Η αντικατάσταση των απρόθυμων βουλευτών δεν σχετίζεται με τον ΕΝΦΙΑ αλλά οφείλεται σε προσωπικούς λόγους, η επίσημη δικαιολογία που διακινείται από τη ΝΔ

Εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία από τους βουλευτές που μετέχουν στο Γ΄Θερινό Τμήμα της Βουλής η τροπολογία με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.

Στην ψηφοφορία, 51 βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ είπαν «ναι», 38 δήλωσαν «όχι» (ΣΥΡΙΖΑ, ΑΝΕΛ, ΔΗΜΑΡ και ΧΑ) και έξι δήλωσαν παρόντες (ΚΚΕ, Γρηγόρης Ψαριανός και Βασίλης Οικονόμου).

 

Η είδηση ωστόσο δεν είναι η υπερψήφιση της τροπολογίας για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων αλλά τα «τραύματα» που προκάλεσε στα κόμματα της συγκυβέρνησης η προσπάθεια φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας και κυρίως τα ονόματα εκείνων των βουλευτών που διαφοροποιήθηκαν, με κορυφαίο αυτό της κυρίας Ντόρας Μπακογιάννη.

 

Οι αντιδράσεις που συμπυκνώνονται στην ατάκα της βουλευτή της ΝΔ Άννας Καραμανλή «να πάει να γ... ο Χαρδούβελης» συνεχίστηκαν και σήμερα. Για να υπερψηφιστεί η τροπολογία η ΝΔ χρειάστηκε να αντικαστήσει πέντε βουλευτές που εκδήλωσαν... απροθυμία να ψηφίσουν υπέρ των αλλαγών στον ΕΝΦΙΑ αλλά και το ΠΑΣΟΚ χρειάστηκε να επιστρατεύσει δύο βουλευτές που αντικατέστησαν ισάριθμους συναδέλφους τους οι οποίοι είχαν προειδοποιήσει ότι θα καταψηφίσουν τα προωθούμενα σχέδια για τον ΕΝΦΙΑ.

 

Από την σύνθεση της ΝΔ αντικαταστήθηκαν οι Γιώργος Κωνσταντόπουλος, Μάξιμος Σενετάκης, Λευτέρης Αυγενάκης, Ντόρα Μπακογιάννη και Μισέλ Ασημακοπούλου, συνολικά δηλαδή έξι βουλευτές αν συνυπολογιστεί και η Άννα Καραμανλή. Σύμφωνα με το γραφείο τύπου της Συγγρού, η αντικατάστασή τους σχετίζεται με προσωπικούς τους και όχι πολιτικούς λόγους.

 

Από το ΠΑΣΟΚ αντικαταστάθηκε ο κ. Νίκος Σηφουνάκης ο οποίος είχε προειδοποιήσει πως θα καταψηφίσει. Ο κ. Απόστολος Κακλαμάνης επικαλέσθηκε προσωπικούς λόγους και ζήτησε την αντικατάστασή του, όμως από το κοινοβουλευτικό επιτελείο του κόμματος υπενθύμιζαν πως ο πρώην πρόεδρος της Βουλής έλλειπε και από την ψηφοφορία του Δεκεμβρίου όταν είχε έρθει η αρχική ορφή του ΕΝΦΙΑ. Τέλος έλλειπε και ο κ. Δημήτρης Σαλτούρος ο οποίος όμως επικαλέστηκε προσωπικά ζητήματα και επισήμανε πως θα ψήφιζε την τροπολογία.

 

Το πολιτικό ερώτημα για την κυβέρνηση είναι αν οι έντονες παρασκηνιακές ζυμώσεις και διεργασίες που χρειάστηκαν για να πειστούν να υπερψηφίσουν οι βουλευτές της συμπολίτευσης που προσανατολίζονταν να καταψηφίσουν, σηματοδοτούν κάτι για τη συνοχή του κυβερνητικού συνασπισμού.

protothema.gr

Ξεπερνούν τα 200 εκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, οι μειώσεις φόρου που επέφερε η κυβέρνηση στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Με τα νέα δεδομένα, εκτιμάται ότι θα βεβαιωθούν φόροι περίπου 3,15 δισ. προκειμένου να εισπραχθούν τελικώς τα 2,65 δισ. που έχουν συμφωνηθεί με την Τρόικα.
 
Από τις αρχές της επόμενης εβδομάδος, αφού πρώτα ψηφιστεί η σχετική τροπολογία που κατατέθηκε χθες στη Βουλή, θα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δουν στο Taxisnet την νέα εκκαθάριση φόρου που προκύπτει για κάθε έναν ξεχωριστά, μετά τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ. Η πληρωμή με τη νέα εκκαθάριση θα γίνει σε 6 δόσεις, από 30 Σεπτεμβρίου 2014 μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2015.
 
Κερδισμένοι από τις αλλαγές βγαίνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, αλλά και οι ιδιοκτήτες διατηρητέων.
 
Ωστόσο, αν δεν υπάρξουν και νέες ανατροπές μέχρι την τελική ψήφιση των νέων ρυθμίσεων, εκτός από ωφέλη, ανακύπτουν και πολλές παγίδες  για τους ιδιοκτήτες.
 
Συγκεκριμένα:
 
-  Ξεκάθαρα είναι τα πράγματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε εκτός αντικειμενικού συστήματος περιοχές, που δεν θα πληρώσουν τα θηριώδη εκκαθαριστικά που προέκυπταν από τον λάθος σχεδιασμό του φόρου. Στις εξόφθαλμα παράλογες περιπτώσεις αυτές, ως βάση για την φορολογητέα αξία του ακινήτου θα λαμβάνεται εκείνη που είχε ληφθεί και για τον υπολογισμό του ΦΑΠ του 2013, εκτός φυσικά αν ο αρχικός υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ ήταν πιο συμφέρων για τους ιδιοκτήτες. Αυτή ήταν η λύση που έδωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης, μόλις αποκαλύφθηκε το πρόβλημα στον ΕΝΦΙΑ. Με τη διόρθωση αυτή, τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ θα μειωθούν έως και 90%. Το δημόσιο «χάνει» (θεωρητικά) έτσι 167 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία όμως φυσικά και ήταν και εξ αρχής αδύνατον να εισπραξει!

 
-  Απαλλάσσονται πλήρως (έκπτωση 100%) οι ιδιοκτήτες σε ολόκληρη την Κεφαλονιά αλλά και σε οικισμούς που έχουν χαρακτηριστεί σεισμόπληκτες. Το δημόσιο χάνει 17 εκατομμύρια ευρώ από όσα υπολόγιζε να εισπράξει.
 

Για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, προκύπτουν και νέες επιμέρους μειώσεις φόρου, αλλά υπό προϋποθέσεις που θα συζητηθούν. Για παράδειγμα:
 
-  Προσφέρεται έκπτωση 20% στα ακίνητα που παρέμεναν κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα –ήταν εισήγηση του συνεργάτη του πρωθυπουργού Χρύσανθου Λαζαρίδη που χειρίζεται το θέμα. Ωστόσο μπήκε ως προϋπόθεση να μην έχει πάρει ρεύμα το ακίνητο σε ολόκληρη τη διάρκεια του 2013.

Αν όμως το ακίνητο είχε ενοικιαστεί, κατοικηθεί ή και ρευματοδοτηθεί για έστω και μία μέρα, από τη διατύπωση του νόμου προκύπτει πως δεν δικαιούται να τύχει έκπτωσης. Επιπλέον, δεν εξετάζεται αν το ακίνητο μένει ξενοίκιαστο φέτος, κατά το 2014, αλλά μόνο το 2013. Άρα αν πχ ένα ακίνητο ξενοικιάστηκε στις 2 Ιανουαρίου 2013 και μένει ξενοίκιαστο επί 20 και πλέον μήνες μέχρι σήμερα, δεν απαλλάσσεται από το φόρο, ενώ μένει αφορολόγητο αν ξανανοικιάστηκε από τις 2 Ιανουαρίου 2014 και αποφέρει εισόδημα στον ιδιοκτήτη του.

Και αυτές οι εκπτώσεις όμως, όπως προκύπτει από το νόμο, προβλέπονται ρητά ότι θα ισχύσουν ειδικά για το 2014. Άρα, προκύπτει ως είτε σχεδιάζεται να αλλάξει άρδην ο νόμος, είτε η έκπτωση 20% δεν θα εφαρμοστεί καν από ο 2015 και μετά!

-  Διατηρούνται οι εκπτώσεις έως 50% ή και 100% με βάση κοινωνικά κριτήρια, αλλά αυτά αλλάζουν κα συνδέονται πλέον με την αξία της περιουσίας του κάθε ιδιοκτήτη. Και έτσι, για άλλη μια φορά, χιλιάδες ιδιοκτήτες πέφτουν ξανά στην παγίδα των (εξωπραγματικών) αντικειμενικών αξιών που ισχύουν από το 2007!

Για παράδειγμα, άγαμος με σπίτι 50 τμ σε περιοχή με τιμή ζώνης 1700 ευρώ  και άνω (πχ στο Παλαιό Φάληρο) δεν δικαιούται την έκπτωση!

Ο αριθμός όσων χάνουν τις εκπτώσεις από το κριτηριο αυτό δεν μπορεί ακόμη να υπολογιστεί, υποστηρίζει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων –η οποία όμως ήταν αυτή που έκανε το σχετικό «κόψε-ράψε» για να της «βγουν» τα νούμερα.

 

Ένας επιπλέον «κόφτης» που επιστράτευσε η κυβέρνηση είναι όμως και τα τεκμήρια, που ανεβάζουν το εισοδηματικό κριτηριο που λαμβάνεται υπόψην.

Έτσι, ιδιοκτήτης με ακίνητο και αυτοκίνητο μπορεί εύκολα να υπερβαίνει το όριο των 9000 ευρώ που ισχύει για τον άγαμο και χάνει τις εκπτώσεις φόρου!

 

Από την άλλη πάντως, με τις νέες ρυθμίσεις, δεν εξετάζεται πλέον αν ο ιδιοκτήτης χρωστά στο δημόσιο και δεν απαιτείται φορολογική ή ασφαλιστική ενημερότητα, που ίσχυε μέχρι τώρα και απέκλειε αυτομάτως από τις εκπτώσεις περσσότερους από 2,6 εκατομμύρια οφειλέτες του δημοσίου!

 

Στην πράξη όμως, πολλά άλλα «μυστικά» και εμπόδια  ίσως κρύβει ακόμη, η διαδικασία απαλλαγής που θα καθορίσει και θα εφαρμόσει τις προσεχείς ημέρες η Γενική  Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων κυρία Κατερίνα Σαββαΐδου, με βάση την εξουσιοδότηση που της παρέχει ο νόμος.
 
Με τις νέες διατάξεις πάντως, ο  ΕΝΦΙΑ δεν συμψηφίζεται με επιστροφές φόρου. Ξεμπλοκάρουν έτσι οι επιστροφές στου φορολογούμενους, ανεξαρτήτως της οφειλής τους για τον ΕΝΦΙΑ.
 
Ποιους «κόβουν» τα νέα κριτήρια
 
Η διάταξη που κατέθεσε η κυβέρνηση στη Βουλή μετά από παλινωδίες αρκετών ημερών, πρόσθεσε νέους περιορισμούς στη χορήγηση απαλλαγών από το φόρο (όπως το περιουσιακό κριτήριο), προκειμένου να «κόψει» όσο γίνεται περισσότερους δικαιούχους.
 
Για τους οικονομικά ασθενείς δεν θα λαμβάνεται υπόψη μόνο το εισοδηματικό κριτήριο (των 9.000 ευρώ) και τα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων (να μην υπερβαίνουν τα 150 τ. μ.), αλλά και η αξία της περιουσίας που διαθέτουν.
 
Σύμφωνα με το πρόσθετο κριτήριο, για περιουσία με αντικειμενική άνω των 200.000 ευρώ, δεν γίνεται καμία έκπτωση. Η απαλλαγή του 50% δεν θα δίδεται εάν η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τους άγαμους, τις 150.000 ευρώ για τους έγγαμους και τις 200.000 ευρώ για τους έγγαμους με 1 ή 2 παιδιά.
 
Η πρόσθετη προϋπόθεση για την αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ισχύει πάντως  για τους τρίτεκνους, τους πολύτεκνους και τους ανάπηρους με βαθμό 80% και άνω, για τους οποίους προβλέπεται έκπτωση 100% χωρίς τέτοια κριτήρια.
 
Το εισόδημα πάντως θα υπολογίζεται και με βάση τα τεκμήρια, αφήνοντας έτσι περισσότερους «εκτός νυμφώνος» ώστε να μην τύχουν των απαλλαγών και ελαφρύνσεων που προβλέπει ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ.
 
Το ετήσιο φορολογητέο εισόδημα που θα λαμβάνεται υπόψη για την χορήγηση μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ σε ευπαθείς κοινωνικές ομάδες (φτωχούς, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανάπηρους κ.λπ.) θα είναι το μεγαλύτερο μεταξύ του συνολικού πραγματικού εισοδήματος - στο οποίο περιλαμβάνονται ακόμα και τα αυτοτελώς φορολογούμενα ή φοροαπαλλασσόμενα ποσά (επιδόματα ανεργίας, ΕΚΑΣ, τόκοι καταθέσεων, μερίσματα κ.λπ.) - και του τεκμαρτού, το οποίο προκύπτει με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες, ΙΧ αυτοκίνητα, σκάφη κ.λπ. περιουσιακά στοιχεία κάθε φορολογούμενου.
 
Όσον αφορά στα ακίνητα που ήταν ξενοίκιαστα και χωρίς ρεύμα καθ' όλο το 2013, η έκπτωση από το φόρο θα είναι 20% και θα δοθεί (θα συμψηφιστεί ουσιαστικά) όταν και όποτε εντοπισθούν τα ακίνητα αυτά.
 
Η προϋπόθεση να μην είχε το ακίνητο ρεύμα ούτε για μια ημέρα σε όλη τη διάρκεια του περασμένου έτους, βγάζει εκτός της έκπτωσης όσα ακίνητα έχουν αποπερατωθεί και δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ποτέ, όπως και όσα ακίνητα είναι κενά ή ανοίκιαστα αλλά οι ιδιοκτήτες δεν είχαν διακόψει την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.
 
Με βάση τις νέες διατάξεις, το Taxisnet θα ανοίξει ξανά για τα Ε9. Όλες οι μεταβολές στην ακίνητη περιουσία των φορολογούμενων από την 1η Ιανουαρίου του 2014 έως και τις 30 Νοεμβρίου του 2014 θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2015.

protothema.gr

Σύμφωνα με δημοσίευμα στο protothema.gr από συμπληγάδες θα περάσουν, όπως όλα δείχνουν, οι φοροελαφρύνσεις που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός και θέλει να προωθήσει η κυβέρνηση μέχρι τα τέλη του χρόνου.

 

Ακόμα και για τις «διορθώσεις» στον ΕΝΦΙΑ, οι ελεγκτές της Τρόικα άρχισαν ήδη τις γκρίνιες, με συνέπειες να «φρενάρουν» το ποσοστό των μειώσεων για τα κλειστά διαμερίσματα.
 
Το τελικό σχέδιο των μειώσεων στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτηρίας Ακινήτων παραδίδει σήμερα το πρωί το υπουργείο Οικονομικών στις κοινοβουλευτικών ομάδες των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση, πριν κατατεθεί και επισήμως στη Βουλή.
 
Η  ρύθμιση «κλείδωσε» χθες βράδυ σε ειδική σύσκεψη στο υπουργείο υπό τον κύριο Γκίκα Χαρδούβελη, στην οποία συμμετείχαν ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης και η Γενική Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Κατερίνα Σαββαΐδου.
 
Σύμφωνα με πληροφορίες, το τελικό σχέδιο θα προβλέπει :
 
-  εκπτώσεις φόρου 15-20% το πολύ για τα ξενοίκιαστα διαμερίσματα.

-  εισοδηματικά ή και περιουσιακά κριτήρια που περιορίζουν τον αριθμό των δικαιούχων.

Για τα άλλα αστικά ακίνητα δεν αναμένονται άλλες σημαντικές μεταβολές ή εκπτώσεις, σε σχέση με τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη αναρτηθεί. Μόνο για τα ακίνητα στις 4.000 "εκτός σχεδίου" περιοχές, όπου είχαν εκδοθεί τα θηριώδη εκκαθαριστικά, θα υπάρξουν διορθώσεις λαθών, με μειώσεις στις φορολογητέες αξίες έως 90%, ώστε να «προσγειωθούν» στα επίπεδα του ΦΑΠ του 2013.
 
Από «κρισάρα» οι φοροελαφρύνσεις

Σε δεύτερη φάση, έως τον Οκτώβριο, θα ολοκληρωθούν η θα εξειδικευτούν και οι υπόλοιπες φοροελαφρύνσεις. «Πιλότος» των μειώσεων θα είναι η πορεία των εσπράξεων εσόδων, αλλά και οι αποφάσεις των ευρωπαίων για χαλάρωση του στόχου για τα πρωτογενή πλεονάσματα. Έτσι:
 
-  άμεσα θα μειωθεί κατά 30% ο ειδικός φόρος στο πετρέλαιο θέρμανσης από τις 15 Οκτωβρίου. Παράγοντες της αγοράς καυσίμων θεωρούν, πάντως, ότι δεν αρκεί αυτή η μείωση για να ενισχυθεί η κατανάλωση πετρελαίου.

-  σταδιακά –και όχι «μια και έξω»- θα καταργηθεί η έκτακτη εισφορά.  Σχεδιάζεται μείωση 50% εντός του 2015, ξεκινώντας αρχικά τους πρώτους μήνες του έτους από μείωση κατά 30% και στη συνέχεια προς τον Δεκέμβριο κατά 20%. Κατάργηση προβλέπεται πλέον από το 2016 και μετά.

-  μέσα στον Σεπτέμβριο θα ανακοινωθεί η αύξηση του αριθμού των δόσεων για χρέη στην εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία. Στην κυβέρνηση μιλούν για 72-100 δόσεις. Άλλες πληροφορίες λένε ότι δύσκολα θα το δεχτεί η Τρόικα και επιμένουν για 48.

-  από φέτος, προβλέπεται "κούρεμα" προστίμων - προσαυξήσεων, καθώς και μείωση έως και 50% στο επιτόκιο προσαυξήσεων (σήμερα είναι 8% + ΕΚΤ).

 
Από το 2015 - και ανάλογα με τις αποφάσεις για στους στόχους για τα πρωτογενή πλεονασματα- ξεκινά:
-  η μείωση του ανώτατου συντελεστή φυσικών προσώπων από το 42% στο 32%,

-  η μείωση του συντελεστή φορολόγησης των επιχειρήσεων από το 26% στο 15%,

-  η μείωση του συντελεστών του ΦΠΑ.

 

Σταδιακή –και όχι άμεση και πλήρης όπως ζητούν οι ένστολοι- θα είναι από το 2015 και η  εφαρμογή των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας.  Οι οριστικές αποφάσεις για το ύψος της αναπροσαρμογής των αποδοχών τους θα ληφθούν στο πλαίσιο κατάρτισης του Προϋπολογισμού.