Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως δημοσιεύθηκε, αν και με καθυστέρηση πολλών μηνών, χθες, η απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος Γιώργου Σταθάκη για την θέση σε ισχύ της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των αδειών δόμησης. Το νέο σύστημα, που θα είναι προσβάσιμο μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης e-adeies.ypen.gr, θα τεθεί σε πιλοτική λειτουργία την 3η Σεπτεμβρίου και σε πλήρη λειτουργία την 15η Οκτωβρίου.

Πρόκειται, ουσιαστικά, για το πληροφοριακό σύστημα που επιτρέπει την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής, ελέγχου και χορήγησης οικοδομικών αδειών και εγκρίσεων των εργασιών δόμησης. Πάροχος των ηλεκτρονικών υπηρεσιών και της ανάπτυξης του πληροφοριακού συστήματος είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Χθες, οι επικεφαλής του υπουργείου Περιβάλλοντος συνέδεσαν την επικείμενη έναρξη λειτουργίας του συγκεκριμένου συστήματος, που βρίσκεται «στα χαρτιά» εδώ και πολύ καιρό, με την τάξη που επιχειρείται να μπει στο χωροταξικό πεδίο σε συνάρτηση με το αφήγημα της άναρχης δόμησης ως πηγής των δεινών στο Μάτι.

Τι αλλάζει

Η υπουργική απόφαση περιγράφει τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσουν οι ενδιαφερόμενοι για την έκδοση οικοδομικής άδειας, την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, τη γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, την αναθεώρηση οικοδομικών αδειών, την ενημέρωση οικοδομικών αδειών, την έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετων κατασκευών, την άδεια κατεδάφισης, την έγκριση εκτέλεσης εργασιών και την προέγκριση οικοδομικής άδειας.

Ενδεικτικά, για την έκδοση οικοδομικής άδειας οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εισάγουν στο σύστημα:

α) αίτηση έκδοσης οικοδομικής άδειας

β) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης και στους αρμόδιους μηχανικούς για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων

γ) τα στοιχεία του ακινήτου και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του ακινήτου

δ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα και

ε) διάφορα άλλα δικαιολογητικά

Διαχειριστής της αίτησης είναι ένας εκ των μηχανικών του έργου ή η τεχνική εταιρεία οι οποίοι λαμβάνουν αριθμό πρωτοκόλλου, με εξουσιοδοτημένους υπαλλήλους να προχωρούν στον έλεγχο πληρότητας, τον έλεγχο τοπογραφικού διαγράμματος, τον έλεγχο διαγράμματος κάλυψης και τον έλεγχο των εισφορών και κρατήσεων του έργου.

Προβλέπεται ακόμη η καταβολή ανταποδοτικού τέλους ύψους:

-20 ευρώ ανά υποβαλλόμενη αίτηση

-50 ευρώ για άδειες μέχρι 100 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κατοικίας και 60 ευρώ για τις λοιπές χρήσεις

-100 ευρώ για άδειες άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 1000 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κατοικίας

-250 ευρώ για άδειες άνω των 1000 τ.μ. και μέχρι 5000 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κατοικίας και 350 ευρώ για τις λοιπές χρήσεις

-400 ευρώ για άδειες άνω των 5.000 τ.μ. με αποκλειστική χρήση κατοικίας και 500 ευρώ για τις λοιπές χρήσεις

Για τις αιτήσεις που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και αφορούν έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, άδεια κατεδάφισης και έκδοση οικοδομικής άδειας για αποκατάσταση ζημιών μετά από φυσικές καταστροφές προβλέπεται έκπτωση 50% επί του ανταποδοτικού τέλους.

Τα οφέλη

Όπως αναφέρουν ειδικοί, με το νέο σύστημα θα διασφαλιστεί η διαφάνεια στους ελέγχους και θα εξαλειφθεί κάθε «ευκαιρία» για αθέμιτη συναλλαγή μεταξύ πολιτών, μηχανικών και υπηρεσιακών παραγόντων, δεδομένου ότι δεν απαιτείται η επίσκεψη του συναλλασσόμενου στις υπηρεσίες δόμησης. Ακόμη θα επιτευχθεί η μείωση της γραφειοκρατίας, ενώ θα απελευθερωθούν πόροι και ανθρώπινο δυναμικό που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί σε άλλες δημόσιες υπηρεσίες.

Πηγή capital.gr

Καλύτερη τύχη και εργασία στο εξωτερικό έχουν αναζητήσει τα τελευταία χρόνια πολλοί οικοδόμοι.

Αιτία της φυγής τουλάχιστον 1.500 έμπειρων τεχνιτών από τη Ρόδο είναι η κατάρρευση της οικοδομής αλλά και η μαύρη εργασία.
Σε καθημερινή βάση ο πρόεδρος του Σωματείου Οικοδόμων κ. Νίκος Τριπολίτης υπογράφει αιτήσεις ανέργων τεχνιτών προκειμένου να τους εξασφαλίσει τις προϋποθέσεις να βρουν δουλειά στο εξωτερικό.

Σύμφωνα με τον κ. Τριπολίτη, δεκάδες άνεργοι οικοδόμοι που έχασαν κάθε ελπίδα για αξιοπρεπή διαβίωση στη Ρόδο κάνουν τα αδύνατα δυνατά για να φύγουν και να αναζητήσουν δουλειά είτε στο Ντουμπάι, όπου κατασκευάζονται συνεχώς ουρανοξύστες, στη Νορβηγία τη Γερμανία το Βέλγιο και την Ιταλία.

«Χωρίς εργασία υπολογίζουμε πως είναι 5.000 οικοδόμοι στη Ρόδο. Σε καθημερινή βάση υπογράφω βεβαιώσεις που τεκμηριώνουν τις ειδικότητες εκείνων που θέλουν να φύγουν από το νησί για να εργαστούν στο εξωτερικό . Αυτό δείχνει το μέγεθος του προβλήματος που υπάρχει στον κλάδο», δήλωσε ο κ. Νίκος Τριπολίτης.

Σε ερώτηση σχετικά με τον αριθμό των οικοδόμων που έφυγαν στο εξωτερικό το περασμένο έτος ο κ. Τριπολίτης δήλωσε: αναχώρησαν για να βρουν καλύτερη τύχη στο εξωτερικό 500 άτομα.

«Τα τελευταία τέσσερα χρόνια έφυγαν στο εξωτερικό περισσότεροι από 1500 οικοδόμοι Ροδίτες και αλλοδαποί», δήλωσε ο πρόεδρος του Σωματείου Οικοδόμων.
Ο κ. Νίκος Τριπολίτης δήλωσε πως η διοίκηση του Σωματείου Οικοδόμων τελεί σε αναμονή των προγραμματικών δηλώσεων της κυβέρνησης προκειμένου να καθορίσει και τη στάση της.

«Περιμένουμε τις προγραμματικές θέσεις της κυβέρνησης για να δούμε αν θα δημιουργηθούν καλύτερες προοπτικές για τον κλάδο μας. Έχουμε θέσει τα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε πολλές φορές. Η ανάπτυξη μπορεί να έρθει και από τον τομέα της οικοδομής. Ελπίζουμε να υπάρξει μια «ανάσα» από τα δημόσια έργα που θα υλοποιηθούν», δήλωσε ο κ. Νίκος Τριπολίτης.

Προβλήματα και στα μικρά φορτηγά δημοσίας χρήσεως
Σε δύσκολη θέση έχουν βρεθεί εξαιτίας της οικονομικής κρίσης τα τελευταία χρόνια και οι ιδιοκτήτες μικρών φορτηγών δημοσίας χρήσεως.
Στα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί αναφέρθηκε χθες ο πρόεδρος του Σωματείου κ. Κώστας Στυλιανού.

«Αντιδράσαμε όταν η προηγούμενη κυβέρνηση θέλησε να ανοίξει το επάγγελμα του αυτοκινητιστή. Όλα άλλαξαν και αρκετοί λαμβάνουν εύκολα άδειες για φορτηγά δημοσίας χρήσεως. Να ελπίσουμε πως η προσέλευση δεν θα είναι μεγάλη για τη χορήγηση αδειών ταξί. Οι ιδιοκτήτες των οχημάτων ταξί θα έπρεπε να συνεργαστούν μαζί μας», δήλωσε ο κ. Κώστας Στυλιανού.

Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Μικρών Φορτηγών Δημοσίας χρήσεως αναφέρθηκε για ακόμη μια φορά στις παράνομες μεταφορές που κάνουν κάποιοι στη Ρόδο.
«Δυστυχώς οι ελεγκτικοί μηχανισμοί είναι πολύ αδύναμοι. Εμείς προσπαθήσαμε να βοηθήσουμε. Δεχθήκαμε απειλές και σταματήσαμε γιατί φοβηθήκαμε για τις οικογένειεές μας. Πως είναι δυνατό να κάνουν στη Ρόδο μεταφορές διαφόρων αντικειμένων φορτηγά χωρίς πινακίδες; Ελπίζουμε η νέα κυβέρνηση να δώσει λύση στο πρόβλημα», δήλωσε ο κ. Στυλιανού.

dimokratiki.gr

Τα πρώτα σημάδια ήπιας ανάκαμψης, από το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και μετά, φαίνονται τώρα στον ορίζοντα για την εγχώρια αγορά κατοικίας, η οποία όμως αγγίζει αυτή την στιγμή τα κατώτερα επίπεδα.

Συνολικά για εφέτος, εκτιμάται ότι η πτώση των επενδύσεων σε οικοδομές θα διαμορφωθεί περίπου σε 48% το 2014, οι επενδύσεις σε κατοικίες θα διαμορφωθούν στα πέριξ των 2,4 δισ. ευρώ το 2014 (1,3% του ΑΕΠ) από 4,6 δισ. ευρώ το 2013 (2,5% του ΑΕΠ).

Από πού προκύπτουν οι θετικές ενδείξεις για το 2015; Η απάντηση είναι η εξής: Τα νούμερα της ΕΛΣΤΑΤ σε συνδυασμό με τα αντίστοιχα της Τράπεζας της Ελλάδος για το δεκάμηνο του 2014 δείχνουν μέν περαιτέρω πτώση της αγοράς ακινήτων ωστόσο οι ρυθμοί πτώσης, σε όλους τους επιμέρους τομείς φαίνεται να επιβραδύνονται, γεγονός το οποίο θα φανεί στην αγορά μερικούς μήνες αργότερα.

Ο όγκος των νέων οικοδομών (με βάση τις εκδοθείσες άδειες οικοδομών) σημείωσε μείωση τον Οκτώβριο 2014 κατά 2,8% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης 7,2% τον Σεπτέμβριο 2014. Επιπλέον, στο 10μηνο 2014 καταγράφηκε υποχώρηση του όγκου κατά 3,3%, έναντι ωστόσο, μεγαλύτερης πτώσης κατά 29,4% στο αντίστοιχο διάστημα του 2013. Όπως υποστηρίζουν οι αναλυτές της Alpha Bank, σε σχετική ανάλυση για την εγχώρια αγορά κατοικίας, η επιβράδυνση του ρυθμού μείωσης, αντανακλά μια τάση σταθεροποίησης που ενδεχομένως να σηματοδοτήσει ήπια αύξηση του όγκου οικοδομών από το δεύτερο μισό του 2015. «Οι άδειες ιδιωτικών οικοδομών αποτελούν πρόδρομο δείκτη για τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας και ειδικότερα στις επενδύσεις σε ιδιωτικά ακίνητα μερικούς μήνες αργότερα», αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Οι εκτιμήσεις για την αργή ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών αντανακλώνται και στον δείκτη προσδοκιών στις κατασκευές κατοικιών, ο οποίος τον Δεκέμβριο 2014 διαμορφώθηκε στο χαμηλό επίπεδο των 23,7 μονάδων, έναντι 62,5 τον Νοέμβριο 2014.

Όσον αφορά τις επενδύσεις σε κατοικίες, η μεγάλη πτώση τους κατά 44,4% στο τρίτο τρίμηνο 2014, συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ στο ίδιο τρίμηνο κατά μία εκατοστιαία μονάδα. Είναι ενδεικτικό ότι στο εννιάμηνο του 2014 ολοκληρώθηκαν μόλις 7.155 οικιστικές μονάδες σε όλη τη χώρα, έναντι 8.567 το εννιάμηνο 2013 και 14.714 στο 9μηνο 2012.

Ο ρυθμός μείωσης των επενδύσεων στα οικιστικά ακίνητα εκτιμάται, σύμφωνα με την Alpha Bank, ότι έχει ξεκινήσει να επιβραδύνεται από το τέταρτο τρίμηνο του 2014 και αναμένεται να μετατραπεί σε θετικό από το τρίτο τρίμηνο του 2015.
Αναφορικά με τις τιμές κατοικιών ενδέχεται να συνεχισθεί και τα προσεχή τρίμηνα η πτωτική τους πορεία, αλλά ο ρυθμός πτώσης βαίνει μειούμενος ήδη από το τρίτο τρίμηνο του 2013. Η ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών αναμένεται με πολύ αργό ρυθμό, καθώς εξαρτάται άμεσα από τη αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος, την αύξηση απασχόλησης και την διαμόρφωση της φορολογικής επιβάρυνσης.

newsmoney.gr