Οι Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου δέχονται καθημερινά πλήθος καταγγελιών!

Ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, beach bar, καντινών, αλλά και ιδιώτες που έχουν πλειοδοτήσει για να αναπτύξουν σε παραλίες ξαπλώστρες και ομπρέλες, σε πάμπολλες περιπτώσεις καταστρατηγούν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και κάνουν «κατάληψη» στις παραλίες, κάνοντας δύσκολη τη ζωή των λουόμενων.

Οι Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου δέχονται καθημερινά πλήθος καταγγελιών για πρακτικές που περιορίζουν την πρόσβαση των πολιτών σε αιγιαλούς και παραλίες και οι οποίες σε μεγάλο βαθμό έχουν να κάνουν και με πολεοδομικές παραβάσεις.

Αν και με το Ν. 4607/2019 που ψηφίσθηκε προ τετραμήνου τα πράγματα θα έπρεπε να είναι πιο πειθαρχημένα, ωστόσο κάτι τέτοιο δεν συνέβη.

Ο εν λόγω νόμος προβλέπει πως είναι δυνατή η παραχώρηση της απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης, παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχείου θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και πλεύσιμου ποταμού, για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους ή την αναψυχή του κοινού, ιδίως για εκμίσθωση θαλάσσιων μέσων αναψυχής, ξαπλωστρών, ομπρελών, λειτουργία αυτοκινούμενου ή ρυμουλκούμενου τροχήλατου αναψυκτηρίου, καθώς και τραπεζοκαθισμάτων, εφόσον εξασφαλίζεται η ελεύθερη διέλευση του κοινού και ανάλογα με τη σύσταση του εδάφους του αιγιαλού.

Σύμφωνα με το νόμο, το εμβαδόν κάθε παραχώρησης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 300 τετραγωνικά μέτρα. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να παραμένει ελεύθερη έκταση αιγιαλού σε ποσοστό τουλάχιστον 60% του συνολικού εμβαδού του, ανάλογα με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του αιγιαλού, μη υπολογιζομένου του χώρου που είναι δυσπρόσιτος και μη αξιοποιήσιμος και με τους περιορισμούς, ως προς το ποσοστό κάλυψης του αιγιαλού, που ορίζονται σ’ αυτήν.

Κατά τα καταγγελλόμενα αυτή η πρόβλεψη του νόμου για ελεύθερη έκταση αιγιαλού σε ποσοστό τουλάχιστον 60% παραβιάζεται συστηματικά.

Σε πολλές περιπτώσεις οι ελεγκτές των Κτηματικών Υπηρεσιών του Δημοσίου διενεργούν ελέγχους για να εντοπιστούν αυθαιρεσίες και να βεβαιωθούν πρόστιμα, ωστόσο οι επιχειρηματίες ειδοποιούνται για την παρουσία τους και μαζεύουν ξαπλώστρες και ομπρέλες εντός των συμβατικά οριοθετημένων χώρων.

https://www.cnn.gr/

Η γραφειοκρατία κρατούσε καθηλωμένες τις μπουλντόζες για δύο χρόνια με τα κτίρια να είναι ετοιμόρροπα κι επικίνδυνα
Στην κατεδάφιση του πρώτου από τα 13 επικίνδυνα κτίρια που βρίσκονται στο Δήμο της Αθήνας προχώρησε τη Δευτέρα το πρωί η ανάδοχη εταιρία που ανέλαβε να απομακρύνει τα ετοιμόρροπα σπίτια πάνω από τα κεφάλια των Αθηναίων.

Η κατάσταση πολλών κτιρίων επιδεινώθηκε με τον σεισμό του προηγούμενου μήνα και κρίθηκε αναγκαία η άμεση κατεδάφισή τους. Ωστόσο, ακόμα κι αυτά τα κτίρια, που αποτελούν ωρολογιακές βόμβες άγονται και φέρονται από τον Άννα στον Καϊάφα, καθώς η γραφειοκρατία επιτάσσει να περιμένουν αποφάσεις επί αποφάσεων για να μπει μπουλντόζα και οι περίοικοι να προσεύχονται να μην τους έρθουν στο κεφάλι...

Παρόλα αυτά, όπως είπε ο Δήμαρχος Αθηναίων, Γιώργος Μπρούλιας στην εκπομπή «Ωρα Ελλάδος καλοκαίρι» οι κατεδαφίσεις έχουν μπει στην τελική ευθεία κι ως τα τέλη Αυγούστου θα έχουν απομακρυνθεί όλα τα επικίνδυνα κτίρια.

Στην οδό Μυλοποτάμου και Συνταγματάρχου Δαβάκη το κτίριο είχε κριθεί επικινδύνως ετοιμόρροπο και ήταν το πρώτο που άρχισε να πέφτει από το μηχάνημα του ανάδοχου, που ανέλαβε να ρίξει το πρώτο από τα 13 συνολικά.

«Είναι 13 κτίρια σ’ όλη την Αθήνα. Είναι το "τυχερό" αυτό που ξεκινήσαμε πρώτο. Έχουν χαρακτηριστεί 13 κτίρια κατεδαφιστέα κι από τη στιγμή που είχαμε τον ανάδοχο ήταν θέμα χρόνου να προχωρήσουμε τις άδειες. Μας πήρε δύο χρόνια να ολοκληρώσουμε τις διαδικασίες» είπε ο Δήμαρχος Αθηναίων Γιώργος Μπρούλιας και πρόσθεσε ότι πρέπει να προσπελαστεί ένας γραφειοκρατικός κυκεώνας για να μπει μπουλντόζα, ενώ στα διατηρητέα η διαδικασία που ακολουθείται είναι ακόμα πιο σύνθετη και χρονοβόρα. Κλείνοντας ανέφερε ότι ο ιδιοκτήτης φέρει την κύρια ευθύνη για την κατεδάφιση κι εφόσον υπάρχει ιδιοκτήτης, χρεώνεται εκείνος την κατεδάφιση.

ethnos.gr

Και με τη σφραγίδα της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίθηκε αντισυνταγματική η διάταξη του νόμου με την οποία εξαιρούνται από την ανάρτηση των δασικών χαρτών οι περιοχές όπου έχουν αναπτυχθεί «οικιστικές πυκνώσεις».

Οι ανώτατοι δικαστές υπό την πρόεδρο του ΣτΕ Αικατερίνη Σακελλαροπούλου στο σκεπτικό της απόφασής τους χαράσσουν «γραμμή προστασίας» με βάση το Σύνταγμα για τα δάση και τις δασικές εκτάσεις.

«Η συνταγματική υποχρέωση διαφύλαξης του εν γένει δασικού πλούτου της χώρας καθιστά κατ’εξαίρεση μόνον επιτρεπτή τη μεταβολή της μορφής των δασικού χαρακτήρα εκτάσεων, εφόσον προέχει για την εθνική οικονομία η αγροτική εκμετάλλευση ή άλλη χρήση, επιβαλλόμενη από λόγους δημοσίου συμφέροντος, ενώ ουδέποτε αποτελεί προέχουσα χρήση η αξιοποίηση δασικού χαρακτήρα εκτάσεων για οικιστικούς σκοπούς, οι οποίοι δεν συνιστούν λόγους υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος, που θα δικαιολογούσαν τη μεταβολή του προορισμού του δάσους», επισημαίνουν μεταξύ άλλων στο σκεπτικό τους οι σύμβουλοι της Επικρατείας.

Το κρίσιμο ζήτημα των οικιστικών πυκνώσεων δεν μπορεί ,κατά το ΣτΕ, να λυθεί με την επιβράβευση της αυθαίρετης δόμησης εντός δασών, «αντιθέτως δε προϋποθέτει την έγκυρη καταγραφή των δασών και των δασικών εκτάσεων στον αναρτώμενο δασικό χάρτη και κατ’επέκταση στο δασολόγιο, την οποία, όμως, ματαιώνουν επ’αόριστον οι επίμαχες διατάξεις. Πράγματι, ενώ ο νομοθέτης προβλέπει ειδική διαδικασία για την προσθήκη στο δασικό χάρτη και, εν τέλει, στο δασολόγιο, των δασικών εκτάσεων των κίτρινων περιγραμμάτων, όσων, δηλαδή, περιλαμβάνονται ακόμη και σε περιοχές για τις οποίες έχουν εκδοθεί διοικητικές πράξεις που, ενδεχομένως, ενθάρρυναν την πεποίθηση των πολιτών ότι αυτές δεν είναι δασικές (μη νόμιμες ή ασαφείς οριοθετήσεις οικισμών, ημιτελείς πολεοδομήσεις κ.λπ.), ο ίδιος νομοθέτης εμφανίζεται, ταυτοχρόνως, να εξαιρεί, και από την ανάρτηση ακόμη των δασικών χαρτών, εκτάσεις, ορισμένες από τις οποίες δομήθηκαν όλως αυθαιρέτως, χωρίς καμία ένδειξη νομιμοφάνειας και κατά προφανή παράβαση των κανόνων του κράτους δικαίου».

H απόφαση αυτή βάζει φωτιά σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν θα μπορούν να προχωρήσουν σε νομιμοποίηση των ακινήτων τους, τουλάχιστον με βάση εκείνο τον νόμο. Μια απόφαση όμως που ενδεχομένως να καθιστά πιο δύσκολη την όποια μελλοντική προσπάθεια νομιμοποίησης.www.in.gr  

Εκπνέει την επόμενη Δευτέρα η προθεσμία υπαγωγής αυθαιρέτων στον σχετικό νόμο με ευνοϊκούς οικονομικούς όρους. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με πολεοδομικές παρεμβάσεις έχουν μια εβδομάδα στη διάθεσή τους για να έρθουν σε συνεννόηση με τον μηχανικό τους, να υποβάλουν στο ηλεκτρονικό σύστημα την αίτηση υπαγωγής και να πληρώσουν το προβλεπόμενο παράβολο (στις περισσότερες περιπτώσεις κοστίζει 500 ευρώ), ώστε να διασφαλίσουν έκπτωση 10% επί του προστίμου που προβλέπει ο νόμος. Περαιτέρω μείωση προστίμου κατά 10% επιτυγχάνεται όταν ο αιτών υποβάλλει μελέτη στατικής επάρκειας.

Αντίθετα, αν δεν δοθεί παράταση από το υπουργείο Περιβάλλοντος, κάτι που φαντάζει και το πιθανότερο, από την Τρίτη 9 Απριλίου θα αρχίσει η τρίτη φάση δηλώσεων των πολεοδομικών παραβάσεων με "φουσκωμένα" πρόστιμα. Συγκεκριμένα, από τις 9 Απριλίου έως τις 8 Οκτωβρίου οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν πρόστιμα προσαυξημένα κατά 10%.
Αντίστοιχα, όσοι ιδιοκτήτες προβούν σε τακτοποίηση μετά τις 8 Οκτωβρίου και έως τις 9 Νοεμβρίου θα έχουν προσαυξήσεις στα πρόστιμα κατά 20%. Επίσης, το πρόστιμο αυξάνεται κατά 10% εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν Προεδρικά Διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

Το πρόστιμο μπορεί να εξοφληθεί σε έως και 100 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο ποσό τα 50 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου, ενώ σε περίπτωση καταβολής 30% του προστίμου σε έναν μήνα από την υπαγωγή παρέχεται έκπτωση 10% επί του προστίμου. Αντίθετα, σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του ποσού της μηνιαίας δόσης, τότε το ανεξόφλητο ποσό της δόσης προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Ο νόμος προβλέπει επίσης εκπτώσεις για μια σειρά από παρεμβάσεις στα αυθαίρετα, όπως εργασίες στατικής ενίσχυσης και ενεργειακή αναβάθμιση.

Με πληροφορίες από εφημερίδα Δημοκρατία

Αν και η φιλοσοφία του σχεδίου νόμου κινείται στη λογική του τελευταίου νόμου αυθαιρέτων, υπάρχουν αρκετές διαφορές μιας και τα κόστη μεταξύ τους έχουν μεγάλη απόκλιση
Το χέρι βαθιά στην τσέπη αναμένεται να βάλουν οι πολίτες των οποίων οι ιδιοκτησίες βρίσκονται εντός οικιστικών πυκνώσεων και επιθυμούν να διατηρήσουν την κατοικία τους μέχρι και το 2059, όπως φαίνεται και από τα παραδείγματα που αποκαλύπτει για πρώτη φορά σήμερα ο Ελεύθερος Τύπος.

Αν και η φιλοσοφία του σχεδίου νόμου κινείται στη λογική του τελευταίου νόμου αυθαιρέτων, υπάρχουν αρκετές διαφορές μιας και τα κόστη μεταξύ τους έχουν μεγάλη απόκλιση. Ετσι, στελέχη του υπουργείου Περιβάλλοντος έχουν πιάσει χαρτί και μολύβι προκειμένου να προχωρήσουν σε ενδεχόμενες επιμέρους αλλαγές όπως αυτές προέκυψαν από τη διαβούλευση με ιδιοκτήτες και φορείς. Πληροφορίες θέλουν η διαδικασία να μην καθυστερήσει και να έχει ολοκληρωθεί εντός του Φεβρουαρίου, έτσι ώστε να περάσει στη Βουλή προς ψήφιση. Την ίδια ώρα, το Συμβούλιο της Επικρατείας δεν έχει ακόμα εκδικάσει το νόμο Τσιρώνη για τα δασικά αυθαίρετα, ενώ όπως αναφέρουν πηγές στον «Ε.Τ.» οι καταγγέλλοντες δεν έχουν λάβει καμία επίσημη ενημέρωση.

Υπενθυμίζεται ότι στις 7 Δεκεμβρίου το επιτελείο του υπουργείου Περιβάλλοντος κατέθεσε τη νέα νομοθέτηση καθώς το Ε’ Τμήμα του ΣτΕ είχε κρίνει ότι ο προηγούμενος νόμος είναι αντισυνταγματικός.

Η μειωμένη συμμετοχή των πολιτών στη διαβούλευση του νομοσχεδίου για τις οικιστικές πυκνώσεις προκάλεσε έκπληξη στο ΥΠΕΝ και αυτό γιατί οι αρχικές τους εκτιμήσεις ήταν διαφορετικές. Το γεγονός, δε, πως τα περισσότερα σχόλια επικεντρώνονται στα υπέρογκα ποσά που θα κληθούν να πληρώσουν, έχει δημιουργήσει ήδη πονοκέφαλο στα στελέχη του υπουργείου. Από την πλευρά τους οι πολίτες επισημαίνουν πως τα χρήματα που θα κληθούν να πληρώσουν είναι δυσανάλογα με το εισόδημα τους, πράγμα που δεν αποκλείει τη μη καταβολή των προστίμων και κατ’ επέκταση τη μειωμένη υπαγωγή.

Θολό τοπίο
Από την άλλη, η διατήρηση που δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος για τα δασικά αυθαίρετα μέχρι το 2059 έχει μεν θετικό πρόσημο, ωστόσο παραμένει «θολό τοπίο» αν τότε θα υπάρξει νέα ρύθμιση ή θα επικρατήσει ο προγραμματισμός που θέλει την κατεδάφιση. Οπως υποστηρίζουν, μεταξύ άλλων, «πρέπει να γίνει αναφορά με οποιοδήποτε νομικό τρόπο ότι στα επόμενα 25 ή 40 χρόνια θα υπάρξει τελεσίδικη λύση του προβλήματος χωρίς οικονομική επιβάρυνση του πολίτη, αφού ήδη θα έχει πληρώσει ένα μεγάλο ποσό». Σε αυτό το πλαίσιο, εκτιμούν ότι πρέπει να επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις των ακινήτων με την υπαγωγή στο νόμο και αφού καταβληθεί το 30% του ενιαίου δασικού προστίμου.

Μηχανικοί, με τη σειρά τους, αναφέρουν πως τα πρόστιμα που θα κληθούν να καταβάλουν οι πολίτες είναι ιδιαίτερα αυξημένα, όταν μάλιστα δεν τους παρέχεται η δυνατότητα να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους σε συγγενικά πρόσωπα.

Διαβάστε ολόκληρο το ρεπορτάζ στην έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Σελίδα 1 από 11

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot