Το διακύβευμα είναι μεγάλο καθώς ο συγκεκριμένος φόρος φέρνει στα κρατικά ταμεία έσοδα ύψους 2,6 δισ. ευρώ, γι’ αυτό και οι θεσμοί αντιδρούν σε οποιαδήποτε συζήτηση κατάργησής του χωρίς τον καθορισμό ισοδύναμων. Επομένως, ο νέος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) με καθορισμό αφορολόγητου ορίου πάει για τη νέα χρονιά.

Ωστόσο, το Υπουργείο Οικονομικών προσπαθεί να ελαφρύνει το ύψος του φόρου σε πολίτες με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Οι νέες τιμές της εφορίας αναμένεται να είναι έτοιμες στα τέλη Ιουνίου και περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν από το φθινόπωρο.

Οι νέες τιμές της εφορίας αναμένεται να είναι έτοιμες στα τέλη Ιουνίου και περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν από το φθινόπωροΣύμφωνα με δημοσίευμα στην εφημερίδα «Ημερησία», το σχέδιο προβλέπει «πάγωμα» στα σημερινά επίπεδα των τιμών για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500-600 ευρώ/τ.μ. Σε πολλές περιοχές της χώρας, κυρίως της επαρχίας αλλά και του Λεκανοπεδίου (Ίλιον, Κερατσίνι, Νίκαια) οι αντικειμενικές αξίες είναι ιδιατίερα χαμηλές και υπολείπονται σημαντικά των εμπορικών τιμών. Στις περιοχές αυτές, οι τιμές θα έπρεπε να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 50% για να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς. Ωστόσο, κάτι τέτοιο θα επιβάρυνε τους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυξημένο φόρο, γι’ αυτό και στο ΥΠΟΙΚ προσανατολίζονται να διατηρήσουν αμετάβλητες τις τιμές.

Μείωση έως 20% στις «ακριβές» περιοχές

Παράλληλα, η μείωση των αντικειμενικών αξιών θα αγγίζει το 20% κατά μέσο όρο στις περιοχές όπου οι τιμές ζώνης που εφαρμόζει η εφορία είναι υψηλότερες από τις εμπορικές αξίες. Αυτό σημαίνει ότι στις περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες υπερβαίνουν κατά πολύ τις τιμές που επικρατούν στην αγορά, το ποσοστό της μείωσης των τιμών θα είναι μεγαλύτερο, ενώ αντίθετα σε περιοχές που η διαφορά είναι μικρή η μείωση των τιμών ζώνης θα είναι κάτω από 20%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι αντικειμενικές αξίες είναι σήμερα περίπου 15-20% υψηλότερες κατά μέσο όρο σε σχέση με τις πραγματικές.

Πηγή: Ημερησία

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι λεγόμενες «ακριβές» περιοχές του Λεκανοπεδίου, όπου οι αντικειμενικές είναι υψηλότερα ακόμη και πάνω από 50% σε σχέση με τις εμπορικές τιμές. Σε αυτές τις περιοχές (Αγία Παρασκευή, Χαλάνδρι, Ψυχικό, Φιλοθέη, Μαρούσι, Γλυφάδα) αναμένεται να γίνουν και οι μεγαλύτερες διορθώσεις. Σε ορισμένες από τις ακριβές περιοχές, οι αντικειμενικές αξίες είχαν φτάσει να ξεπερνούν ακόμη και τα 5.000 ευρώ/τετραγωνικό, τιμές οι οποίες θεωρούνται απλησίαστες με βάση τα τωρινά οικονομικά δεδομένα στον κόσμο του real estate.

Πηγή: Ημερησία

Επιπλέον, το σχέδιο προβλέπει αύξηση των τιμών σε πολλές περιοχές της χώρας που οι τιμές πώλησης των ακινήτων (νεόδμητων) παραμένουν σε υψηλά επίπεδα. Πρόκειται κυρίως για περιοχές που γνώρισαν ταχύτατη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια χωρίς αυτή να αποτυπώνεται και στις αντικειμενικές αξίες.

zougla.gr

Την αύξηση των συντελεστών της έκτακτης εισφοράς αλληλεγγύης για εισοδήματα άνω των 50.000 ευρώ εξετάζει η κυβέρνηση ως ένα από τα δημοσιονομικά μέτρα που συζητάει με τους πιστωτές προκειμένου να καλύψει το δημοσιονομικό κενό του 2015.

Αύξηση κατά 50%

Ο συντελεστής εισφοράς θα διαμορφωθεί στο 3,15% (από 2,1% που ισχύει σήμερα) για εισοδήματα από 50.001 έως 100.000 ευρώ και σε 4,2 % (από 2,8% που ισχύει σήμερα) για εισοδήματα άνω των 100.000 ευρώ ετησίως. Δηλαδή, αύξηση κατά 50%.

ΕΝΦΙΑ και το 2015, με μείωση 10%

Ο ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει τουλάχιστον για το 2015, αλλά εξετάζεται να είναι μειωμένος κατά 10% ώστε να αμβλυνθούν οι αντιδράσεις. Στην περίπτωση αυτή τα εισοδήματα του Δημοσίου θα ανέλθουν περίπου σε 2,4 δισ. Ευρώ από 2,65 δισ. Ευρώ.

Αντιθέτως, το αφορολόγητο όριο των 12.000 ευρώ παραμένει ως έχει. Εναλλακτικά σενάρια εξετάζονται και για τον ΦΠΑ.

Πηγή: Καθημερινή

Σχεδόν βέβαιο πρέπει να θεωρείται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ και το 2015 αφού η κυβέρνηση παρά την προεκλογική σημαία δεν θα μπορέσει να τον καταργήσει

Οπως όλα δείχνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τον Σεπτέμβριο θα κληθούν με πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2015 ενω δεν αναμένεται να δοθεί η δυνατότητα για αποπληρωμή σε πολλές δόσεις.

Ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι μικρότερος, καθώς αναμένεται η αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές αξίες όπου αναμένεται να κυμανθούν στα επίπεδα των εμπορικών τιμών. Εκτός από τον ΕΝΦΙΑ όμως θα επιβληθεί και ο συμπληρωματικός φόρος , που ως γνωστόν επιβαρύνει περιουσίες άνω των 300.000 ευρώ. Η κυβέρνηση πάντως ελπίζει πως θα μπορέσει να προχωρήσει έστω σε μια μικρή φοροελάφρυνση για το σύνολο σχεδόν των φορολογουμένων μέσω αλλαγής των αντικειμενικών αξιών.

Βάσει του σχεδιασμού το ΥΠΟΙΚ επιθυμεί οι νέες αντικειμενικές αξίες να έχουν καθοριστεί μέσα στον Ιούνιο. Με βάση τα σενάρια που υπάρχουν αυτή τη στιγμή η μείωση θα ξεκινάει από 10% κατά μέσω όρο και θα είναι αρκετά υψηλότερη σε ορισμένες περιοχές όπου οι αντικειμενική με την εμπορική αξία έχουν μεγάλη διαφορά. Ωστόσο όλα θα εξαρτηθούν από την πορεία των εσόδων

www.dikaiologitika.gr

Βόμβα από τον Αλέξη Τσίπρα στη χθεσινή συνέντευξή του. Ο πρωθυπουργός μετέθεσε για το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και αν η χώρα πιάσει τους στόχους το ζήτημα αντικατάστασης του ΕΝΦΙΑ.

Μιλώντας στην εκπομπή του Νίκου Χατζηνικολάου «Στον Ενικό» και απαντώντας σε ερώτηση πολίτη ο Αλέξης Τσίπρας ανέφερε χαρακτηριστικά: «Εάν κινηθούμε σε ομαλό πλαίσιο και πιάσουμε τους στόχους για 1,2 πρωτογενές πλεόνασμα και ανάπτυξη 1,4% θα μπορέσουμε να ασχοληθούμε με τον ΕΝΦΙΑ στο δεύτερο εξάμηνο».

Σημείωσε, ακόμη, ότι «Με το πακέτο μέτρων που έχει προτείνει ο Βαρουφάκης θα έχουμε μεγαλύτερο πλεόνασμα»

«Αν δεν πιάσουμε τους στόχους δεν θα μπορούμε να το αντιμετωπίσουμε. Αλλιώς θα πάει για το 2016» σημείωσε χαρακτηριστικά ο Αλέξης Τσίπρας.

Υπενθυμίζεται ότι ο ΣΥΡΙΖΑ προεκλογικά είχε δεσμευτεί για άμεση κατάργηση του φόρου και αντικατάστασή του με ένα νέο φόρο Μεγάλης Περιουσίας από τον οποίο θα εξαιρούνταν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Αρχικά είχε ειπωθεί ότι θα εξαιρεθεί η πρώτη κατοικία, ύστερα έκαναν λόγο για αφορολόγητο που θα ήταν συνολικά ακόμη και στις 600-700 χιλ., έπειτα το ποσό μειώθηκε στις 200 χιλ. ευρώ.

Το τελευταίο διάστημα κυκλοφορούσε το σενάριο της επιβολής φόρου με μικρό αφορολόγητο 20-30 χιλ. ευρώ και με μειωμένες αντικειμενικές αξίες οι οποίες θα άλλαζαν τους επόμενους μήνες.

Στις αρχές Απριλίου ξεκαθάρισε ο αρμόδιος υπουργός Δ. Μάρδας δήλωσε ότι ο φόρος ακινήτων θα αλλάξει με έναν άλλο φόρο από τον ΕΝΦΙΑ. Είπε, επίσης, ότι με το νέο φόρο θα υπάρξει ελάφρυνση για τη μικρή και μεσαία ακίνητη περιουσία και «δικαιότερη φορολόγηση» για τις μεγαλύτερες περιουσίες. «Να μην πληρώσουν τα ποσά που έχουν πληρωθεί ως τώρα και δεν αντέχονται. Θα πληρώσουν χαμηλότερα ποσά και θα υπάρξει δικαιότερη φορολόγηση για όσους δεν έχουν να πληρώσουν».

Απέφυγε, ωστόσο, να αναφέρει τον εισπρακτικό στόχο που θα έχει ο νέος φόρος αλλά υποστήριξε ότι δεν θα πρόκειται απλώς για μια αλλαγή ονόματος του ΕΝΦΙΑ με μικροαλλαγές. Το σχετικό νομοσχέδιο, όπως είπε, επεξεργάζεται η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων και από αυτή την επεξεργασία θα προκύψουν και οι λεπτομέρειες για το νέο φόρο, ενώ απέφυγε να πει πόσα κλιμάκια θα έχει η κλίμακα του νέου φόρου.

Αργότερα, συνεργάτες του υπουργού τόνιζαν ότι η πρώτη κατοικία, στην συντριπτική της πλειοψηφία, θα εξαιρεθεί από τον φόρο. «Θα υπάρξει αφορολόγητο για την συντριπτική πλεοψηφία των πολιτών σύμφωνα με τις κυβερνητικές δεσμεύσεις», είπαν στο Mega κυβερνητικοί κύκλοι.