Καμία αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ για τα ξενοίκιαστα ακίνητα
Αύγουστος 28, 2014'Εξι συνολικά αλλαγές περιλαμβάνει το διορθωτικό σχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ που ανακοίνωσε χθες ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης, ωστόσο σε αυτές δεν περιλαμβάνεται καμία αλλαγή για όσους έχουν μη ηλεκτροδοτούμενα και ξενοίκιαστα ακίνητα οι οποίοι θα πληρώσουν κανονικά τον φόρο παραμένοντας οι μεγάλοι χαμένοι του νόμου.
Πάντως ο υπουργός Οικονομικών υποσχέθηκε νέες βελτιώσεις στο μέλλον στις οποίες θα περιλαμβάνεται όπως είπε και η περίπτωση των ξενοίκιαστων ακινήτων.
Σύμφωνα με τις οριστικές αλλαγές που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών οι δόσεις θα αυξηθούν σε έξι με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Σεπτεμβρίου και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου.
Συγκεκριμένα, οι βασικότερες αλλαγές είναι οι εξής:
Για οικόπεδα εντός οικισμών αλλά εκτός Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κυρίου όσο και του συμπληρωματικού, η ευνοϊκότερη αξία για το φορολογούμενο, μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Παρέχεται η δυνατότητα καταβολής του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα την 30η Σεπτεμβρίου 2014 και την τελευταία στο τέλος του μηνός Φεβρουαρίου 2015.
Βελτιώνεται και ηλεκτρονικοποιείται το πλαίσιο για τη χορήγηση εκπτώσεων και απαλλαγών σε όσους τις δικαιούνται.
Συγκεκριμένα:
Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας.
Ηλεκτρονικοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία για τη χορήγηση απαλλαγής σε αναπήρους για τη διευκόλυνσή τους.
Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014, πέραν των σεισμοπλήκτων ακινήτων, το σύνολο των ακινήτων της Κεφαλονιάς.
Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει απλό και χρηστικό οδηγό ορθής συμπλήρωσης του Ε9, επισημαίνοντας στους φορολογούμενους συνήθη σφάλματα τα οποία έχουν διαπιστωθεί.
Στη δήλωσή του ο κ. Χαρδούβελης ανέφερε:
«Με την καθιέρωση του ΕΝΦΙΑ, γίνεται ένα πρώτο σημαντικό βήμα προκειμένου να δημιουργηθεί ενιαία βάση για την Ακίνητη Περιουσία, με στοιχεία που συμπληρώνονται και διορθώνονται συνεχώς.
Είναι σημαντικό ότι για πρώτη φορά κοστολογήθηκε ηλεκτρονικά η φορολογία παρ΄ ότι δεν υπάρχει συλλογική - τόσο για τους πολίτες όσο και για το Δημόσιο - εμπειρία μιας τέτοιας διαδικασίας.
Αυτός είναι ο τρόπος που εφαρμόζεται και διεθνώς για να περιοριστούν οι πιθανότητες φοροδιαφυγής και να αποδυναμωθεί η αδιαμεσολάβητη σχέση φορολογούμενου - έφορου που πολλές φορές οδηγούσε σε στρεβλώσεις.
Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων περιουσίας εφαρμόζεται στην Ελλάδα για πρώτη φορά. Η χώρα μας παρουσιάζει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, αλλά παράλληλα δεν είχε Κτηματολόγιο, στερείτο οργανωμένης σύγχρονης κτηματαγοράς και κυρίως δεν υπήρχε φορολογική βάση για τα ακίνητα αφού όσα στοιχεία υπήρχαν ήταν αποσπασματικά και ελλιπή, αφού άλλα καταγράφονταν στα στοιχεία της Φορολογικής Διοίκησης (Ε9 και Ε2) και άλλα από τους ΟΤΑ και τη ΔΕΗ.
Μέσα σε σύντομο χρόνο έγιναν πολλά. Υπήρξαν, όμως, αστοχίες στην εφαρμογή του νόμου. Το πρώτο σφάλμα που εντόπισα, επιχείρησα να το βελτιώσω άμεσα. Η παρέμβαση που έγινε τον Ιούνιο αφορούσε περίπου 2.000.000 φορολογούμενους πολίτες. Εντοπίστηκαν όμως και άλλα λάθη στη συνέχεια για τα οποία - με τη νομοθετική παρέμβαση που θα κατατεθεί εντός των επόμενων ημερών - προχωρούμε στη βελτίωση και τον εξορθολογισμό τους. Στο μέλλον θα υπάρξουν νέες βελτιώσεις όσο η βάση γίνεται πληρέστερη και αντιπροσωπευτικότερη, όπως για παράδειγμα στην περίπτωση των μη ηλεκτροδοτούμενων ανοίκιαστων κτισμάτων.
Βασική δέσμευση της Κυβέρνησης ήταν και παραμένει η διεύρυνση της φορολογικής βάσης ως προϋπόθεση σωστής και δίκαιης κατανομής των φορολογικών βαρών καθώς και η διόρθωση λαθών και αδικιών που μπορεί να προέκυψαν κατά την εφαρμογή του νόμου. Στόχος είναι οι επιβαρύνσεις να μειώνονται σταδιακά και ο ΕΝΦΙΑ να γίνει πλήρως ανταποδοτικός, δηλαδή να αποτελεί το βασικό έσοδο της Τοπικής και Περιφερειακής Αυτοδιοίκησης.
Προς αυτή την κατεύθυνση, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε νομοθετική πρωτοβουλία προκειμένου να διορθώσει τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν, να δώσει τη δυνατότητα στους πολίτες να προβούν και εκείνοι με τη σειρά τους στις απαραίτητες διορθώσεις και παράλληλα να εξασφαλίσει το δημοσιονομικό στόχο με διευρυμένη ,όμως, φορολογική βάση. Περισσότεροι υπόχρεοι να πληρώσουν λιγότερα».
newpost.gr
ΕΝΦΙΑ και κινήσεις Ένωσης Ξενοδόχων Κω και ΞΕΕ
Αύγουστος 25, 2014Ο υπολογισμός του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, που αποτελεί ουσιαστικά τη «μετεξέλιξη» του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, έφτασε στα χέρια των επαγγελματιών με πολλά λάθη. Ήδη δόθηκε παράταση στην απαίτηση πληρωμών προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις.
Ως Ένωση Ξενοδόχων Κω διαμαρτυρηθήκαμε έντονα και αποφασίσαμε να κινηθούμε μέσα από τα όργανα που μας εκπροσωπούν σε πρωτοβάθμιο επίπεδο και ειδικά με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος. Σας ενημερώνουμε πως έχει σταλεί επιστολή στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, αλλά και στον ίδιο τον Υπουργό Οικονομικών, όπου ζητάμε τα παρακάτω:
- Την εφαρμογή του άρθρου 5 του Ν. 4223/2013, βάσει του οποίου απαλλάσσονται του συμπληρωματικού φόρου τα ακίνητα των νομικών προσώπων που ιδιο-χρησιμοποιούνται ως ξενοδοχεία. Στις αποσταλθείσες πράξεις προσδιορισμού τους επιβάλλεται κατά παράβαση του νόμου και συμπληρωματικός φόρος.
- Να αντιμετωπίζονται και τα ξενοδοχειακά ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, όπως και οι υπόλοιπες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα. Αυτή η εσφαλμένη εφαρμογή του νόμου, αντιμετωπίζει τα ξενοδοχεία φυσικών προσώπων ως κατοικίες, με αποτέλεσμα να δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό και να οδηγεί τις επιχειρήσεις σε φορολογικό μαρασμό και απαξίωση καθώς σε πολλές περιπτώσεις ο φόρος που προκύπτει ξεπερνάει τα ετήσια έσοδά των ξενοδοχείων!
Εως τώρα έχουμε τις προφορικές διαβεβαιώσεις προς τις διορθώσεις των λαθών, τόσο στον ξενοδοχειακό κλάδο, όσο και στον ευρύτερο τομέα εφαρμογής του ΕνΦΙΑ. Περιμένουμε παράλληλα το άμεσο άνοιγμα της διαδικτυακής πύλης, ώστε να διαπιστώσουμε τον τρόπο υπολογισμού του φόρου βάσει των δεδομένων του κάθε ακινήτου, που θα μας δώσει τη δυνατότητα της άμεσης διόρθωσης περαιτέρω λαθών
Με εκτίμηση,
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Κωνσταντίνα Σβύνου
Η ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Μαίρη Τριανταφυλλοπούλου
Ως Ένωση Ξενοδόχων Κω διαμαρτυρηθήκαμε έντονα και αποφασίσαμε να κινηθούμε μέσα από τα όργανα που μας εκπροσωπούν σε πρωτοβάθμιο επίπεδο και ειδικά με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος. Σας ενημερώνουμε πως έχει σταλεί επιστολή στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, αλλά και στον ίδιο τον Υπουργό Οικονομικών, όπου ζητάμε τα παρακάτω:
- Την εφαρμογή του άρθρου 5 του Ν. 4223/2013, βάσει του οποίου απαλλάσσονται του συμπληρωματικού φόρου τα ακίνητα των νομικών προσώπων που ιδιο-χρησιμοποιούνται ως ξενοδοχεία. Στις αποσταλθείσες πράξεις προσδιορισμού τους επιβάλλεται κατά παράβαση του νόμου και συμπληρωματικός φόρος.
- Να αντιμετωπίζονται και τα ξενοδοχειακά ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, όπως και οι υπόλοιπες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα. Αυτή η εσφαλμένη εφαρμογή του νόμου, αντιμετωπίζει τα ξενοδοχεία φυσικών προσώπων ως κατοικίες, με αποτέλεσμα να δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό και να οδηγεί τις επιχειρήσεις σε φορολογικό μαρασμό και απαξίωση καθώς σε πολλές περιπτώσεις ο φόρος που προκύπτει ξεπερνάει τα ετήσια έσοδά των ξενοδοχείων!
Εως τώρα έχουμε τις προφορικές διαβεβαιώσεις προς τις διορθώσεις των λαθών, τόσο στον ξενοδοχειακό κλάδο, όσο και στον ευρύτερο τομέα εφαρμογής του ΕνΦΙΑ. Περιμένουμε παράλληλα το άμεσο άνοιγμα της διαδικτυακής πύλης, ώστε να διαπιστώσουμε τον τρόπο υπολογισμού του φόρου βάσει των δεδομένων του κάθε ακινήτου, που θα μας δώσει τη δυνατότητα της άμεσης διόρθωσης περαιτέρω λαθών
Με εκτίμηση,
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ
Κωνσταντίνα Σβύνου
Η ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Μαίρη Τριανταφυλλοπούλου
Πως διαμορφώνεται ο ΕΝΦΙΑ στα Δωδεκάνησα
Αύγουστος 08, 2014Περιθώριο έως τα τέλη Σεπτεμβρίου θα έχουν οι φορολογούμενοι για να πληρώσουν την πρώτη δόση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, με την κυβέρνηση να διατηρεί ανοικτό το ενδεχόμενο αύξησης των δόσεων και πληρωμής της τελευταίας στα τέλη Φεβρουαρίου.
Χθες υπό το βάρος της μεγάλης αναστάτωσης που έχει προκληθεί μετά την αποστολή των φουσκωμένων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με επίκεντρο τις υπερβολικές επιβαρύνσεις κυρίως για οικόπεδα εκτός αντικειμενικού συστήματος στην περιφέρεια, ο πρωθυπουργός Αντ. Σαμαράς και ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης είχαν έκτακτη σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου. Εξερχόμενος ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ευάγγ. Βενιζέλος ανακοίνωσε πως «αναβάλλεται κατά ένα μήνα η καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, ώστε να διορθωθούν λάθη και να γίνουν οι αναγκαίες προσαρμογές χωρίς επιβάρυνση και ταλαιπωρία των πολιτών».
Έτσι, αναμένεται με την έναρξη του τρίτου θερινού τμήματος της Βουλής στις 26 Αυγούστου να κατατεθεί ρύθμιση από το υπουργείο Οικονομικών προς την κατεύθυνση της στοχευμένης αποκατάστασης μεγάλων αδικιών σε αρκετούς οικισμούς της χώρας. Ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις περσινές αξίες.
Σύμφωνα με το Εθνος, με βάση την περσινή απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα, η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. Ετσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ, με αποτέλεσμα ο φόρος να «ξεφουσκώσει».
Εκτιμάται ότι για αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων με κατοικία σε ορεινό χωριό της Ηπείρου η μείωση της φορολογητέας αξίας του θα είναι πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ και ο φόρος στο νέο εκκαθαριστικό θα είναι μειωμένος δραστικά.
Οσον αφορά τις παρενέργειες που θα φέρει η εφαρμογή της απόφασης του ΦΑΠ του 2013 στην Αττική, καθώς σε αντίθεση με την επαρχία θα εκτίνασσε στα ύψη τις τιμές των ακινήτων, από το υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνουν ότι δεν θα υπάρξει πρόβλημα, αφού για τη συγκεκριμένη περιοχή θα ισχύσει το υφιστάμενο καθεστώς του ΕΝΦΙΑ.
Αυτό σημαίνει ότι για ένα οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ, όπως υπολογίστηκε με τον ΕΝΦΙΑ, και δεν θα αναπροσαρμοστεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013.
Στις περιπτώσεις ακινήτων και περιοχών που δεν περιλαμβάνονται στην απόφαση για τον ΦΑΠ, θα υπάρξουν παρεμβάσεις σε δύο βασικές διατάξεις του νόμου για τον ΕΝΦΙΑ που καθορίζουν τον τρόπο υπολογισμού του φόρου για ακίνητα.
Πρόκειται για κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης και τα οποία «δανείζονται» την τιμή από τον δήμο ή και την περιφέρεια, καθώς και για οικόπεδα τα οποία βρίσκονται σε περιοχή στην οποία δεν έχουν καθοριστεί συντελεστής οικοπέδου, συνολική τιμή εκκίνησης και συντελεστής αξιοποίησης, και για τον υπολογισμό της αξίας τους λα?βάνονται υπόψη οι χαμηλότεροι αντίστοιχοι συντελεστές του δήμου ή της περιφέρειας.
Γκρίζες ζώνες
Πάντως πέραν της διόρθωσης των τιμών, οι εκκρεμότητες και οι «γκρίζες ζώνες» με τον ΕΝΦΙΑ είναι πολλές, καθώς δεν έχει ξεκαθαριστεί το πότε και πώς θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά με τον μειωμένο φόρο για όσους επιβαρύνθηκαν άδικα, αλλά και ο χρόνος και ο τρόπος επιστροφής του φόρου, αν δηλαδή θα επιστραφεί χωρίς έλεγχο, αν θα συμψηφιστεί με τυχόν οφειλές του ιδιοκτήτη στην Εφορία ή αν το ποσό της επιστροφής θα συμψηφιστεί με τα ποσά του ΕΝΦΙΑ του 2015.
Όπως όλα δείχνουν λοιπόν θα αξιοποιηθεί περσινή απόφαση του Γ. Μαυραγάνη με την οποία ορίστηκαν ειδικές τιμές σε 475 περιοχές, που χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας το 2013 σε περιπτώσεις που διαπιστώνονται σημαντικές υπερβάσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σε περιπτώσεις που με την έως τώρα εκκαθάριση είχε προκύψει χαμηλότερη αξία σε σχέση με το 2013 θα ληφθεί υπόψη η χαμηλότερη αξία.
Mε βάση την απόφαση Μαυραγάνη, οι τιμές στις 475 περιοχές είναι οι εξής:
α/α Περιφέρεια Νομός Δήμος Τιμή
389 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αρχαγγέλου 61,00 €
390 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αστυπάλαιας 25,00 €
391 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αταβύρου 32,00 €
392 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αφάντου 47,00 €
393 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Δικαίου 26,00 €
394 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Ηρακλειδών 45,00 €
395 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Ιαλυσού 68,00 €
396 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καλλιθέας 45,00 €
397 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καλυμνίων 13,00 €
398 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καμείρου 26,00 €
399 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καρπάθου 18,00 €
400 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Κάσου 15,00 €
401 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου κοιν. Αγαθονησίου 25,00 €
402 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου κοιν. Ολύμπου 16,00 €
403 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Κω 20,00 €
404 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Λειψών 38,00 €
405 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Λέρου 22,00 €
406 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Λινδίων 31,00 €
407 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Μεγίστης 35,00 €
408 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Νισύρου 85,00 €
409 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Νότιας Ρόδου 26,00 €
410 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Πάτμου 60,00 €
411 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Πεταλούδων 30,00 €
412 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Ρόδου 66,00 €
413 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Σύμης 41,00 €
414 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Τήλου 33,00 €
415 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Χάλκης 37,00 €
«Υποχρέωση, όχι απόφαση, της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπίσει όλα τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ», επισήμανε ο Ευάγγ. Βενιζέλος, τονίζοντας πως για να γίνει αυτό θα μετατεθεί κατά ένα μήνα η πρώτη δόση, ώστε να υπάρχει περιθώριο στις υπηρεσίες του υπουργείου να κάνουν τις αναγκαίες προσαρμογές και βελτιώσεις. Έσπευσε δε να προσθέσει πως «τώρα που θα βγούμε από την κρίση, θα κάνουμε όλοι ως κοινωνία μία αναδρομική αξιολόγηση κάθε φορολογικού μέτρου, για να δούμε τι ήταν αυτό που απέδωσε αποτελέσματα και ήταν σωστό και εύκολο και τι προκάλεσε πρόσθετες δυσκολίες».
Οι αλλαγές
Αν και το πλαίσιο των αλλαγών που προωθούνται στον ΕΝΦΙΑ δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, το υπουργείο Οικονομικών δείχνει προς σημαντική μείωση των αντικειμενικών αξιών στη βάση των οποίων θα υπολογιστεί ο φόρος κυρίως για τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με κατοικίες, όπου υπήρξε και το μεγαλύτερο πρόβλημα με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει την εφαρμογή της απόφασης Μαυραγάνη, με τις τιμές ζώνης οι οποίες χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2013. Μάλιστα, θα λαμβάνεται υπόψη η συνολική φορολογητέα αξία για τα ακίνητα όπως προσδιορίσθηκε με βάση τον ΦΑΠ, ενώ όπου χρειασθεί θα επανακαθορισθούν και οι συντελεστές αξιοποίησης των οικοπέδων. Με βάση την απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Για παράδειγμα, η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. Έτσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ και θα περιοριστεί ο φόρος, ενώ ανάλογες εκτιμάται πως θα είναι οι διορθώσεις και σε άλλες αντίστοιχες περιπτώσεις. Σχετικά με το ενδεχόμενο επιπτώσεων της εφαρμογής της συγκεκριμένης απόφασης με τις τιμές του ΦΑΠ του 2013 στην Αττική, στο υπουργείο υποστηρίζουν πως δεν θα υπάρξει πρόβλημα, δηλαδή δεν θα εκτιναχθούν οι τιμές στα ύψη. Για παράδειγμα για ένα οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ όπως υπολογίσθηκε με τον ΕΝΦΙΑ και δεν θα αναπροσαρμοσθεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013.
ΣΥΡΙΖΑ
Σχολιάζοντας τις επικείμενες αλλαγές, ο ΣΥΡΙΖΑ κάνει λόγο για «κροκοδείλια δάκρυα των βουλευτών ΝΔ – ΠΑΣΟΚ» και για εμπαιγμό. Όπως υποστηρίζει πρόκειται για «μια άνευ προηγουμένου δήμευση περιουσίας των πολιτών, αφού αντικειμενικά και λόγω της μνημονιακής πολιτικής δεν μπορούν να πληρώσουν. Δεν προβλέπει αφορολόγητο όριο και δεν προστατεύει και τη μικρή ιδιοκτησία».
Οι σκληρές δηλώσεις των βουλευτών έφεραν τις διορθώσεις
Η σύσκεψη στο Μαξίμου και η απόφαση για αναβολή της καταβολής της πρώτης δόσης κρίθηκε αναγκαία μετά τις έντονες αντιδράσεις που είχαν καταγραφεί στους κόλπους των κοινοβουλευτικών ομάδων τόσο της ΝΔ όσο και του ΠΑΣΟΚ. Χαρακτηριστικές μάλιστα του κλίματος που επικρατούσε τα τελευταία 24ωρα μεταξύ των βουλευτών ήταν οι σκληρές δηλώσεις κυρίως από εκείνους που εκλέγονται στην Περιφέρεια -όπου και εντοπίσθηκαν τα πλέον κραυγαλέα λάθη και αδικίες- οι οποίοι έβαζαν στο στόχαστρο τους την προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στην οποία απέδιδαν προχειρότητα στον σχεδιασμό. Πολλοί από τους βουλευτές της κυβερνητικής πλειοψηφίας μάλιστα είχαν σπεύσει από την πρώτη στιγμή να ενημερώσουν τις ηγεσίες των κομμάτων τους για την οργή των πολιτών στις εκλογικές τους περιφέρειες, στους οποίους αποτυπώνεται η εντύπωση ότι γίνεται μία επιδρομή εναντίον της ιδιοκτησίας.
Προσαρμογές
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ευάγγ. Βενιζέλος μετά από έκτακτη σύσκεψη με τον πρωθυπουργό ανακοίνωσε πως «αναβάλλεται κατά ένα μήνα η καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, ώστε να διορθωθούν λάθη και να γίνουν οι αναγκαίες προσαρμογές χωρίς επιβάρυνση και ταλαιπωρία των πολιτών».
Βελτιώσεις
«Υποχρέωση, όχι απόφαση, της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπίσει όλα τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ», επισήμανε ο Ευάγγ. Βενιζέλος, τονίζοντας πως για να γίνει αυτό θα μετατεθεί κατά ένα μήνα η πρώτη δόση, ώστε να υπάρχει περιθώριο στις υπηρεσίες του υπουργείου να κάνουν τις αναγκαίες προσαρμογές και βελτιώσεις.
Μειώσεις έως 50%
Όπως όλα δείχνουν θα αξιοποιηθεί περσινή απόφαση του Γ. Μαυραγάνη με την οποία ορίστηκαν ειδικές τιμές σε 475 περιοχές. Με βάση την απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Παραδείγματα
Η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. Έτσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ και θα περιοριστεί ο φόρος, ενώ ανάλογες εκτιμάται πως θα είναι οι διορθώσεις και σε άλλες αντίστοιχες περιπτώσεις.
Οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ όπως υπολογίσθηκε με τον ΕΝΦΙΑ και δεν θα αναπροσαρμοσθεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013.
Πηγή:www.dimokratiki.gr
Χθες υπό το βάρος της μεγάλης αναστάτωσης που έχει προκληθεί μετά την αποστολή των φουσκωμένων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με επίκεντρο τις υπερβολικές επιβαρύνσεις κυρίως για οικόπεδα εκτός αντικειμενικού συστήματος στην περιφέρεια, ο πρωθυπουργός Αντ. Σαμαράς και ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης είχαν έκτακτη σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου. Εξερχόμενος ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ευάγγ. Βενιζέλος ανακοίνωσε πως «αναβάλλεται κατά ένα μήνα η καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, ώστε να διορθωθούν λάθη και να γίνουν οι αναγκαίες προσαρμογές χωρίς επιβάρυνση και ταλαιπωρία των πολιτών».
Έτσι, αναμένεται με την έναρξη του τρίτου θερινού τμήματος της Βουλής στις 26 Αυγούστου να κατατεθεί ρύθμιση από το υπουργείο Οικονομικών προς την κατεύθυνση της στοχευμένης αποκατάστασης μεγάλων αδικιών σε αρκετούς οικισμούς της χώρας. Ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις περσινές αξίες.
Σύμφωνα με το Εθνος, με βάση την περσινή απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα, η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. Ετσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ, με αποτέλεσμα ο φόρος να «ξεφουσκώσει».
Εκτιμάται ότι για αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων με κατοικία σε ορεινό χωριό της Ηπείρου η μείωση της φορολογητέας αξίας του θα είναι πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ και ο φόρος στο νέο εκκαθαριστικό θα είναι μειωμένος δραστικά.
Οσον αφορά τις παρενέργειες που θα φέρει η εφαρμογή της απόφασης του ΦΑΠ του 2013 στην Αττική, καθώς σε αντίθεση με την επαρχία θα εκτίνασσε στα ύψη τις τιμές των ακινήτων, από το υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνουν ότι δεν θα υπάρξει πρόβλημα, αφού για τη συγκεκριμένη περιοχή θα ισχύσει το υφιστάμενο καθεστώς του ΕΝΦΙΑ.
Αυτό σημαίνει ότι για ένα οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ, όπως υπολογίστηκε με τον ΕΝΦΙΑ, και δεν θα αναπροσαρμοστεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013.
Στις περιπτώσεις ακινήτων και περιοχών που δεν περιλαμβάνονται στην απόφαση για τον ΦΑΠ, θα υπάρξουν παρεμβάσεις σε δύο βασικές διατάξεις του νόμου για τον ΕΝΦΙΑ που καθορίζουν τον τρόπο υπολογισμού του φόρου για ακίνητα.
Πρόκειται για κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης και τα οποία «δανείζονται» την τιμή από τον δήμο ή και την περιφέρεια, καθώς και για οικόπεδα τα οποία βρίσκονται σε περιοχή στην οποία δεν έχουν καθοριστεί συντελεστής οικοπέδου, συνολική τιμή εκκίνησης και συντελεστής αξιοποίησης, και για τον υπολογισμό της αξίας τους λα?βάνονται υπόψη οι χαμηλότεροι αντίστοιχοι συντελεστές του δήμου ή της περιφέρειας.
Γκρίζες ζώνες
Πάντως πέραν της διόρθωσης των τιμών, οι εκκρεμότητες και οι «γκρίζες ζώνες» με τον ΕΝΦΙΑ είναι πολλές, καθώς δεν έχει ξεκαθαριστεί το πότε και πώς θα αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά με τον μειωμένο φόρο για όσους επιβαρύνθηκαν άδικα, αλλά και ο χρόνος και ο τρόπος επιστροφής του φόρου, αν δηλαδή θα επιστραφεί χωρίς έλεγχο, αν θα συμψηφιστεί με τυχόν οφειλές του ιδιοκτήτη στην Εφορία ή αν το ποσό της επιστροφής θα συμψηφιστεί με τα ποσά του ΕΝΦΙΑ του 2015.
Όπως όλα δείχνουν λοιπόν θα αξιοποιηθεί περσινή απόφαση του Γ. Μαυραγάνη με την οποία ορίστηκαν ειδικές τιμές σε 475 περιοχές, που χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας το 2013 σε περιπτώσεις που διαπιστώνονται σημαντικές υπερβάσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σε περιπτώσεις που με την έως τώρα εκκαθάριση είχε προκύψει χαμηλότερη αξία σε σχέση με το 2013 θα ληφθεί υπόψη η χαμηλότερη αξία.
Mε βάση την απόφαση Μαυραγάνη, οι τιμές στις 475 περιοχές είναι οι εξής:
α/α Περιφέρεια Νομός Δήμος Τιμή
389 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αρχαγγέλου 61,00 €
390 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αστυπάλαιας 25,00 €
391 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αταβύρου 32,00 €
392 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Αφάντου 47,00 €
393 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Δικαίου 26,00 €
394 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Ηρακλειδών 45,00 €
395 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Ιαλυσού 68,00 €
396 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καλλιθέας 45,00 €
397 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καλυμνίων 13,00 €
398 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καμείρου 26,00 €
399 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Καρπάθου 18,00 €
400 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Κάσου 15,00 €
401 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου κοιν. Αγαθονησίου 25,00 €
402 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου κοιν. Ολύμπου 16,00 €
403 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Κω 20,00 €
404 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Λειψών 38,00 €
405 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Λέρου 22,00 €
406 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Λινδίων 31,00 €
407 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Μεγίστης 35,00 €
408 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Νισύρου 85,00 €
409 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Νότιας Ρόδου 26,00 €
410 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Πάτμου 60,00 €
411 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Πεταλούδων 30,00 €
412 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Ρόδου 66,00 €
413 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Σύμης 41,00 €
414 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Τήλου 33,00 €
415 Ν. Αιγαίου Δωδεκανήσου Χάλκης 37,00 €
«Υποχρέωση, όχι απόφαση, της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπίσει όλα τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ», επισήμανε ο Ευάγγ. Βενιζέλος, τονίζοντας πως για να γίνει αυτό θα μετατεθεί κατά ένα μήνα η πρώτη δόση, ώστε να υπάρχει περιθώριο στις υπηρεσίες του υπουργείου να κάνουν τις αναγκαίες προσαρμογές και βελτιώσεις. Έσπευσε δε να προσθέσει πως «τώρα που θα βγούμε από την κρίση, θα κάνουμε όλοι ως κοινωνία μία αναδρομική αξιολόγηση κάθε φορολογικού μέτρου, για να δούμε τι ήταν αυτό που απέδωσε αποτελέσματα και ήταν σωστό και εύκολο και τι προκάλεσε πρόσθετες δυσκολίες».
Οι αλλαγές
Αν και το πλαίσιο των αλλαγών που προωθούνται στον ΕΝΦΙΑ δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, το υπουργείο Οικονομικών δείχνει προς σημαντική μείωση των αντικειμενικών αξιών στη βάση των οποίων θα υπολογιστεί ο φόρος κυρίως για τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με κατοικίες, όπου υπήρξε και το μεγαλύτερο πρόβλημα με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει την εφαρμογή της απόφασης Μαυραγάνη, με τις τιμές ζώνης οι οποίες χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2013. Μάλιστα, θα λαμβάνεται υπόψη η συνολική φορολογητέα αξία για τα ακίνητα όπως προσδιορίσθηκε με βάση τον ΦΑΠ, ενώ όπου χρειασθεί θα επανακαθορισθούν και οι συντελεστές αξιοποίησης των οικοπέδων. Με βάση την απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Για παράδειγμα, η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. Έτσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ και θα περιοριστεί ο φόρος, ενώ ανάλογες εκτιμάται πως θα είναι οι διορθώσεις και σε άλλες αντίστοιχες περιπτώσεις. Σχετικά με το ενδεχόμενο επιπτώσεων της εφαρμογής της συγκεκριμένης απόφασης με τις τιμές του ΦΑΠ του 2013 στην Αττική, στο υπουργείο υποστηρίζουν πως δεν θα υπάρξει πρόβλημα, δηλαδή δεν θα εκτιναχθούν οι τιμές στα ύψη. Για παράδειγμα για ένα οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ όπως υπολογίσθηκε με τον ΕΝΦΙΑ και δεν θα αναπροσαρμοσθεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013.
ΣΥΡΙΖΑ
Σχολιάζοντας τις επικείμενες αλλαγές, ο ΣΥΡΙΖΑ κάνει λόγο για «κροκοδείλια δάκρυα των βουλευτών ΝΔ – ΠΑΣΟΚ» και για εμπαιγμό. Όπως υποστηρίζει πρόκειται για «μια άνευ προηγουμένου δήμευση περιουσίας των πολιτών, αφού αντικειμενικά και λόγω της μνημονιακής πολιτικής δεν μπορούν να πληρώσουν. Δεν προβλέπει αφορολόγητο όριο και δεν προστατεύει και τη μικρή ιδιοκτησία».
Οι σκληρές δηλώσεις των βουλευτών έφεραν τις διορθώσεις
Η σύσκεψη στο Μαξίμου και η απόφαση για αναβολή της καταβολής της πρώτης δόσης κρίθηκε αναγκαία μετά τις έντονες αντιδράσεις που είχαν καταγραφεί στους κόλπους των κοινοβουλευτικών ομάδων τόσο της ΝΔ όσο και του ΠΑΣΟΚ. Χαρακτηριστικές μάλιστα του κλίματος που επικρατούσε τα τελευταία 24ωρα μεταξύ των βουλευτών ήταν οι σκληρές δηλώσεις κυρίως από εκείνους που εκλέγονται στην Περιφέρεια -όπου και εντοπίσθηκαν τα πλέον κραυγαλέα λάθη και αδικίες- οι οποίοι έβαζαν στο στόχαστρο τους την προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στην οποία απέδιδαν προχειρότητα στον σχεδιασμό. Πολλοί από τους βουλευτές της κυβερνητικής πλειοψηφίας μάλιστα είχαν σπεύσει από την πρώτη στιγμή να ενημερώσουν τις ηγεσίες των κομμάτων τους για την οργή των πολιτών στις εκλογικές τους περιφέρειες, στους οποίους αποτυπώνεται η εντύπωση ότι γίνεται μία επιδρομή εναντίον της ιδιοκτησίας.
Προσαρμογές
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ευάγγ. Βενιζέλος μετά από έκτακτη σύσκεψη με τον πρωθυπουργό ανακοίνωσε πως «αναβάλλεται κατά ένα μήνα η καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, ώστε να διορθωθούν λάθη και να γίνουν οι αναγκαίες προσαρμογές χωρίς επιβάρυνση και ταλαιπωρία των πολιτών».
Βελτιώσεις
«Υποχρέωση, όχι απόφαση, της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπίσει όλα τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ», επισήμανε ο Ευάγγ. Βενιζέλος, τονίζοντας πως για να γίνει αυτό θα μετατεθεί κατά ένα μήνα η πρώτη δόση, ώστε να υπάρχει περιθώριο στις υπηρεσίες του υπουργείου να κάνουν τις αναγκαίες προσαρμογές και βελτιώσεις.
Μειώσεις έως 50%
Όπως όλα δείχνουν θα αξιοποιηθεί περσινή απόφαση του Γ. Μαυραγάνη με την οποία ορίστηκαν ειδικές τιμές σε 475 περιοχές. Με βάση την απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Παραδείγματα
Η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. Έτσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ και θα περιοριστεί ο φόρος, ενώ ανάλογες εκτιμάται πως θα είναι οι διορθώσεις και σε άλλες αντίστοιχες περιπτώσεις.
Οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ όπως υπολογίσθηκε με τον ΕΝΦΙΑ και δεν θα αναπροσαρμοσθεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013.
Πηγή:www.dimokratiki.gr
Σελίδα 3 από 3
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS