Με τον Πρόεδρο της ΚΑΪΡ κ. Χρυσόστομο Χρυσοστομάκη συναντήθηκε ο Αντιπεριφερειάρχης κ. Φιλήμονας Ζαννετίδης  στα γραφεία του Πρωτογενή Τομέα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.

Στη συνάντηση συμμετείχαν ο Πρόεδρος της  ΦΥΤΩΡΙΟ ΑΕ κ. Μιχάλης Μπαριανάκης,  καθώς και στελέχη της Περιφέρειας. Συζητήθηκαν τα θέματα που έχουν να κάνουν με τις μισθώσεις των ακινήτων ιδιοκτησίας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου από την ΚΑΪΡ που λήγουν στο αμέσως προσεχές διάστημα και που η ΚΑΪΡ εξέφρασε την επιθυμία δια του προέδρου της, για την εκ νέου μίσθωση.

Λόγω, όμως, του ότι προκύπτουν διάφορα νομικά και υπηρεσιακά ζητήματα, συμφωνήθηκε να υπάρξει και νέα συνάντηση το προσεχές διάστημα, αφού προηγουμένως εξετασθούν τα ζητήματα που προκύπτουν.

Και οι δύο πλευρές εξέφρασαν την επιθυμία για νέα συνεργασία που θα στηρίζεται σε στέρεες βάσεις, νομικά και υπηρεσιακά κατοχυρωμένες και που, προπάντων, θα λειτουργεί με την αρχή της διαφάνειας και του δημοσίου συμφέροντος.

Ο Αντιπεριφερειάρχης είχε συνάντηση γνωριμίας και ενημέρωσης με τον Πρόεδρο κ. Σάββα Μαστόρου και τα μέλη του Συλλόγου Γεωπόνων Δωδεκανήσου κ Γιώργο Χρήστου και Νίκο Μαυροματάκο. Στην διάρκειά της τέθηκαν υπόψιν του κ. Ζαννετίδη διάφορα θέματα όπως η ίδρυση βοτανικού κήπου, η έλλειψη προσωπικού (γεωπόνων) της Περιφέρειας, η άρδευση των γεωργικών εκτάσεων, οι ζημιές που γίνονται σε καλλιέργειες από αιγοπρόβατα και ελάφια, καθώς και άλλα ζητήματα δημοσίου ενδιαφέροντος.

Ο Αντιπεριφερειάρχης δήλωσε κατ’ αρχήν εντυπωσιασμένος διότι ο Σύλλογος έθεσε μόνο θέματα δημοσίου συμφέροντος και όχι συνδικαλιστικά και ζήτησε τη συνεργασία τους για την αντιμετώπιση των προβλημάτων, διότι, εξ αντικειμένου, είναι οι αρμοδιότεροι να προσφέρουν τις συμβουλές τους και μάλιστα θα το πράξουν με ευχαρίστηση, όπως δήλωσαν.
 
Εξάλλου, σήμερα Τετάρτη, στο γραφείο του Αντιπεριφερειάρχη κ. Ζαννετίδη συζητήθηκε η ανάγκη δημιουργίας ομάδας παραγωγών αμπελιών για οινοποιΐα. Εξετάστηκαν διεξοδικά όλες οι επιλογές και η διαδικασία είναι ήδη σε εξέλιξη.

Παρόντες στην σύσκεψη ήταν οι κ.  Δημήτρης Γεωργαλλής, Πρόεδρος της ΕΑΣΔ, Λευτέρης Ζαμπελλάκης, πρόεδρος του Εποπτικού Συμβουλίου της ΕΑΣΔ, Δημήτρης Καραγιάννης, Διευθυντής της ΕΑΣΔ, , Χρυσόστομος Χρυσοστομάκης, Πρόεδρος της ΚΑΪΡ,  Σάββας Μαστόρου, Πρόεδρος του Συλλόγου Γεωπόνων Δωδεκανήσου, Αγαπητός Παπουρδάνος, μέλος του δ.σ. της ΚΑΪΡ, Κωνσταντίνος Γιμούκης, παραγωγός και Γιάννης Πουλής, Γενικός Διευθυντής Αγροτικής Ανάπτυξης της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
Τη δυνατότητα να ρυθμίσουν σε βάθος 8,5 ετών τον ΕΝΦΙΑ, αλλά και το φόρο εισοδήματος 2014 που κανονικά θα έπρεπε να καταβάλουν μέσα στο επόμενο διάστημα δίνει στους φορολογουμένους η απόφαση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων για την εφαρμογή της ρύθμισης των 100 δόσεων για χρέη προς τις εφορίες και τα τελωνεία.
 
Η απόφαση της γενικής γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαΐδου που δημοσιεύτηκε χθες Δευτέρα στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και αναφέρεται στους όρους και τις προϋποθέσεις υπαγωγής στη ρύθμιση ληξιπρόθεσμων φορολογικών οφειλών, στη διαδικασία καταβολής των χρεών, αλλά και τις περιπτώσεις απώλειας της ευνοϊκής ρύθμισης προβλέπει πως στη ρύθμιση υπάγεται το σύνολο των βεβαιωμένων έως και την 1η Οκτωβρίου 2014, αλλά και των ληξιπρόθεσμων έως και την ημερομηνία της αίτησης οφειλών, που δεν έχουν τακτοποιηθεί κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή πληρωμής ή διευκόλυνση ή άλλη νομοθετική ρύθμιση τμηματικής καταβολής οφειλών.
 
Αυτό σημαίνει απλά ότι όσοι θα έπρεπε έως το τέλος Νοεμβρίου 2014 και το τέλος Φεβρουαρίου 2015 να έχουν καταβάλει αντίστοιχα τις εναπομείνασες δόσεις του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ μπορούν να μη το κάνουν και να τις αφήσουν να καταστούν ληξιπρόθεσμες, προκειμένου να τις εντάξουν σε ρύθμιση καταθέτοντας τη σχετική αίτηση μέσω του Taxis το αργότερο έως τις 31 Μαρτίου 2015 που λήγει η σχετική προθεσμία.
 
Σύμφωνα με την απόφαση, η αίτηση για υπαγωγή στη ρύθμιση των διατάξεων του άρθρου 51 «Ρύθμιση οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση» του ν. 4305/2014 υποβάλλεται ηλεκτρονικά, μέσω διαδικτυακής εφαρμογής για όλες τις περιπτώσεις που αυτό υποστηρίζεται τεχνικά. Εξαιρετικά και σε περίπτωση που υφίσταται τεχνική αδυναμία διαδικτυακής υποστήριξης, η αίτηση υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ./ Τελωνείο/Υπηρεσία, ο Προϊστάμενος της οποίας είναι αρμόδιος για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής, ο οποίος εξετάζει την αίτηση και τις προϋποθέσεις υπαγωγής.
 
Η καταβολή των δόσεων διενεργείται στους φορείς είσπραξης (Τράπεζες κλπ) με την χρήση μοναδικού κωδικού πληρωμής ή στην κατά περίπτωση υπηρεσία της φορολογικής διοίκησης.Η πρώτη δόση της ρύθμισης είναι καταβλητέα μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για υπαγωγή στη ρύθμιση, οι δε επόμενες δόσεις την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων μηνών. Η καταβολή της οφειλής δύναται να πραγματοποιείται μέσω πάγιας εντολής στους φορείς είσπραξης.
 
Υποχρεωτικά υπάγεται στη ρύθμιση το σύνολο των βεβαιωμένων έως και την 1η Οκτωβρίου 2014 και ληξιπρόθεσμων έως και την ημερομηνία της αίτησης οφειλών, που δεν έχουν τακτοποιηθεί κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή πληρωμής ή διευκόλυνση ή άλλη νομοθετική ρύθμιση τμηματικής καταβολής οφειλών.
 
Μετά από επιλογή του οφειλέτη μπορούν να υπαχθούν βεβαιωμένες έως και την 1η Οκτωβρίου 2014 οφειλές που τελούν σε διοικητική ή δικαστική ή εκ του νόμου αναστολή κατά την ημερομηνία της αίτησης υπαγωγής, βεβαιωμένες έως και την 1η Οκτωβρίου 2014 οφειλές που δεν έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες κατά την ημερομηνία της αίτησης υπαγωγής, βεβαιωμένες έως και την 1η Οκτωβρίου 2014 οφειλές που κατά την ημερομηνία της αίτησης υπαγωγής έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση ή διευκόλυνση τμηματικής καταβολής οφειλών, των οποίων οι όροι τηρούνται. Στην περίπτωση υπαγωγής στη νέα ρύθμιση, επέρχεται απώλεια των ανωτέρω διευκολύνσεων ή ρυθμίσεων τμηματικής καταβολής χρεών.
 
Δεν υπάγονται οφειλές που δεν δύνανται να υπαχθούν σε νομοθετική ρύθμιση τμηματικής καταβολής οφειλών. Ομοίως δεν υπάγονται οφειλές η αποπληρωμή των οποίων έχει ρυθμιστεί από συμφωνία που επικυρώθηκε με δικαστική απόφαση κατ΄άρθρα 99 επ. Πτωχευτικού Κώδικα, 44 ν. 1892/90 ή άλλες διατάξεις, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά στη συμφωνία.
 
Η ρύθμιση χορηγείται ανά οφειλέτη και για τις ως άνω οφειλές για τις οποίες έχει ευθύνη καταβολής. Ο οφειλέτης τυγχάνει των ευεργετημάτων της ρύθμισης μετά την καταβολή της πρώτης δόσης αυτής. Η υποχρεωτικά υπαγόμενη στη ρύθμιση βασική οφειλή δεν μπορεί να ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ.
 
Προϋποθέσεις υπαγωγής
 
Για την υπαγωγή στη ρύθμιση πρέπει ο οφειλέτης να έχει υποβάλει τις προβλεπόμενες από τον νόμο φορολογικές δηλώσεις, ταυτόχρονα με την υποβολή της αίτησης. Εφόσον κατά τη διενέργεια των αυτοματοποιημένων ελέγχων από την ηλεκτρονική εφαρμογή προκύψει εκκρεμότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, αυτή πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί και στη συνέχεια ο οφειλέτης δύναται να υποβάλει αίτηση υπαγωγής. Για την υπαγωγή σε αριθμό δόσεων άνω των 72 έως και 100, το ποσό της συνολικά ρυθμιζόμενης βασικής οφειλής δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000.
 
Οι οφειλέτες που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση «τελευταίας ευκαιρίας» και τηρούν τους όρους της ρύθμισης αυτής τυγχάνουν αναδρομικά των εκπτώσεων και των πρόσθετων ευεργετημάτων του ν. 4305/2014. Ειδικότερα για τους οφειλέτες που επιλέξουν να υπαγάγουν την εναπομένουσα ρυθμισμένη οφειλή τους στη ρύθμιση του ν. 4305/2014, οι ανωτέρω εκπτώσεις δύνανται να χορηγηθούν μετά την καταβολή της πρώτης δόσης αυτής.
 
Για όσους οφειλέτες δεν επιλέξουν με σχετική αίτηση και έως την 31η Μαρτίου 2015 την υπαγωγή τους στη ρύθμιση του ν.4305/2014 ή την διατήρηση της ρύθμισης του ν. 4152/2013, θεωρείται ότι έχουν επιλέξει τη διατήρηση της ρύθμισης του ν. 4152/2013 με τα σχετικά ευεργετήματα του ν. 4305/2014. Αίτηση για διατήρηση της ρύθμισης του ν. 4152/2013 υποβάλλεται άπαξ έως τις 31.03.2015.
 
Οι απαλλαγές διενεργούνται για τις οφειλές που είναι βεβαιωμένες στις Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες και στα Ελεγκτικά Κέντρα, επί των εξοφλημένων δόσεων ρύθμισης, με Ατομικό Φύλλο Έκπτωσης (ΑΦΕΚ), το οποίο συντάσσεται από τον αρμόδιο για τη χορήγηση της ρύθμισης «τελευταίας ευκαιρίας» Προϊστάμενο, ο οποίος ελέγχει και την τήρηση των όρων της, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4152/13 και της απόφασης ΓΓΔΕ ΠΟΛ 1111/2013, λαμβάνοντας υπόψη το προτεινόμενο προς επιστροφή ποσό από την ηλεκτρονική εφαρμογή.
 
Το ΑΦΕΚ εκκαθαρίζεται και εξοφλείται από το τμήμα Εσόδων της υπηρεσίας όπου είναι βεβαιωμένη η οφειλή, εντός 90 ημερών από την ημερομηνία που ορίζεται στο πρώτο εδάφιο του ν. 4305/2014. Το συνολικό επιστρεφόμενο ποσό πιστώνεται κατά προτεραιότητα στις δόσεις της ρύθμισης.
 
Για τις οφειλές που είναι βεβαιωμένες στα Τελωνεία με την έκδοση απόφασης απαλλαγής προσαυξήσεων, τόκων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής και στην περίπτωση που προκύψει υπόλοιπο προς επιστροφή ποσό θα διενεργείται με τη διαδικασία επιστροφής αχρεωστήτως εισπραχθέντων.
 
Απώλεια της ρύθμισης
 
Η ρύθμιση απόλλυται, με συνέπεια την υποχρεωτική άμεση καταβολή του υπολοίπου της οφειλής σύμφωνα με τα στοιχεία βεβαίωσης και την άμεση επιδίωξη της είσπραξής του με όλα τα προβλεπόμενα από την ισχύουσα νομοθεσία μέτρα, εάν ο οφειλέτης δεν είναι φορολογικά ενήμερος από την ημερομηνία υπαγωγής και καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης ή δεν καταβάλλει εμπρόθεσμα μία δόση της ρύθμισης κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου της ρύθμισης ή δεν καταβάλλει εμπρόθεσμα μέχρι δύο δόσεις ανά έτος προγράμματος ρύθμισης ή δεν καταβάλλει εμπρόθεσμα μία δόση της ρύθμισης ανά έτος προγράμματος ρύθμισης για χρονικό διάστημα μέχρι δύο μήνες ή έχει δηλώσει ανακριβή στοιχεία προκειμένου να του χορηγηθεί η ρύθμιση.
 
Γενικώς, στην περίπτωση που διαπιστωθεί σε οποιοδήποτε στάδιο της ρύθμισης ότι δεν πληρούνται οι όροι των διατάξεων του 4305/2014 και της παρούσας απόφασης, η ρύθμιση απόλλυται και ο οφειλέτης χάνει τα ευεργετήματα της ρύθμισης.
 
Στην απόφαση ξεκαθαρίζεται πως σε έκτακτες περιπτώσεις που για την οποιαδήποτε αιτία δεν εμφανίζονται στο πληροφοριακό σύστημα των Δ.Ο.Υ.οι σχετικές πληρωμές, ο αιτών οφείλει να προσκομίζει στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.το σχετικό παραστατικό πληρωμής, για την αξιολόγηση του αιτήματος αποδεικτικού ενημερότητας.
Κατά την ημερομηνία της αίτησης υπολογίζονται οι απαλλαγές του ν. 4305/2014. Από την ίδια ημερομηνία υπολογίζεται τόκος που ανέρχεται σε 4.56% ετησίωςκαι επιβαρύνει τις υπαχθείσες στη ρύθμιση οφειλές. Από την υπαγωγή στη ρύθμιση και ενόσω αυτή διαρκεί, οι οφειλές δεν επιβαρύνονται με τις κατά ΚΕΔΕ και κατά ΚΦΔ προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα εκπρόθεσμης καταβολής. Το ελάχιστο συνολικό ποσό μηνιαίας δόσης της ρύθμισης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 50 ευρώ.
 
Δυνατότητα αλλαγής προγράμματος ρύθμισης
 
Εφόσον ο οφειλέτης επιθυμεί σε οποιοδήποτε στάδιο της ρύθμισης να εξοφλήσει εφάπαξ τις υπόλοιπες δόσεις των ρυθμισμένων οφειλών, ή σε περίπτωση εξόφλησης του συνόλου της οφειλής με οποιοδήποτε τρόπο, ο οφειλέτης θα τύχει απαλλαγής επί του εναπομείναντος ποσού των προσαυξήσεων, τόκων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής κατά ποσοστό ίσο με αυτό που αντιστοιχεί στον αριθμό των μηνιαίων δόσεων σύμφωνα με το νέο πρόγραμμα ρύθμισης, που τελικά διαμορφώνεται.
 
Ο οφειλέτης που έχει υπαχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης οφειλών του ν. 4305/2014 δύναται να επιλέξει την υπαγωγή του σε άλλο πρόγραμμα ρύθμισης της ίδιας περίπτωσης με διαφορετικό αριθμό δόσεων για το υπόλοιπο προς καταβολή ποσό και υπό τις ίδιες προϋποθέσεις.
 
Στην περίπτωση αυτή δικαιούται απαλλαγή από τις προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα εκπρόθεσμης καταβολής για το εναπομείναν ποσό σύμφωνα με το νέο πρόγραμμα ρύθμισης. Ο συνολικός αριθμός των μηνιαίων δόσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τις εβδομήντα 72 ή τις 100 κατά περίπτωση, υπολογιζόμενος από την πρώτη δόση του αρχικού προγράμματος ρύθμισης.
 
Από την ημερομηνία δημοσίευσης την απόφασης αυτής και μέχρι την 31η Μαρτίου 2015, δεν επιτρέπεται η χορήγηση ρυθμίσεων τμηματικής καταβολήςκατά τις διατάξεις του ν. 4152/2013 για τους οφειλέτες που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του 4305/2014. Για το ίδιο χρονικό διάστημα, η αίτηση χορήγησης ρυθμίσεων υπαγωγής στη ρύθμιση του ν. 4152/2013 δεν δύναται να υποβληθεί ηλεκτρονικά.
 
in.gr
 
Το 40% των προσδοκώμενων εισπράξεων από τον ΕΝΦΙΑ έχει ήδη βάλει στο ταμείο το υπουργείο Οικονομικών. Ασφαλείς πληροφορίες αναφέρουν ότι τον Σεπτέμβριο, οπότε πληρώθηκε η πρώτη δόση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών εισέπραξε 780 εκατ. ευρώ, κάτι λιγότερο από τα διπλά των 440 εκατ. ευρώ που ήταν η πρώτη δόση.
 
«Πολλοί φορολογούμενοι, ιδίως όσοι είχαν μικρές οφειλές, πλήρωσαν εφάπαξ» αναφέρουν πηγές της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων. Υπέρβαση των προσδοκώμενων εσόδων από τη δόση του Οκτωβρίου καταγράφηκε και τον περασμένο μήνα.
 
Παρότι δεν έχει κλείσει ακόμα το ταμείο του Οκτωβρίου και η ΓΓΔΕ συνεχίζει να περνά πληρωμές στο σύστημα, εκτιμάται ότι συνολικά έχουν ήδη εισπραχθεί περισσότερα από 1 δισ. ευρώ ή το 40% των συνολικών εσόδων από τον φόρο ακινήτων ύψους 2,650 δισ. ευρώ.
 
Τώρα, το μεγάλο στοίχημα για την πορεία των εσόδων έως το τέλος του έτους δεν είναι άλλο από το πόσοι φορολογούμενοι θα συνεχίσουν να πληρώνουν κανονικά τις μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ ή θα προτιμήσουν την ένταξη στη ρύθμιση των 100 δόσεων.
 
Η γενική γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Κατερίνα Σαββαΐδου και η επικεφαλής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης Σ. Σεχπερίδου κάνουν τα τελευταία «τεσταρίσματα» στην ηλεκτρονική εφαρμογή και τις απαραίτητες τροποποιήσεις στη σχετική απόφαση, ώστε όλα να είναι έτοιμα στις 13 Νοεμβρίου και να ξεκινήσει η διαδικασία ρύθμισης των οφειλών.
 
ΟΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ. Παράλληλα, η κ. Σαββαΐδου βρίσκεται σε διαρκή επαφή με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας, τα οποία ζητούν διευκρινίσεις αναφορικά με τη ρύθμιση που ψηφίστηκε στη Βουλή. «Ζητούν διευκρινίσεις για λεπτομέρειες της ρύθμισης, όπως για παράδειγμα ποιοι και πόσοι φορολογούμενοι μπορούν να ενταχθούν σε αυτή, ποια μέτρα ενεργοποιούνται για όσους χάσουν ή δεν ενταχθούν στη ρύθμιση, πώς αίρονται οι κατασχέσεις για όσους μπουν στη ρύθμιση…» αναφέρουν πηγές της ΓΓΔΕ.
 
Η τρόικα δεν είναι είδηση ότι εξαρχής δεν έβλεπε με καλό μάτι μια νέα ρύθμιση οφειλών, ιδίως με τόσο μεγάλο αριθμό δόσεων. Την υπόθεση όμως είχε πάρει πάνω του ο Πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς, ο οποίος είχε κάνει και τη σχετική προαναγγελία. Τελικά, η νομοθετική ρύθμιση κατατέθηκε εσπευσμένα - μετά τις μεγάλες καθυστερήσεις στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα - στη Βουλή με πρωθυπουργική εντολή, με την ανοχή αλλά χωρίς την πλήρη έγκριση από την τρόικα.
ΑΠΛΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ. Με βάση τις κατευθύνσεις που έχουν δώσει ο Πρωθυπουργός και ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Βαγγέλης Βενιζέλος, η δι
αδικασία υπαγωγής στη ρύθμιση οφειλών θα είναι υπεραπλουστευμένη.

Οι φορολογούμενοι θα μπαίνουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.gsis.gr και με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης θα εισέρχονται στην υπηρεσία ρύθμισης οφειλών επιλέγοντας τον αριθμό των δόσεων.
 
Το ποσό της κάθε δόσης δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο των 50 ευρώ, ενώ δεν θα υπάρχουν εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια που θα προσδιορίζουν τον μέγιστο αριθμό των δόσεων.
 
Η μόνη διαχωριστική γραμμή είναι αυτή της οφειλής έως 15.000 ευρώ που ανοίγει τον δρόμο για δόσεις έως 72 (για οφειλές άνω των 15.000 ευρώ) ή 100 (για οφειλές χαμηλότερες των 15.000 ευρώ).
 
Από τη ρύθμιση αποκλείονται όσοι έχουν οφειλές υψηλότερες από 1 εκατ. ευρώ. Εφόσον όμως εξοφλήσουν το υπερβάλλον ποσό του 1 εκατ. ευρώ, θα μπορούν να εντάξουν το υπόλοιπο της οφειλής τους στη ρύθμιση έως τις 31 Μαρτίου 2015.
tanea.gr
Από αναδρομικό έλεγχο της Εφορίας για τα ακίνητα που αγόρασαν από το 2003 και μετά θα περάσουν περίπου 25.000 ιδιοκτήτες.
 
Μετά από εκτεταμένες διασταυρώσεις, η Διεύθυνση Ελέγχων της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων έχει πλέον καταρτίσει λίστα με ιδιοκτήτες που, ενώ φαίνεται πως πλήρωσαν φόρο μεταβίβασης για ακίνητα που αγόρασαν, «ξέχασαν» να συμπληρώσουν στη δήλωση εκείνης της χρονιάς τη δαπάνη αγοράς και έτσι απέφυγαν να φορολογηθούν ή να ελεγχθούν με βάση τα τεκμήρια δαπανών.
 
Σύμφωνα με πληροφορίες, η Γενική Διεύθυνση Φορολογικών Ελέγχων έχει δώσει εντολή στις εφορίες να προβούν τάχιστα στον έλεγχο υποθέσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων και να ενημερώσουν σχετικά τις κεντρικές υπηρεσίες για τα αποτελέσματά τους. Σε πρώτη φάση στο στόχαστρο μπαίνουν όσοι πλήρωσαν από το 2003 και ως το 2012 φόρο μεταβίβασης από 10.000 ευρώ και άνω. Δεδομένου ότι μέχρι τότε ο φόρος ανερχόταν στο 10% της αξίας του ακινήτου, η αγορά θα πρέπει να αφορούσε ακίνητα αξίας άνω των 100.000 ευρώ.
 
Ωστόσο, όπως εκτιμούν οι υπηρεσίες, περίπου 25.000 αγοραστές της περιόδου 2003-2012 παρέλειψαν να δηλώσουν τη δαπάνη της αγοράς που έκαναν στη δήλωση Ε1 του αντίστοιχου έτους. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να φορολογούνται μεν για το τεκμήριο «κατοχή του ακινήτου» (βάσει της αντικειμενικής αξίας), αλλά να μην ελεγχθεί το τεκμήριο κτήσεως του ακινήτου.
 
Με απλά λόγια, οι ιδιοκτήτες αυτοί μπορεί να απέφυγαν να δηλώσουν τη δαπάνη αγοράς για να γλιτώσουν και τον επιπλέον φόρο εισοδήματος με βάση τα τεκμήρια, αλλά και για να αποφύγουν ελέγχους «πόθεν έσχες» στα εισοδήματα περασμένων ετών.
 
Με τους ελέγχους που εξαπολύει τώρα η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, όμως, οι ιδιοκτήτες αυτοί θα ελεγχθούν για όσα ακίνητα αγόρασαν στην προηγούμενη δεκαετία, ενώ θα πρέπει να αποδείξουν αν μπορούσαν με βάση τα παλαιότερα εισοδήματά τους να προβούν στην επίμαχη αγορά.
 
Για παράδειγμα, αν κάποιος αγόρασε ακίνητο 300.000 ευρώ το 2006 ενώ είχε εισόδημα 30.000 ευρώ τον χρόνο, θα κληθεί να φορολογηθεί για το τεκμήριο αγοράς της χρονιάς εκείνης, ή να δικαιολογήσει μέρος της δαπάνης με τα δάνεια που πήρε ή με αποταμίευση από τα εισοδήματα που εμφάνιζε τα προηγούμενα έτη.
 
Οι υποθέσεις αυτές θα είχαν κανονικά παραγραφεί εδώ και χρόνια, αλλά πάγωσαν ύστερα από εντολή του υπουργείου στα τέλη του 2012, με την οποία δινόταν για πρώτη φορά η οδηγία στις εφορίες να διασταυρώσουν ποιοι ιδιοκτήτες είχαν πληρώσει υψηλό φόρο μεταβίβασης χωρίς να δηλώσουν αντίστοιχη δαπάνη αγοράς ακινήτου στο Ε1.
 
Για τον λόγο αυτό, μάλιστα, από πέρυσι ήδη πολλοί ιδιοκτήτες έχουν κληθεί με έγγραφη ειδοποίηση να δώσουν εξηγήσεις στην αρμόδια ΔΟΥ. Στην πράξη, όμως, αν και είχαν εκδοθεί κατά χιλιάδες τέτοιες εντολές ελέγχου με σκοπό να ανακοπεί η παραγραφή, τελικώς οι έλεγχοι δεν προχώρησαν.
newmoney.gr
Την ερχόμενη εβδομάδα ανοίγει η εφαρμογή προκειμένου οι 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν τα λάθη στα έντυπα Ε9 και Ε2 και να τύχουν των εκπτώσεων που δικαιούνται βάσει της νομοθεσίας.
 
Στο ηλεκτρονικό σύστημα Taxisnet θα υπάρχουν αναλυτικές οδηγίες για κάθε περίπτωση ξεχωριστά έτσι ώστε να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι και να συμπληρώσουν σωστά τα έντυπα.
 
Οι φορολογούμενοι, οι οποίοι επιθυμούν να τροποποιήσουν την περιουσιακή τους κατάσταση, θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά, εμπρόθεσμα μέχρι και την 30ή Νοεμβρίου, δήλωση Ε9, με την οποία θα διορθώσουν, διαγράψουν ή συμπληρώσουν στοιχεία των ακινήτων τους ώστε η εικόνα τους να απεικονίζεται πλέον ορθώς. Η ανωτέρω ημερομηνία δεν αποκλείεται να αλλάξει και να δοθεί η δυνατότητα στους φορολογουμένους να προχωρήσουν στις αλλαγές αυτές μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου.
 
Εφόσον από την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης προκύπτει επιστροφή φόρου άνω των 300 ευρώ, ο φορολογούμενος θα υποχρεούται να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν τον λόγο της υποβολής της δήλωσης αυτής. Στην περίπτωση που, μετά την υποβολή της πρώτης τροποποιητικής δήλωσης, υποβληθεί και νέα τροποποιητική δήλωση, θα διενεργείται σε κάθε περίπτωση νέα εκκαθάριση του φόρου κατόπιν ελέγχου των σχετικών δικαιολογητικών αυτής, εφόσον προκύπτει μείωση του φόρου. Υπολογίζεται ότι τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα θα αναρτηθούν στο Διαδίκτυο στα τέλη Ιανουαρίου.
 
Σε ποιες περιπτώσεις θα γίνουν διορθώσεις στο Ε9
 
- Κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα.Οι φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα τα οποία καθ’ όλη τη διάρκεια του 2013 ήταν κενά και χωρίς ρεύμα και δεν διαπίστωσαν έκπτωση 20% στα νέα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα πρέπει να διορθώσουν και να συμπληρώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στο έντυπο Ε9. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει δηλωθεί ότι το ακίνητο είναι κενό και στο έντυπο Ε2.
 
Οπως αναφέρουν από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, ο λόγος που έγινε η έκπτωση οφείλεται στο γεγονός ότι δεν είχαν συμπληρώσει στις δηλώσεις Ε9 τις ενδείξεις «κενό» για τα συγκεκριμένα ακίνητά τους είτε δεν είχαν αναγράψει στο Ε9 τους αριθμούς παροχής ρεύματος ώστε να καταστεί δυνατή η διασταύρωση των στοιχείων αυτών με το αρχείο της ΔΕΗ.
 
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει, λοιπόν, να προβούν στις εξής ενέργειες:
α) Να συμπληρώσουν τον κωδικό 8 στη στήλη 32, ότι το κτίσμα τους ήταν «κενό».
β) Να συμπληρώσουν τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ (στήλες 30 και 31 του πίνακα 1).
 
- Ημιτελή ακίνητα.Για τα κενά ημιτελή κτίσματα που δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα προβλέπεται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Οσοι είχαν υποπέσει σε λάθη θα πρέπει να συμπληρώσουν στον πίνακα 1 του Ε9 στη νέα στήλη 32 τον κωδικό 8 που δηλώνει ότι το ημιτελές κτίσμα είναι «κενό».
 
- Μη συμπλήρωση ορόφου.Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων κλήθηκαν να πληρώσουν πολύ μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ εξαιτίας της λανθασμένης αναγραφής του ορόφου ή επειδή δεν συμπλήρωσαν καθόλου τον σχετικό κωδικό. Το υπουργείο Οικονομικών υπολόγισε τον φόρο θεωρώντας ότι τα ακίνητα αυτά βρίσκονται στον τελευταίο όροφο της πολυκατοικίας (εφαρμόζονται υψηλότεροι συντελεστές). Οι φορολογούμενοι που δεν δήλωσαν τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμά τους θα πρέπει να συμπληρώσουν τώρα το στοιχείο αυτό και να περιμένουν το νέο εκκαθαριστικό με το νέο ποσό του φόρου που θα προκύψει για να πληρώσουν.
 
- Eτος κατασκευής ακινήτου.Οσοι δεν έχουν συμπληρώσει σωστά το έτος κατασκευής θα πρέπει να το διορθώσουν. Και αυτό διότι για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ λαμβάνεται υπόψη η παλαιότητα. Σημειώνεται ότι έτος κατασκευής του ακινήτου είναι το έτος που αναγράφεται στην έκδοση της οικοδομικής άδειας ή της τελευταίας αναθεώρησής της.
 
Σε περίπτωση ενιαίου κτίσματος, τμήματα του οποίου έχουν διαφορετική παλαιότητα, έτος κατασκευής είναι το έτος έκδοσης της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής το οποίο πρέπει να προκύπτει από δημόσιο έγγραφο.
 
- Συνιδιοκτήτες.Εφόσον δεν έχει συμπληρωθεί ότι το ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα άτομα το σύστημα υπολογίζει τον φόρο στο 100%. Οσοι διαπίστωσαν ότι δεν έχει γίνει επιμερισμός του φόρου σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού θα πρέπει να διορθώσει το λάθος και να συμπληρώσει το ποσοστό συνιδιοκτησίας.
 
- Eτος γέννησης επικαρπωτή.Κατά την εκκαθάριση η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων διαπίστωσε ότι πολλοί φορολογούμενοι κατά τη συμπλήρωση του Ε9 δήλωσαν με διψήφιο αριθμό το έτος γέννησης του επικαρπωτή. Ο διψήφιος αυτός αριθμός θεωρήθηκε η ηλικία του επικαρπωτή. Και στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να γίνει διόρθωση και να δηλωθεί το έτος γέννησης του επικαρπωτή (π.χ. 1950, 1961 κ.λπ.)
 
- Λανθασμένη αναγραφή είδους εμπράγματου δικαιώματος.Εάν δεν είχε δηλωθεί καθόλου στο Ε9 το είδος του εμπράγματος δικαιώματος (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) το ακίνητο θεωρήθηκε κατά την εκκαθάριση ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο. Οσοι έχουν υποπέσει σε αυτό το λάθος θα πρέπει να το διορθώσουν συμπληρώνοντας σωστά το είδος του εμπράγματος δικαιώματος και το έτος γέννησης του επικαρπωτή.
 
Ρύθμιση για επιδόματα, αποζημιώσεις
 
Τις επόμενες μέρες κατατίθεται διάταξη στη Βουλή με την οποία θα ρυθμιστούν προβλήματα που δημιουργήθηκαν με φορολογουμένους που έλαβαν το προηγούμενο έτος αποζημιώσεις ή έκτακτα επιδόματα, με αποτέλεσμα να χάσουν τις εκπτώσεις ή την απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Με τη νέα διάταξη οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις παραπάνω περιπτώσεις θα έχουν την έκπτωση 50% από τον φόρο εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια ή την πλήρη απαλλαγή. Η νομοθετική διάταξη  θα προβλέπει ότι στο ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα που λαμβάνεται υπόψη για να κριθεί εάν ο φορολογούμενος δικαιούται ή όχι της μερικής (κατά 50%) ή της ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ δεν συμπεριλαμβάνονται:
 
- Τα οικογενειακά επιδόματα (στήριξη τέκνων, τριτεκνικά και πολυτεκνικά) τα οποία δίνονται στους φορολογουμένους από τον ΟΓΑ.
- Οι αποζημιώσεις απολύσεων.
- Οι μισθοί, οι συντάξεις και τα επιδόματα που καταβάλλονται σε ολικά τυφλούς ή κινητικά αναπήρους με βαθμό αναπηρίας άνω του 80%.
 
Οσοι φορολογούμενοι έχασαν με το προηγούμενο καθεστώς την έκπτωση ή την απαλλαγή θα πρέπει να μεταβούν μετά την ψήφιση του νόμου στις εφορίες τους προσκομίζοντας δικαιολογητικά που θα αποδεικνύουν ότι στους κωδικούς του πίνακα 6 των φορολογικών τους δηλώσεων συμπεριέλαβαν ποσά επιδομάτων που δεν έπρεπε να συνυπολογιστούν στο οικογενειακό τους εισόδημα, προκειμένου, σε κάθε περίπτωση, το εισόδημα αυτό να επανυπολογίζεται σε χαμηλότερο επίπεδο, κατόπιν αφαίρεσης των συγκεκριμένων επιδομάτων, και τελικά να αναγνωρίζονται ως δικαιούχοι των απαλλαγών.
 
kathimerini.gr

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot