μεταβιβάζεται, μετά το πέρας των καθορισμένων προθεσμιών, καθώς θα θεωρούνται αυθαίρετα.
Υψηλά πρόστιμα
Σε περίπτωση υποβολής ψευδών στοιχείων, θα πειβάλλονται υψηλά πρόστιμα στον αρμόδιο μηχανικό του κτίσματος, καθώς και στέρηση της άδειας άσκησης επαγγέλματος για ορισμένο χρονικό διάστημα.
Το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα αναμένεται να τεθεί σε ισχύ τους πρώτους μήνες του 2015. Από εκείνη τη στιγμή θα αρχίσουν να τρέχουν οι προθεσμίες για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων- πέντε χρόνια για τα αυθαίρετα και δέκα για τα υπόλοιπα κτήρια.
Σε περίπτωση οποιασδήποτε οικοδομικής εργασίας σε κτίριο, για την οποία απαιτείται άδεια, θα πρέπει να συμπληρωθεί η ΗΤΚ, ασχέτως των προθεσμιών.
Ομοίως και σε περίπτωση μεταβίβασης του κτίσματος, Η ΗΚΤ θα αντικαθιστά την βεβαίωση του μηχανικού που συνοδεύει σήμερα τα συμβόλαια.
Την συμπλήρωση και την κατάθεση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, αναλαμβάνει μηχανικός που ορίζει ο ιδιοκτήτης, ο οποίος θα πρέπει να υποβάλει όλα τα στοιχεία στο ΥΠΕΚΑ σε ηλεκτρονική μορφή.
Μ. Ιατρίδη: Να καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ στα μικρά νησιά
Σεπτέμβριος 05, 2014Μίκα Ιατρίδη από την Αστυπάλαια: «Να καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ στα μικρά νησιά. Οι κυβερνητικοί βουλευτές να μην ψηφίζουν πανηγυρικά νόμους, όπως ο φόρος ακινήτων, και μετά να μιλάνε για αδικίες και να ζητούν διορθώσεις. Να αναλάβουν τις ευθύνες τους».
Στην Αστυπάλαια βρίσκεται η Μίκα Ιατρίδη, στο πλαίσιο των επισκέψεων της στα νησιά της Δωδεκανήσου. Η βουλευτής Δωδεκανήσου παρευρέθηκε στη Λιτανεία του Όσιου Άνθιμου, καθώς και στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία διεξήχθη λίγο αργότερα, παρουσία του Δημάρχου κ. Πανορμίτη Κονταράτου και του επικεφαλής της μειοψηφίας, κ. Νικόλαου Κομηνέα.
Στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου συζητήθηκαν τα ζητήματα που απασχολούν τους κατοίκους του νησιού, μεταξύ άλλων, το θέμα με τον ΕΝΦΙΑ, οι ελλείψεις στον τομέα της υγείας και οι ελλιπείς ακτοπλοϊκές συγκοινωνίες.
Στη σύντομη παρέμβαση της, η Μίκα Ιατρίδη ανέφερε τα εξής:
«Χρόνια πολλά για τη σημερινή γιορτινή ημέρα, εύχομαι σε όλες και όλους σας, καλορίζικοι και καλή θητεία. Χαίρομαι ακόμη, που βλέπω σήμερα και την παρουσία γυναικών στο Δημοτικό Συμβούλιο της Αστυπαλιάς.
Αποδεικνύεται, μέρα με τη μέρα, ότι η νησιωτικότητα έχει μείνει στα χαρτιά, αναφέρεται μόνο στο Σύνταγμα μας.
Προσωπικά, έχω δείξει στην πράξη ότι είμαι ασυμβίβαστη και υπερασπίζομαι πάντα τα νησιά μας, αδέσμευτη από κόμματα και πρόσωπα. Θα συνεχίσουμε να διεκδικούμε δυναμικά τα αυτονόητα και ας δέχομαι κατηγορίες ότι σηκώνω ψηλά τους αντιπολιτευτικούς τόνους. Στα προβλήματα των νησιών μας δεν χωράνε ούτε χρώματα, ούτε κόμματα.
Δυστυχώς, όμως, κάποιοι βουλευτές επιμένουν να προτάσσουν το κόμμα τους πάνω από τα συμφέροντα των νησιωτών, τη στιγμή που θα πρέπει να υπάρξει ενιαίο μέτωπο, μαζί με την αυτοδιοίκηση, για σειρά ζητημάτων με κυριότερο αυτό της διατήρησης των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ.
Από εκεί και πέρα, η κυβέρνηση μειώνει συνεχώς τα κονδύλια για τις άγονες γραμμές. Βάζει τους νησιώτες να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, έχοντας δημιουργήσει πρωτοφανή αναστάτωση με τις χρεώσεις που έχει επιφέρει, τόσο στα μεγάλα νησιά, όσα και στα μικρότερα της Δωδεκανήσου. Έχει αφήσει ακόμα στο έλεος του Θεού τις δομές υγείας και όλοι οι νησιώτες αγωνιούν για να μην αρρωστήσουν.
Έχω καταθέσει συγκεκριμένες προτάσεις για το ζήτημα των ακτοπλοϊκών συγκοινωνιών. Έχω καταθέσει ερώτηση για τον ΕΝΦΙΑ και έχω ζητήσει την απαλλαγή από το φόρο αυτόν, για τα πολύ μικρά νησιά. Για την υγεία έχω καταθέσει και ερωτήσεις, αλλά και συγκεκριμένες προτάσεις, βασιζόμενη και στις παρεμβάσεις των ιατρικών μας συλλόγων.
Δυστυχώς, η κυβέρνηση δεν ακούει και θα συνεχίσει να μην ακούει όταν οι κυβερνητικοί βουλευτές στο Αιγαίο, γυρνούν την πλάτη στα νησιά μας και στηρίζουν κάθε νομοθέτημα της συγκυβέρνησης.
Δεν έχουμε άλλη επιλογή από το να συνεχίζουμε δυναμικά να διεκδικούμε το καλύτερο για τα νησιά μας. Γνωρίζω ότι στο ασφυκτικό πλαίσιο του Καλλικράτη, με τα καλά του και τα άσχημα του, θα κληθείτε να πάρετε αποφάσεις και να δώσετε λύσεις. Στην προσπάθεια σας αυτή, θα ήθελα να ξέρετε ότι θα είμαι πάντα δίπλα σας».
Έρχεται “μπαμ” σε real estate και τουρισμό με επενδύσεις 5 δισ. ευρώ
Σεπτέμβριος 04, 2014Η Ελλάδα μετά από χρόνια ύφεσης και κρίσης μπαίνει ξανά στο στόχαστρο των ξένων επενδυτών όπως αναφέρουν τόσο η Wall Street Journal όσο και το Dow Jones Newswires που βλέπουν ... πεδίο λαμπρό για επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού και των ακινήτων στη χώρα μας.
Η Wall Street Journal έχει ένα μεγάλο αφιέρωμα στην χώρα μας με αφορμή την εκτίναξη των αριθμών στον τουρισμό και μιλά για αναμενόμενη έκρηξη στον ξενοδοχειακό κλάδο για τον οποίο περιμένουν επενδύσεις τουλάχιστον 4 δισ. ευρώ για πολυτελείς μονάδες. Μετά από αρκετά σκληρά χρόνια ο ελληνικός τουρισμός ανεβαίνει και υποδέχεται πολλά γνωστά πρόσωπα της διεθνούς σκηνής όπως η Ράσελ Κρόου και η Ναόμι Κάμπελ, σημειώνει η εφημερίδα.
Παράλληλα φαίνεται ότι ανθίζει ξανά και η αγορά ακινήτων που έχουν σχέση με τον τουρισμό. Είναι ενδεικτικό ότι μόλις τον τελευταίους 18 μήνες έγιναν επενδύσεις 1,2 δισ. ενώ από το 2008 και μετά δεν ξεπερνούσαν τα 900 εκατομμύρια συνολικά.
Μάλιστα στο εκτενές ρεπορτάζ του Dow Jones Newswires γίνεται αναφορά στα επενδυτικά fund που ήρθαν στην Ελλάδα όπως Fairfax Financial Holdings Ltd. από το Τορόντο, η Colony Capital από το Λος Άντζελες, η βρετανική Invel Real Estate Partners και η τουρκο-αραβική κοινοπραξία Jermyn Street αλλά και Hines που έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για να προχωρήσει σε επενδύσεις και στην Ελλάδα διαθέτοντας ένα συνολικό κεφάλαιο 25 δισ δολάρια και αναζητώντας ευκαιρίες σε πολλές χώρες.
Πηγή: newsit.gr
ΕΝΦΙΑ: Χάνεται η έκπτωση και η απαλλαγή λόγω...των τεκμηρίων διαβίωσης
Σεπτέμβριος 03, 2014Σοκ για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων
Χωρίς έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων θα μείνουν τελικά εκατοντάδες χιλιάδες οικονομικά αδύναμοι φορολογούμενοι λόγω ... των τεκμηρίων διαβίωσης! Την ώρα που το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να καταθέσει αύριο στην Βουλή τη νομοθετική ρύθμιση με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ μεταξύ των οποίων θα προβλέπεται έκπτωση και για τα ξενοίκιαστα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα υπό προϋποθέσεις, μια ακόμη «παγίδα» στο νόμο «ψαλιδίζει» σημαντικά τον αριθμό των φορολογούμενων που δικαιούνται έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από το φόρο.
Εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα δεν θα γλιτώσουν τελικά από την πληρωμή ολόκληρου του φόρου. Με την εφαρμογή των τεκμηρίων διαβίωσης το ύψος του συνολικού ετησίου φορολογητέου οικογενειακού εισοδήματός τους έχει διαμορφωθεί σε επίπεδα υψηλότερα των εισοδηματικών ορίων που έχουν τεθεί για την χορήγηση των απαλλαγών με αποτέλεσμα να χάσουν την απαλλαγή ή την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ.
Ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει ότι σε περιπτώσεις διαπιστωμένης οικονομικής αδυναμίας πληρωμής του νέου φόρου θα χορηγείται έκπτωση 50% επί του συνολικού φόρου που βεβαιώθηκε για τον φορολογούμενο, την σύζυγο που συνυποβάλλει δήλωση και τα εξαρτώμενα μέλη εφόσον πληρούνται ταυτόχρονα οι εξής προϋποθέσεις:
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Μάλιστα στο υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζουν τώρα να προσθέσουν και κριτήριο συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας. Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του έτους 2013 να μην έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος. Αυτό σημαίνει ότι για να απαλλαγεί από το 50% του ΕΝΦΙΑ μια οικογένεια με 1 παιδί, το συνολικό ετήσιο φορολογητέο εισόδημα δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 11.000 ευρώ, ενώ για να γλιτώσει από το 50% του ΕΝ.Φ.Ι.Α. μια τετραμελής οικογένεια το συνολικό ετήσιο φορολογητέο εισόδημά της δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 12.000 ευρώ. Όμως, ως «συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα» θα λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του δηλωθέντος εισοδήματος και του εισοδήματος που προσδιορίζεται με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης.
Αν λοιπόν ένα ζευγάρι με 1 παιδί και ετήσιο συνολικό δηλωθέν εισόδημα 6.000 ευρώ κατέχει ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων κι ένα Ι.Χ. αυτοκίνητο 1.300 κυβικών εκατοστών 7ετίας, η εφορία θα προσδιορίζει το εισόδημα με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης στο πολύ υψηλότερο επίπεδο των 11.420 ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη το ελάχιστο τεκμήριο των 5.000 ευρώ που ισχύει για τους εγγάμους και επιπλέον τεκμήρια 3.200 ευρώ για το διαμέρισμα και 3.220 ευρώ για το ΙΧ. Έτσι, επειδή το τεκμαρτό εισόδημα των 11.420 ευρώ θα είναι μεγαλύτερο του εισοδηματικού ορίου των 11.000 ευρώ που ισχύει για την έκπτωση 50% του ΕΝΦΙΑ και θα πρέπει να τον πληρώσουν ολόκληρο.
Για τις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, ο νόμος προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, υπό την προϋπόθεση ότι το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και το συνολικό φορολογητέο εισόδημα του 2013, να μην έχει υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
imerisia.gr
Δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ 1.000.000 πολίτες
Σεπτέμβριος 02, 2014Ποια είναι τα κριτήρια για απαλλαγή 100% από τον φόρο στα ακίνητα σύμφωνα με δημοσίευμα του newsit.
- Ποιοι μπορούν να κερδίσουν έκπτωση ως 50% από τον ΕΝΦΙΑ
- Εκατοντάδες χιλιάδες θα πληρώσουν χωρίς καμία έκπτωση τσουχτερό φόρο
- Μάλλον 20% και υπό προϋποθέσεις η έκπτωση σε μη ηλεκτροδοτούμενα και ξενοίκιαστα
- Την Πέμπτη οι οριστικές αποφάσειςΟ δρόμος άνοιξε για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ εκατοντάδων χιλιάδων φορολογούμενων που αν ισχύσουν όσα διαρρέονται από το κυβερνητικό στρατόπεδο μπορεί και να ξεπεράσουν το 1.000.000
Δεδομένο πρέπει να θεωρείται ότι ο φόρος θα είναι κατά πολύ μικρότερος από τον αρχικό για 600.000 φορολογούμενους με περιουσία στους 4.000 οικισμούς που είναι εκτός σχεδίου αντικειμενικών.
Από εκεί και ύστερα όμως σχεδιάζονται μια σειρά από εκπτώσεις στον φόρο που μπορεί να φτάσουν ως και το 100%.
Ποιοι είναι οι κερδισμένοι από τις αλλαγές
Η πρώτη έκπτωση που σχεδιάζεται είναι η απαλλαγή κατά 50%, μείωση δηλαδή του φόρου στο μισό, για όσους έχουν εισόδημα μέχρι 9.000 ευρώ ( με προσαύξηση 1.000 ανά προστατευόμενο μέλος) και ακίνητα που δεν ξεπερνούν σε αξία τις 150.000 ευρώ και τα 120 τετραγωνικά
Ως και 100% θα είναι η έκπτωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους που έχουν εισόδημα ως 12.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ανά προστατευόμενο μέλος) και περιουσία ως 200.000 ευρώ και 150 τετραγωνικά.
Ουσιαστικά μιλάμε για κριτήρια παρόμοια με εκείνα για το κοινωνικό μέρισμα που ωφέλησε περίπου 650.000 άτομα
Τι θα γίνει με τα ξενοίκιαστα και τα μη ηλέκτροδοτούμενα
Οι οριστικές αποφάσεις και εδώ δεν έχουν ακόμη παρθεί, ωστόσο όλα δείχνουν ότι μιλάμε για έκπτωση 20%.
Το ποιοι θα λάβουν αυτή την έκπτωση ωστόσο παραμένει ένα μεγάλο ερώτημα καθώς φαίνεται ότι θα μπουν αυστηρά κριτήρια που πιθανότατα θα προβλέπουν ότι το ακίνητο πρέπει να είναι κλειστό επί μακρό χρονικό διάστημα, πιθανότατα 5 έτη και άνω.
Ποιοι είναι οι μεγάλοι χαμένοι
Από τις εκπτώσεις εξαιρείται όμως μια σειρά ατόμων που θα βρεθούν να πληρώσουν πολύ μεγάλα ποσά. Ουσιαστικά το ποσό που είδαν στο πρώτο εκκαθαριστικό που έλαβαν
μέσα στο καλοκαίρι.
Με λίγα λόγια άγαμοι, με περιουσία άνω των 200.000 ευρώ και με εμβαδόν άνω των 150 τετραγωνικών δεν θα έχουν καμία έκπτωση.
Αντιστοίχως δεν θα έχουν εκπτώσεις έγγαμοι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι με εισόδημα που ξεπερνά τα όρια που θα τεθούν ή περιουσία με εμβαδόν άνω των 150 τετραγωνικών και αξία άνω των 200.000 ευρώ
Όπως και να χει ο χρόνος περνάει. Οι αλλαγές πρέπει να καθοριστούν ως και την τελευταία λεπτομέρεια, να κοστολογηθούν και στη συνέχεια να γίνει ο νέος υπολογισμός του φόρου και να αποσταλούν τα νέα εκκαθαριστικά ώστε ως τα τέλη του Σεπτεμβρίου να ξεκινήσουν και οι πληρωμές των δόσεων.
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS